原標(biāo)題：北京封殺假結(jié)婚購房升級 覆蓋面擴(kuò)至二手房及全款客戶

央廣網(wǎng)北京9月13日消息（記者 劉天思）據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道,，面對持續(xù)火爆的北京樓市，相關(guān)部門近日開始接連出臺新政策為樓市降溫,。昨天有記者了解到,，繼封堵“假”結(jié)婚購買新房后，同樣的限制政策也開始適用到二手房市場,。同時,，即便是全款購房者，如果資質(zhì)不合格,，也無法通過婚內(nèi)更名的方式,，讓無購房資質(zhì)的一方單獨在房本上署名。

有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，今年前8個月北京商品住宅成交總金額高達(dá)2585億元,，已超過去年總額。而在進(jìn)入“金九銀十”后,，市場成交量繼續(xù)上漲,。面對如此火爆的市場,，相關(guān)部門在近期接連出手整治，打擊對象也集中在投資客身上,。

近日,，北京施行新政，封堵通過結(jié)婚騙取購房資質(zhì)的行為,。夫妻雙方購買新房時,，在網(wǎng)簽環(huán)節(jié)，無法以沒有購房資質(zhì)一方名義單獨署名房本,。對此,，有業(yè)內(nèi)人士此前指出，一些全款購房者,，依然可以通過“假”結(jié)婚內(nèi)的結(jié)婚,、離婚手段，來完成購房,，并且現(xiàn)行政策很難封堵那些購買二手房和全款購房的人群,。

不過，記者昨天在北京實地走訪中了解到,，從當(dāng)天開始,，即便是全款購房者，也無法在婚內(nèi)更名給無購房資質(zhì)的配偶,，并且同樣的限制政策也開始適用到二手房市場,。但官方對此尚無明確政策。有房企負(fù)責(zé)人士表示,，房價如此上漲,，市場中確實存在不少投資客，一些新盤中投資客的比例甚至超過剛需客戶,，這樣政策主要針對的就是投資客,，封堵通過結(jié)婚騙取購房資質(zhì)，確實可以限制一部分投資客的炒作行為,。

記者從北京部分房產(chǎn)中介公司了解到，在上述政策實施后,，效果可謂立竿見影,，不但上門客戶減少，一些本打算通過“假”結(jié)婚買房的客戶也選擇了放棄,。對此,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，實施這項新政策后,，將有效遏制“假結(jié)婚”購房的行為,，隨著投資客的減少,，市場或?qū)⒊霈F(xiàn)調(diào)整。

不過,，在一些業(yè)內(nèi)專家看來,，上述政策仍是治標(biāo)不治本，一線城市的住宅市場,，未來走勢如何,，更多的取決于信貸政策。之所以人們炒房熱情高漲,，也是由于缺乏其他的投資渠道,，要想做到房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，還需要從多個方面去著手解決,。