原標題：快訊：南昌樓市限購令細則出臺首套房最低首付提至30%　　

中國江西網(wǎng)訊 記者李運輝報道 10月8日晚9時,，中國江西網(wǎng)記者從南昌市有關部門獲悉,，《南昌市人民政府辦公廳關于促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(以下簡稱意見)正式出臺,。

《意見》指出，南昌市將加大住宅用地供應力度,，嚴格落實2016年年度住宅用地供應計劃,，加快供應節(jié)奏，對列入了2016年住宅用地供應計劃的,，各區(qū)(開發(fā)區(qū),、新區(qū))加大征遷力度，形成凈地,；盤活各類存量土地,，摸清底數(shù)，加強分類督導；加快開發(fā)項目報建審批速度,，促開工,、促建設，盡快形成有效供給,；明年住宅用地年度供應計劃和住宅開發(fā)報建量不得低于前兩年平均實際供應量,。

暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民出售新建商品住房

同時，《意見》中明確實行區(qū)域性住房限購,，在東湖區(qū),、西湖區(qū)、青云譜區(qū),、青山湖區(qū),、南昌經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、南昌高新技術開發(fā)區(qū),、紅谷灘新區(qū)等區(qū)域(即：北至以志敏大道,、梅林大街、港口大道,、豐和北大道,、英雄大橋、富大有路為界,，西至以昌西大道,、沿黃家湖路的烏沙河支流、楓生快速路為界,，南至以祥云大道、生米大橋,、昌南大道為界,，東至以艾溪湖西路、艾溪湖南路,、昌東大道為界)范圍內(nèi),，暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民出售新建商品住房；暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房和存量住房,。

新建商品住房以合同網(wǎng)簽時間為準,，存量住房以納稅時間為準。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得向不符合條件的購房人出售住房,，違反上述規(guī)定的,，房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記部門不予辦理相關手續(xù),。

首次購房申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%

中國江西網(wǎng)記者了解到，《意見》中指出將實施差別化住房信貸政策,，加強住房金融監(jiān)管,。

根據(jù)中國人民銀行有關規(guī)定，人民銀行南昌中心支行指導江西省市場利率定價自律機制,，對差別化住房信貸政策作以下要求：首次購買住房的，申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%,；擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄,，下同),、擁有1套住房且相應購房貸款已結清,、居民無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的,，最低首付款比例均為40%,；擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的,，最低首付款比例為50%,。暫停向擁有2套及以上住房的本市戶籍居民、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款,。

金融監(jiān)管部門要加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策的監(jiān)督檢查,，督促商業(yè)銀行嚴格對購房人首付款資金來源進行核查；金融監(jiān)管,、房地產(chǎn)管理等部門要嚴格查處各類機構違法開展“首付貸”,、“過橋貸”等金融杠桿配資業(yè)務，維護住房信貸市場秩序,，防范金融風險,。