記者調查還發(fā)現(xiàn),，大量金融機構特別是保險機構的資金也大規(guī)模進入樓市。7月底,，SOHO中國宣布將旗下位于上海陸家嘴的項目SOHO世紀廣場整售于國華人壽保險,，成交總額為32.97億元，折合單價達每平方米7.67萬元,。國華人壽董事長劉益謙告訴記者,，其購置SOHO世紀廣場是出于資產安全配置的考慮，以使保險資金具有長期穩(wěn)定的回報,。據(jù)其測算,，該寫字樓的投資收益率或達4%。

　　成都已出臺政策防范企業(yè)“炒房”　一線城市應重點調控

企業(yè)進軍樓市對市場有多大影響？記者從多家市場研究機構了解到,，企業(yè)最為青睞的寫字樓、商住項目等類別房地產,，今年以來已成為樓市重要一環(huán),。其中1-8月全國寫字樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售面積均創(chuàng)歷史同期最高。在北京住建委房地產信息交易公示中,，目前非住宅項目占所有房地產項目的比例超過三分之一,。中原地產數(shù)據(jù)顯示，4月份北京商住房成交占所有成交比重超過一半以上,。

易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進認為,，商業(yè)地產的投資在整個地產行業(yè)投資中的比例越來越高，一方面直接推動了寫字樓,、商住項目價格的提升,，同時，在同一區(qū)域內,，商住項目價格上漲也會帶動周邊普通住宅價格上漲,。

據(jù)搜狐焦點網(wǎng)統(tǒng)計顯示，在今年北京樓市較為火爆的7月上旬,，商住房成交價格曾環(huán)比上漲15%,，進一步影響了住宅項目價格，足見市場中商住項目熱度不減,，價格上漲趨勢不弱,。

實際上，據(jù)記者了解,，北京,、上海等對住宅持續(xù)限購的一線城市，此前曾對那些為了規(guī)避個人限購而轉向以企業(yè)名義買房的行為進行過限制,。在北京部分熱點城區(qū),，個人獨資企業(yè)、個體工商戶,、部分外企購買住宅受到限制,，但對于購買商業(yè)地產沒有嚴格限制。

近期20多個熱點城市出臺的樓市調控政策中,，成都在10月1日出臺的政策中跟進表示,，在限購區(qū)域內，“同一身份自然人,、法人只能新購買1套商品住房（法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外）,。”

南開大學濱海開發(fā)研究院副院長周立群認為,，商住項目對于整個樓市的影響不容忽視,，一線城市應盡快完善企業(yè)購房相關政策,，緩解企業(yè)“炒房”對房地產市場的種種擾動。（記者楊毅沉,、鄭鈞天,、孔祥鑫、鄧中豪）