原標(biāo)題：國家統(tǒng)計(jì)局：房價(jià)前期上漲勢頭初步得到遏制

國際在線消息：國務(wù)院新聞辦公室2016年9月13日舉行新聞發(fā)布會,，請國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人,、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長盛來運(yùn)介紹2016年8月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并答記者問,。

記者：大家非常關(guān)注房地產(chǎn)問題,。從8月的土地購置面積數(shù)據(jù)來看,，前8個(gè)月面積上有8.5%的下降，但是整體8月份的銷售金額近40%上漲,，漲幅比較大,，部分二線城市甚至出現(xiàn)了地價(jià)比樓價(jià)還貴的狀況，一線城市銷售額近期出現(xiàn)了很大幅度的上漲,。如何從統(tǒng)計(jì)的角度看未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展,？

盛來運(yùn)：剛才我們發(fā)布1-8月份商品房銷售面積增長25.5%，比1-7月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn),，商品房銷售金額增長38.7%,，回落只有1.1個(gè)百分點(diǎn)，銷售面積和金額的速度基本匹配,。關(guān)于地價(jià)比房價(jià)貴,，不能拿一二線城市的地價(jià)和三四線城市的房價(jià)比,。從經(jīng)營角度來講，任何一個(gè)開發(fā)商都不愿意房價(jià)賣得比地價(jià)要便宜,，否則就不能生存,。我們觀察經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)象，一定要使用同口徑進(jìn)行對比,，這樣才有意義,。這是題外話，我先做點(diǎn)說明,。我知道大家都很關(guān)心房地產(chǎn)市場,，這段時(shí)間媒體討論得很熱烈。房地產(chǎn)是很重要的產(chǎn)業(yè),，首先是對國民經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率比較高,，而且關(guān)聯(lián)效應(yīng)比較大，前端聯(lián)系到像鋼鐵,、水泥等原材料行業(yè),，后端聯(lián)系到汽車、裝潢甚至家電這些行業(yè),。住房關(guān)系千家萬戶,，關(guān)系民生生活質(zhì)量各個(gè)方面。我們也很關(guān)注房地產(chǎn)市場的發(fā)展,，既希望對經(jīng)濟(jì)能夠發(fā)揮穩(wěn)定的促進(jìn)作用,，又能夠體現(xiàn)民生改善，讓居民能夠得到實(shí)惠,，這樣一個(gè)期盼,。從今年以來的房地產(chǎn)市場，尤其近兩個(gè)月房地產(chǎn)的變化情況來看,，房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)還是比較明顯的,。首先確實(shí)房價(jià)還是在上漲，但是從近兩個(gè)月來看,，房價(jià)漲幅是在回落的,，尤其是在一些限購政策出來后，一線城市和一些二線城市房價(jià)漲幅在回落,，這就說明前期上漲的勢頭初步得到遏制,。

第二個(gè)特點(diǎn)，房地產(chǎn)市場的分化確實(shí)比較明顯,，這是跟以前不一樣的特點(diǎn),。上一次發(fā)布會我也做過解釋，以前是普增普漲,，無論一二三線城市都在漲,。今年以來,，尤其最近兩個(gè)月，一,、二線城市房價(jià)還是比較堅(jiān)挺,，但是三四線城市尤其四線城市房價(jià)相對比較穩(wěn)定，庫存相對比較大,。我們認(rèn)為,，這兩個(gè)特點(diǎn)今后一段時(shí)間還會持續(xù)，從房地產(chǎn)的價(jià)格表現(xiàn)基礎(chǔ)來看,，最終還是要取決于房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系，盡管還受到很多因素的影響,，包括調(diào)控政策等影響,，但是最根本的還是要取決于供求關(guān)系，此外,，住房是一種很特殊的商品,，地域性很強(qiáng)。我個(gè)人判斷,，房地產(chǎn)市場分化調(diào)整的走勢是今后一個(gè)時(shí)期的主基調(diào),，這就決定了房地產(chǎn)調(diào)控政策一定要因地制宜、因城施策,，遵循房地產(chǎn)市場本身的客觀規(guī)律,。我們相信，經(jīng)過房地產(chǎn)這么長時(shí)期的發(fā)展,，各地政府的調(diào)控也越來越有經(jīng)驗(yàn),，在市場化調(diào)控總的大框架內(nèi)，房地產(chǎn)市場會朝著持續(xù)平穩(wěn)健康方向發(fā)展,。