離婚買房者擠爆民政局
原標(biāo)題:為買房“假離婚” 女子最終人財(cái)兩空
一對(duì)夫婦已經(jīng)擁有一套住房,,為了再次購買住房時(shí)可以享受較低的首付及優(yōu)惠,這對(duì)夫婦“假離婚”,,新房由男方購買,,購房后雙方再復(fù)婚。離婚并購房后,,女方發(fā)現(xiàn)男方并未有復(fù)婚的打算,,便將男方起訴至法院,,要求確認(rèn)女方擁有新房一半的產(chǎn)權(quán)。一審法院判決女方敗訴,,女方不服判決上訴至北京市三中院,,三中院認(rèn)為,,因涉案房屋系離婚后購買,,不能適用婚姻法中夫妻財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定,故二審駁回上訴,,維持原判,。
丈夫拒絕復(fù)婚 女方索要“假離婚”后所購房產(chǎn)
一對(duì)夫婦為優(yōu)惠購房“假離婚”,新房由男方購買,,購房后男方拒絕復(fù)婚,。女方將男方起訴至法院,要求確認(rèn)女方擁有新房一半的產(chǎn)權(quán),。
女方陳某稱,,她與男方李某于2009年登記結(jié)婚,同年生有一子,,因現(xiàn)有房屋較小,,夫妻雙方打算再購置一套房屋。丈夫李某以單身人士才能享受較低首付和公積金貸款優(yōu)惠利率為由,,建議夫妻二人“假離婚”,。獲得妻子陳某同意后,雙方草擬了離婚協(xié)議,,并去民政局辦理了離婚手續(xù),。離婚后,陳某與李某還住在一起,,生活無其他變化,。新房裝修好后,陳某數(shù)次提出復(fù)婚,,但李某均未同意,。期間,陳某偶然發(fā)現(xiàn)新房有其他女性化妝品等物品,,于是將丈夫起訴至法院,。
離婚買房者擠爆民政局
陳某起訴稱,雙方系“假離婚”,,故要求確認(rèn)其對(duì)新房享有一半產(chǎn)權(quán),,并要求法院判決房屋歸其所有。李某稱雙方確因感情不和才導(dǎo)致離婚,,系“真離婚”,,同時(shí)稱新房系其父母出資購買,與陳某無關(guān)。
認(rèn)定房屋系男方離婚后購買 法院駁回女方起訴
一審法院認(rèn)定房屋系離婚后男方單方購買,,并由男方償還貸款及居住,,綜合認(rèn)定房屋歸男方所有。陳某不服一審判決,,向北京市三中院提起上訴,。北京市三中院經(jīng)審理認(rèn)為,因涉案房屋系離婚后購買,,不能適用婚姻法中夫妻財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定,。陳某作為完全行為能力人,應(yīng)當(dāng)對(duì)離婚后產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)有預(yù)見,。故對(duì)陳某主張由于自己受騙離婚,、法院應(yīng)當(dāng)照顧女方及子女利益,判令房屋歸其所有的上訴意見,,因無法律依據(jù),,不予采納。最終判決駁回上訴,,維持原判,。
2016年8月29日,中國(guó)上海,,有上海市民反映,,一些區(qū)的民政局離婚登記處被前來辦理離婚的市民擠爆,離婚人群從上午7時(shí)開始就來排隊(duì),。據(jù)悉,,由于網(wǎng)傳針對(duì)個(gè)人買房將出臺(tái)調(diào)控措施的消息近日不斷“發(fā)酵”,前往民政局登記離婚的人數(shù)也隨之“水漲船高”,,不少區(qū)民政局近幾日辦理的離婚數(shù)量為平時(shí)的兩倍,,徐匯區(qū)民政局更是采取了臨時(shí)“封閉”措施。
釋法
法官:“假離婚”存風(fēng)險(xiǎn) 法律后果與“真離婚”無區(qū)別
三中院法官表示,,近年來,,為了規(guī)避房地產(chǎn)限購政策,或者為了享受稅收,、首付比例,、貸款利息等方面的優(yōu)惠政策,夫妻之間假離婚,、真購房的現(xiàn)象并不鮮見,。由于夫妻雙方對(duì)于假離婚的法律后果認(rèn)識(shí)不足,財(cái)產(chǎn)分配和子女撫養(yǎng)約定不清,,一旦發(fā)生雙方未曾預(yù)想到的突發(fā)情況,,產(chǎn)生形形色色的糾紛就在所難免,。
法官介紹,從法律上講,,并不存在假離婚,。我國(guó)婚姻制度實(shí)行的是登記制,只要在民政部門辦理了離婚登記手續(xù),,婚姻關(guān)系即宣告解除,,產(chǎn)生的法律后果與“真離婚”并無區(qū)別。
夫妻雙方假離婚存在很多風(fēng)險(xiǎn),。法院提醒,,一旦夫妻雙方辦理了離婚手續(xù),,可能會(huì)發(fā)生一方不想復(fù)婚的情況,,由于法律保護(hù)婚姻自由,另一方也無法通過法律途徑要求復(fù)婚,。
離婚買房者擠爆民政局
為規(guī)避限購政策,,夫妻雙方通常會(huì)在離婚協(xié)議上約定房產(chǎn)歸一方所有,由名下無房的一方重新購置新房產(chǎn),。如果獲得房屋一方反悔不想復(fù)婚,,則無房一方則會(huì)面臨人財(cái)兩空的悲慘境地。即使雙方復(fù)婚,,離婚后購買的新房屬于結(jié)婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),,一旦雙方再次離婚,新房是不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的,。
離婚買房者擠爆民政局
離婚后,,雙方應(yīng)當(dāng)按照簽署的離婚協(xié)議分割財(cái)產(chǎn),同時(shí)若無特殊約定,,離婚后各自取得財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),,不再屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),一方無權(quán)再依據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定要求分割財(cái)產(chǎn),。這就意味著,,一方根據(jù)離婚協(xié)議獲得的離婚前就已經(jīng)購買的房屋,也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。如果再次離婚,,是不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的。