原標(biāo)題：31省會(huì)城市最新房?jī)r(jià)大曝光 北京1間廁所=銀川1套房

中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京9月14日訊（記者宋雅靜）近來(lái),，房地產(chǎn)“過(guò)熱”形勢(shì)令市場(chǎng)與社會(huì)的神經(jīng)越發(fā)緊張，持續(xù)多月的量?jī)r(jià)攀高,，市場(chǎng)幾近失控,。中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)近日公布了8月31個(gè)省會(huì)城市（含4個(gè)直轄市）的住宅房?jī)r(jià)排行情況，據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解,，11個(gè)省會(huì)城市住宅均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元,，北京上海兩地均價(jià)近5萬(wàn)，南京均價(jià)2萬(wàn) 成為最貴的二線省會(huì)城市,。最令人驚詫的是,，榜首北京與榜尾銀川的房?jī)r(jià)差達(dá)10倍之多，北京1間廁所與銀川1套房之間,，被畫(huà)上了等號(hào),。

據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，全國(guó)房?jī)r(jià)排名前十的為北京,、上海,、南京、廣州,、杭州、天津,、福州,、合肥、武漢,、濟(jì)南,。在31省區(qū)中,，11地的住宅均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)，除去北上廣外,，南京,、杭州、福州,、合肥,、武漢等這些熱門(mén)省會(huì)無(wú)一例外，全部過(guò)萬(wàn),。

區(qū)域房?jī)r(jià)差距之大：廣州房?jī)r(jià)趕不上北京,、上海的一半

同為二線城市南京均價(jià)是長(zhǎng)春的3倍多

“帝都”北京拔得頭籌，住宅每平方米均價(jià)高達(dá)48847元,。“魔都”上海緊隨其后,，均價(jià)為44,750元。南京做為二線城市“漲不停”的領(lǐng)軍城市,，房?jī)r(jià)以同比上漲28.95%的大幅比例,，領(lǐng)先廣州成為全國(guó)房?jī)r(jià)金字塔的季軍，同時(shí)漲幅也是排在全國(guó)第三,。南京目前每平米高達(dá)22428元,。也是二線省會(huì)城市中唯一均價(jià)破“2萬(wàn)”的省會(huì)城市，漲價(jià)勢(shì)頭之猛令人咋舌,。

據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解,，近年來(lái)，由于地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距,、庫(kù)存,、地價(jià)、地產(chǎn)商等多方面因素,，一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分化嚴(yán)重,，這些都被房?jī)r(jià)完全展現(xiàn)了出來(lái)。同為一線城市,，目前廣州的均價(jià)卻只是北京,、上海的一半，差距之大有2萬(wàn)余元,。而二線城市之間差距之大更超乎想象,，同為二線城市，長(zhǎng)春均價(jià)在6千元 的價(jià)位,。而南京則是均價(jià)2萬(wàn) ,，后者為前者的3倍多。

榜首榜尾令人咋舌的房?jī)r(jià)差：北京1間廁所=銀川1套房

而最令人驚詫的是,，31省會(huì)城市房?jī)r(jià)榜首的北京和榜末的銀川,，住宅均價(jià)對(duì)比,，差距竟達(dá)10倍之多，北京的均價(jià)是48847元/㎡,，銀川的均價(jià)是5025元/㎡,，目前北京大部分的100平米的三居室，衛(wèi)生間都在5平米左右（有的為兩衛(wèi)）,。

那么根據(jù)估算,，北京一間衛(wèi)生間的價(jià)格為25萬(wàn)，而銀川一套50平方米的房子,，估價(jià)也在25萬(wàn),，也就是說(shuō)，目前在北京購(gòu)買(mǎi)一間衛(wèi)生間（廁所）的價(jià)錢(qián),，在銀川能輕松購(gòu)買(mǎi)一套50平米的房子,。

而中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者做的此番估價(jià)，僅是就均價(jià)而言的,，目前早已邁入“豪宅化”市場(chǎng)的北京,，均價(jià)在10萬(wàn) 、20萬(wàn) 的新建住宅并不在少數(shù),?？鋸埖恼f(shuō)，在北京新房住宅市場(chǎng)上,，房子里數(shù)塊大瓷磚占地面積大小的售價(jià),，也足夠在銀川等大多數(shù)省會(huì)城市買(mǎi)套房子了。

房?jī)r(jià)仍將在快速上漲,？

專家發(fā)聲:年輕人生活不下去的城市要怎么樣才有未來(lái),？

近來(lái)，房地產(chǎn)“過(guò)熱”的形勢(shì)令市場(chǎng)與社會(huì)的神經(jīng)越發(fā)的緊張,，持續(xù)多月的量?jī)r(jià)攀高,，市場(chǎng)幾近失控。北上廣深四大一線城市超高地價(jià)現(xiàn)場(chǎng)不斷,，二線城市地價(jià)超過(guò)房?jī)r(jià)“面粉貴過(guò)面包”的怪相也成為常態(tài),。房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升早已失去理智。昨日經(jīng)濟(jì)參考報(bào)報(bào)道,，同策咨詢研究部研究經(jīng)理許之靜指出,，今年上半年，盡管部分地區(qū)已經(jīng)出臺(tái)地產(chǎn)調(diào)控措施,，比如合肥,、蘇州、南京等,，但是,，這些政策大部分較為“溫和”，并未從根本上抑制投資投機(jī)性需求,，未起到防止樓市過(guò)熱與房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的作用,。地價(jià)依然一路走高，房?jī)r(jià)仍然在快速上漲,。

中國(guó)發(fā)展研究基金會(huì)副理事長(zhǎng)劉世錦近日發(fā)聲,，質(zhì)問(wèn)年輕人生活不下去的城市，要怎么樣才有未來(lái),？他表示,，我覺(jué)得如果一個(gè)城市，年輕人覺(jué)得這個(gè)城市生活成本太高,，待不下去的時(shí)候,，這個(gè)城市是沒(méi)有未來(lái)的。北京就是這樣,，有一些年輕人本來(lái)打算買(mǎi)房子,，大概在五年前，集各種關(guān)系,，所謂“洪荒之力”還能買(mǎi)房子的話,，現(xiàn)在很多人已經(jīng)不想這個(gè)事了。

如果年輕人覺(jué)得這個(gè)城市成本太高已經(jīng)待不下去了,，這個(gè)城市也無(wú)法創(chuàng)新了,。高房?jī)r(jià)，這些年我們一直搞的土地融資的方式,，到目前你要搞創(chuàng)新中心,，和這種方式的矛盾非常大。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者走訪鏈家地產(chǎn)大興區(qū)一門(mén)店時(shí),，隨機(jī)采訪了一位來(lái)自陜西的李先生,，他表示要為在北京工作的兒子買(mǎi)套房子，全家的存款在3個(gè)月前還能買(mǎi)套兩居室,，現(xiàn)在卻只夠買(mǎi)個(gè)大一居了,。這樣的情況，在19個(gè)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的省會(huì)城市,，或許常常上演,。