原標(biāo)題：31省會城市最新房價大曝光 北京1間廁所=銀川1套房

中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京9月14日訊（記者宋雅靜）近來，房地產(chǎn)“過熱”形勢令市場與社會的神經(jīng)越發(fā)緊張,，持續(xù)多月的量價攀高，市場幾近失控,。中國房價行情平臺近日公布了8月31個省會城市（含4個直轄市）的住宅房價排行情況,，據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，11個省會城市住宅均價超過1萬元,，北京上海兩地均價近5萬,，南京均價2萬 成為最貴的二線省會城市。最令人驚詫的是,，榜首北京與榜尾銀川的房價差達(dá)10倍之多,，北京1間廁所與銀川1套房之間，被畫上了等號,。

據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解,，全國房價排名前十的為北京、上海,、南京,、廣州,、杭州、天津,、福州,、合肥、武漢,、濟(jì)南,。在31省區(qū)中，11地的住宅均價超過1萬,，除去北上廣外,，南京、杭州,、福州,、合肥、武漢等這些熱門省會無一例外,，全部過萬,。

區(qū)域房價差距之大：廣州房價趕不上北京、上海的一半

同為二線城市南京均價是長春的3倍多

“帝都”北京拔得頭籌,，住宅每平方米均價高達(dá)48847元,。“魔都”上海緊隨其后，均價為44,750元,。南京做為二線城市“漲不停”的領(lǐng)軍城市,，房價以同比上漲28.95%的大幅比例，領(lǐng)先廣州成為全國房價金字塔的季軍,，同時漲幅也是排在全國第三,。南京目前每平米高達(dá)22428元。也是二線省會城市中唯一均價破“2萬”的省會城市,，漲價勢頭之猛令人咋舌,。

據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，近年來,，由于地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距,、庫存、地價,、地產(chǎn)商等多方面因素,，一二三線城市房地產(chǎn)市場分化嚴(yán)重，這些都被房價完全展現(xiàn)了出來,。同為一線城市,，目前廣州的均價卻只是北京、上海的一半,，差距之大有2萬余元,。而二線城市之間差距之大更超乎想象,，同為二線城市，長春均價在6千元 的價位,。而南京則是均價2萬 ,，后者為前者的3倍多。

榜首榜尾令人咋舌的房價差：北京1間廁所=銀川1套房

而最令人驚詫的是,，31省會城市房價榜首的北京和榜末的銀川,，住宅均價對比，差距竟達(dá)10倍之多,，北京的均價是48847元/㎡,，銀川的均價是5025元/㎡，目前北京大部分的100平米的三居室,，衛(wèi)生間都在5平米左右（有的為兩衛(wèi)）,。

那么根據(jù)估算，北京一間衛(wèi)生間的價格為25萬,，而銀川一套50平方米的房子,，估價也在25萬，也就是說,，目前在北京購買一間衛(wèi)生間（廁所）的價錢,，在銀川能輕松購買一套50平米的房子。

而中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者做的此番估價,，僅是就均價而言的,，目前早已邁入“豪宅化”市場的北京，均價在10萬 ,、20萬 的新建住宅并不在少數(shù),。夸張的說,，在北京新房住宅市場上,，房子里數(shù)塊大瓷磚占地面積大小的售價，也足夠在銀川等大多數(shù)省會城市買套房子了,。

房價仍將在快速上漲？

專家發(fā)聲:年輕人生活不下去的城市要怎么樣才有未來,？

近來,，房地產(chǎn)“過熱”的形勢令市場與社會的神經(jīng)越發(fā)的緊張，持續(xù)多月的量價攀高,，市場幾近失控,。北上廣深四大一線城市超高地價現(xiàn)場不斷，二線城市地價超過房價“面粉貴過面包”的怪相也成為常態(tài),。房價的節(jié)節(jié)攀升早已失去理智,。昨日經(jīng)濟(jì)參考報報道,，同策咨詢研究部研究經(jīng)理許之靜指出，今年上半年,，盡管部分地區(qū)已經(jīng)出臺地產(chǎn)調(diào)控措施,，比如合肥、蘇州,、南京等,，但是，這些政策大部分較為“溫和”,，并未從根本上抑制投資投機(jī)性需求,，未起到防止樓市過熱與房價過快上漲的作用。地價依然一路走高,，房價仍然在快速上漲,。

中國發(fā)展研究基金會副理事長劉世錦近日發(fā)聲，質(zhì)問年輕人生活不下去的城市,，要怎么樣才有未來,？他表示，我覺得如果一個城市,，年輕人覺得這個城市生活成本太高,，待不下去的時候，這個城市是沒有未來的,。北京就是這樣,，有一些年輕人本來打算買房子，大概在五年前,，集各種關(guān)系,，所謂“洪荒之力”還能買房子的話，現(xiàn)在很多人已經(jīng)不想這個事了,。

如果年輕人覺得這個城市成本太高已經(jīng)待不下去了,，這個城市也無法創(chuàng)新了。高房價,，這些年我們一直搞的土地融資的方式,，到目前你要搞創(chuàng)新中心，和這種方式的矛盾非常大,。

中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者走訪鏈家地產(chǎn)大興區(qū)一門店時,，隨機(jī)采訪了一位來自陜西的李先生，他表示要為在北京工作的兒子買套房子,，全家的存款在3個月前還能買套兩居室,，現(xiàn)在卻只夠買個大一居了。這樣的情況，在19個房價持續(xù)上漲的省會城市,，或許常常上演,。