離婚買房者擠爆民政局

原標(biāo)題：為買房“假離婚” 女子最終人財(cái)兩空

一對(duì)夫婦已經(jīng)擁有一套住房,，為了再次購(gòu)買住房時(shí)可以享受較低的首付及優(yōu)惠,，這對(duì)夫婦“假離婚”,，新房由男方購(gòu)買,，購(gòu)房后雙方再?gòu)?fù)婚,。離婚并購(gòu)房后,，女方發(fā)現(xiàn)男方并未有復(fù)婚的打算,，便將男方起訴至法院,，要求確認(rèn)女方擁有新房一半的產(chǎn)權(quán),。一審法院判決女方敗訴,，女方不服判決上訴至北京市三中院，三中院認(rèn)為,，因涉案房屋系離婚后購(gòu)買,，不能適用婚姻法中夫妻財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定，故二審駁回上訴,，維持原判,。

丈夫拒絕復(fù)婚 女方索要“假離婚”后所購(gòu)房產(chǎn)

一對(duì)夫婦為優(yōu)惠購(gòu)房“假離婚”，新房由男方購(gòu)買,，購(gòu)房后男方拒絕復(fù)婚,。女方將男方起訴至法院，要求確認(rèn)女方擁有新房一半的產(chǎn)權(quán),。

女方陳某稱,，她與男方李某于2009年登記結(jié)婚，同年生有一子,，因現(xiàn)有房屋較小,，夫妻雙方打算再購(gòu)置一套房屋。丈夫李某以單身人士才能享受較低首付和公積金貸款優(yōu)惠利率為由,，建議夫妻二人“假離婚”,。獲得妻子陳某同意后，雙方草擬了離婚協(xié)議，并去民政局辦理了離婚手續(xù),。離婚后,，陳某與李某還住在一起，生活無(wú)其他變化,。新房裝修好后,，陳某數(shù)次提出復(fù)婚，但李某均未同意,。期間,，陳某偶然發(fā)現(xiàn)新房有其他女性化妝品等物品，于是將丈夫起訴至法院,。

離婚買房者擠爆民政局

陳某起訴稱,，雙方系“假離婚”,，故要求確認(rèn)其對(duì)新房享有一半產(chǎn)權(quán),，并要求法院判決房屋歸其所有。李某稱雙方確因感情不和才導(dǎo)致離婚,，系“真離婚”,，同時(shí)稱新房系其父母出資購(gòu)買，與陳某無(wú)關(guān),。

認(rèn)定房屋系男方離婚后購(gòu)買 法院駁回女方起訴

北京市三中院經(jīng)審理認(rèn)為,，因涉案房屋系離婚后購(gòu)買,，不能適用婚姻法中夫妻財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定。陳某作為完全行為能力人,，應(yīng)當(dāng)對(duì)離婚后產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)有預(yù)見,。故對(duì)陳某主張由于自己受騙離婚、法院應(yīng)當(dāng)照顧女方及子女利益,，判令房屋歸其所有的上訴意見,，因無(wú)法律依據(jù)，不予采納,。最終判決駁回上訴,，維持原判。

2016年8月29日,，中國(guó)上海,，有上海市民反映，一些區(qū)的民政局離婚登記處被前來(lái)辦理離婚的市民擠爆，離婚人群從上午7時(shí)開始就來(lái)排隊(duì),。據(jù)悉,，由于網(wǎng)傳針對(duì)個(gè)人買房將出臺(tái)調(diào)控措施的消息近日不斷“發(fā)酵”，前往民政局登記離婚的人數(shù)也隨之“水漲船高”,，不少區(qū)民政局近幾日辦理的離婚數(shù)量為平時(shí)的兩倍,，徐匯區(qū)民政局更是采取了臨時(shí)“封閉”措施。

釋法

法官：“假離婚”存風(fēng)險(xiǎn) 法律后果與“真離婚”無(wú)區(qū)別

三中院法官表示,，近年來(lái),，為了規(guī)避房地產(chǎn)限購(gòu)政策，或者為了享受稅收,、首付比例,、貸款利息等方面的優(yōu)惠政策，夫妻之間假離婚,、真購(gòu)房的現(xiàn)象并不鮮見,。由于夫妻雙方對(duì)于假離婚的法律后果認(rèn)識(shí)不足，財(cái)產(chǎn)分配和子女撫養(yǎng)約定不清,，一旦發(fā)生雙方未曾預(yù)想到的突發(fā)情況,，產(chǎn)生形形色色的糾紛就在所難免。

法官介紹,，從法律上講,，并不存在假離婚。我國(guó)婚姻制度實(shí)行的是登記制,，只要在民政部門辦理了離婚登記手續(xù),，婚姻關(guān)系即宣告解除，產(chǎn)生的法律后果與“真離婚”并無(wú)區(qū)別,。

夫妻雙方假離婚存在很多風(fēng)險(xiǎn),。法院提醒，一旦夫妻雙方辦理了離婚手續(xù),，可能會(huì)發(fā)生一方不想復(fù)婚的情況,，由于法律保護(hù)婚姻自由，另一方也無(wú)法通過(guò)法律途徑要求復(fù)婚,。

離婚買房者擠爆民政局

為規(guī)避限購(gòu)政策,，夫妻雙方通常會(huì)在離婚協(xié)議上約定房產(chǎn)歸一方所有，由名下無(wú)房的一方重新購(gòu)置新房產(chǎn),。如果獲得房屋一方反悔不想復(fù)婚,，則無(wú)房一方則會(huì)面臨人財(cái)兩空的悲慘境地。即使雙方復(fù)婚,，離婚后購(gòu)買的新房屬于結(jié)婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，一旦雙方再次離婚,，新房是不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的。

離婚買房者擠爆民政局

離婚后,，雙方應(yīng)當(dāng)按照簽署的離婚協(xié)議分割財(cái)產(chǎn),，同時(shí)若無(wú)特殊約定,，離婚后各自取得財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不再屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，一方無(wú)權(quán)再依據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定要求分割財(cái)產(chǎn)。這就意味著,，一方根據(jù)離婚協(xié)議獲得的離婚前就已經(jīng)購(gòu)買的房屋,，也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果再次離婚,，是不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的,。

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