原標題：國家統(tǒng)計局：房價前期上漲勢頭初步得到遏制

國際在線消息：國務院新聞辦公室2016年9月13日舉行新聞發(fā)布會,，請國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人,、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長盛來運介紹2016年8月份國民經(jīng)濟運行情況，并答記者問。

記者：大家非常關注房地產(chǎn)問題,。從8月的土地購置面積數(shù)據(jù)來看，前8個月面積上有8.5%的下降,，但是整體8月份的銷售金額近40%上漲,，漲幅比較大，部分二線城市甚至出現(xiàn)了地價比樓價還貴的狀況,，一線城市銷售額近期出現(xiàn)了很大幅度的上漲,。如何從統(tǒng)計的角度看未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展？

盛來運：剛才我們發(fā)布1-8月份商品房銷售面積增長25.5%,，比1-7月份回落0.9個百分點,，商品房銷售金額增長38.7%，回落只有1.1個百分點,，銷售面積和金額的速度基本匹配,。關于地價比房價貴，不能拿一二線城市的地價和三四線城市的房價比,。從經(jīng)營角度來講,，任何一個開發(fā)商都不愿意房價賣得比地價要便宜，否則就不能生存,。我們觀察經(jīng)濟的現(xiàn)象,，一定要使用同口徑進行對比，這樣才有意義,。這是題外話,，我先做點說明。我知道大家都很關心房地產(chǎn)市場,，這段時間媒體討論得很熱烈,。房地產(chǎn)是很重要的產(chǎn)業(yè)，首先是對國民經(jīng)濟貢獻率比較高,，而且關聯(lián)效應比較大,，前端聯(lián)系到像鋼鐵、水泥等原材料行業(yè),，后端聯(lián)系到汽車,、裝潢甚至家電這些行業(yè)。住房關系千家萬戶，關系民生生活質(zhì)量各個方面,。我們也很關注房地產(chǎn)市場的發(fā)展,，既希望對經(jīng)濟能夠發(fā)揮穩(wěn)定的促進作用，又能夠體現(xiàn)民生改善,，讓居民能夠得到實惠,，這樣一個期盼。從今年以來的房地產(chǎn)市場,，尤其近兩個月房地產(chǎn)的變化情況來看,，房地產(chǎn)市場的特點還是比較明顯的。首先確實房價還是在上漲,，但是從近兩個月來看,，房價漲幅是在回落的，尤其是在一些限購政策出來后,，一線城市和一些二線城市房價漲幅在回落,，這就說明前期上漲的勢頭初步得到遏制。

第二個特點,，房地產(chǎn)市場的分化確實比較明顯,，這是跟以前不一樣的特點。上一次發(fā)布會我也做過解釋,，以前是普增普漲,，無論一二三線城市都在漲。今年以來,，尤其最近兩個月,，一、二線城市房價還是比較堅挺,，但是三四線城市尤其四線城市房價相對比較穩(wěn)定,，庫存相對比較大。我們認為,，這兩個特點今后一段時間還會持續(xù),，從房地產(chǎn)的價格表現(xiàn)基礎來看，最終還是要取決于房地產(chǎn)市場的供求關系,，盡管還受到很多因素的影響,，包括調(diào)控政策等影響，但是最根本的還是要取決于供求關系,，此外,，住房是一種很特殊的商品，地域性很強,。我個人判斷,，房地產(chǎn)市場分化調(diào)整的走勢是今后一個時期的主基調(diào),，這就決定了房地產(chǎn)調(diào)控政策一定要因地制宜、因城施策,，遵循房地產(chǎn)市場本身的客觀規(guī)律,。我們相信，經(jīng)過房地產(chǎn)這么長時期的發(fā)展,，各地政府的調(diào)控也越來越有經(jīng)驗,，在市場化調(diào)控總的大框架內(nèi)，房地產(chǎn)市場會朝著持續(xù)平穩(wěn)健康方向發(fā)展,。