原標(biāo)題：北京封殺假結(jié)婚購房升級 覆蓋面擴(kuò)至二手房及全款客戶

央廣網(wǎng)北京9月13日消息（記者 劉天思）據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道,，面對持續(xù)火爆的北京樓市,，相關(guān)部門近日開始接連出臺新政策為樓市降溫,。昨天有記者了解到，繼封堵“假”結(jié)婚購買新房后,，同樣的限制政策也開始適用到二手房市場。同時,，即便是全款購房者,，如果資質(zhì)不合格，也無法通過婚內(nèi)更名的方式,，讓無購房資質(zhì)的一方單獨(dú)在房本上署名,。

有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，今年前8個月北京商品住宅成交總金額高達(dá)2585億元，已超過去年總額,。而在進(jìn)入“金九銀十”后,，市場成交量繼續(xù)上漲。面對如此火爆的市場,，相關(guān)部門在近期接連出手整治,，打擊對象也集中在投資客身上。

近日,，北京施行新政,，封堵通過結(jié)婚騙取購房資質(zhì)的行為。夫妻雙方購買新房時,，在網(wǎng)簽環(huán)節(jié),，無法以沒有購房資質(zhì)一方名義單獨(dú)署名房本。對此,，有業(yè)內(nèi)人士此前指出,，一些全款購房者，依然可以通過“假”結(jié)婚內(nèi)的結(jié)婚,、離婚手段,，來完成購房，并且現(xiàn)行政策很難封堵那些購買二手房和全款購房的人群,。

不過,，記者昨天在北京實地走訪中了解到，從當(dāng)天開始,，即便是全款購房者,，也無法在婚內(nèi)更名給無購房資質(zhì)的配偶，并且同樣的限制政策也開始適用到二手房市場,。但官方對此尚無明確政策,。有房企負(fù)責(zé)人士表示，房價如此上漲,，市場中確實存在不少投資客,，一些新盤中投資客的比例甚至超過剛需客戶，這樣政策主要針對的就是投資客,，封堵通過結(jié)婚騙取購房資質(zhì),，確實可以限制一部分投資客的炒作行為。

記者從北京部分房產(chǎn)中介公司了解到,，在上述政策實施后,，效果可謂立竿見影，不但上門客戶減少,，一些本打算通過“假”結(jié)婚買房的客戶也選擇了放棄,。對此,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，實施這項新政策后,，將有效遏制“假結(jié)婚”購房的行為,，隨著投資客的減少，市場或?qū)⒊霈F(xiàn)調(diào)整,。

不過,，在一些業(yè)內(nèi)專家看來，上述政策仍是治標(biāo)不治本,，一線城市的住宅市場,，未來走勢如何，更多的取決于信貸政策,。之所以人們炒房熱情高漲,，也是由于缺乏其他的投資渠道，要想做到房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,，還需要從多個方面去著手解決,。