原標(biāo)題：深圳二套房首付比例提至七成

京華時報訊（記者邢飛）昨天晚上,，深圳市出臺八條樓市調(diào)控新政,，規(guī)定非深圳戶籍購房由三年社保升級為五年；已有1套住房的,，首付比例提高至七成。

通知規(guī)定,，深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策,；深圳市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房；能提供自購房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,，限購1套住房,；對境外機(jī)構(gòu)和個

人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行,。

在信貸政策上,，深圳樓市新政規(guī)定，對購房人家庭名下在深圳市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策,；購房人家庭名下在深圳市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50%,；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的,，貸款首付款比例不低于70%。

在供應(yīng)端,，深圳樓市新政涉及7090政策,，且售價不得超過備案價格。通知規(guī)定,，新增商品住房項(xiàng)目,，套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房建筑面積和套數(shù)占比不低于商品住房項(xiàng)目總建筑面積和總套數(shù)的70%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受主管部門對商品住房和商務(wù)公寓項(xiàng)目銷售價格的指導(dǎo),；對超出備案價格,、擅自提價且不接受價格指導(dǎo)的企業(yè)，立即停止網(wǎng)簽并責(zé)令整改,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,，深圳房價8月同比上漲幅度遠(yuǎn)超過其他城市，所以從調(diào)控力度看,，也屬于全國最嚴(yán),。從此次深圳樓市政策力度看，深圳是全國出臺政策力度最大的城市,，與北京力度并列第一,。預(yù)計(jì)深圳市場將出現(xiàn)明顯的降溫，甚至不排除出現(xiàn)降價的可能性,，房價上漲的漲幅拐點(diǎn)到了,。

包括北京、深圳在內(nèi),，近日已有多個城市推出了樓市調(diào)控政策,，張大偉表示,，從各地集中、全面出臺樓市調(diào)控政策看,，其中主要以二線城市為主,，而且基本都是前期房價漲幅較高城市。從出臺政策的城市特點(diǎn)看,，可以判斷,，未來還有多個城市會出臺調(diào)控政策。最后有可能將有15-20個城市形成本輪調(diào)控政策風(fēng)暴,。

>>相關(guān)新聞

廣州出臺樓市調(diào)控新政

二套房首付款比例不低于70%

京華時報訊（記者邢飛）緊隨深圳之后,，昨晚廣州也連夜出臺八條樓市調(diào)控新政。

新政規(guī)定廣州市戶籍居民家庭限購2套住房（含新建商品住房和二手住房,，下同）,。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房,。非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房,。

此外，廣州新政嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有差別化住房信貸政策,，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭,，為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定,。

對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低于70%,，繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房貸款,。