原標(biāo)題：上半月商品房成交漲幅降29%

京華時(shí)報(bào)訊（記者趙鵬）市住建委19日披露，10月1日至16日,，商品住房（不含自住房）共簽約8781套,，較9月商品住房成交同比漲幅回落29.3個(gè)百分點(diǎn),。相關(guān)部門(mén)分析,，目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)已趨于理性。

4項(xiàng)目捂盤(pán)惜售被停網(wǎng)簽

“9·30”新政出臺(tái)后,，市住建委會(huì)同發(fā)改,、工商等部門(mén)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)檢查，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)惡意炒作,、哄抬房?jī)r(jià),、捂盤(pán)惜售、虛假宣傳,、不明碼標(biāo)價(jià)等9項(xiàng)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為,，以及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源信息、炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者,、侵占挪用房地產(chǎn)交易資金,、從事“首付貸”等12項(xiàng)違法違規(guī)行為，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)一起,，查處一起,，曝光一起，以維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,。

據(jù)市住建委介紹,，他們對(duì)30個(gè)在售項(xiàng)目和52家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行執(zhí)法檢查后發(fā)現(xiàn)，石景山紫御長(zhǎng)安,、順義新干線,、大興華遠(yuǎn)西紅世、海淀云谷科技中心等4個(gè)銷(xiāo)售項(xiàng)目存在捂盤(pán)惜售行為,，現(xiàn)已停止網(wǎng)簽,，并對(duì)其違法違規(guī)行為立案查處；同時(shí),，對(duì)我愛(ài)我家,、匯鑫偉業(yè)等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在的未如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況、擅自發(fā)布房源信息等違法違規(guī)行為立案12起,。

此外,，本市深化房地產(chǎn)調(diào)控政策以來(lái)，商品住房交易回落,、購(gòu)房資格審核量漲幅回落,，房地產(chǎn)調(diào)控效果顯現(xiàn),，市場(chǎng)預(yù)期趨于平穩(wěn)，購(gòu)房群體趨于理性,。從購(gòu)房資格核驗(yàn)情況看,，10月1日至16日為1.74萬(wàn)戶(hù)，較9月同比漲幅回落50個(gè)百分點(diǎn),。從調(diào)研情況看,，10月各售樓處及門(mén)店的合同簽訂量、客源量,、房源量,、帶看量等全面回落，目前二手房業(yè)主漲價(jià)的沖動(dòng)得到明顯平息,，掛牌報(bào)價(jià)更加理性,。

295家企業(yè)資質(zhì)將被注銷(xiāo)

為加快去除房地產(chǎn)市場(chǎng)中的無(wú)效企業(yè)供給，本市將依法注銷(xiāo)房地產(chǎn)市場(chǎng)中“過(guò)?！钡?95家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì),。

近三年，本市已依法對(duì)878家不符合資質(zhì)管理規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行了注銷(xiāo),，本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量得到有效控制,。今后，本市還將查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為,，營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境,。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有發(fā)布虛假房源信息和廣告、哄抬房?jī)r(jià),、捆綁搭售,、一房多賣(mài)等不正當(dāng)行為，將立即啟動(dòng)資質(zhì)核查程序,，對(duì)不符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)予以降級(jí)或注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū),。

與此同時(shí)，本市還將繼續(xù)發(fā)揮保障性住房對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定作用,。截至9月底,，本市保障房開(kāi)工5.64萬(wàn)套，完成年度5萬(wàn)套建設(shè)籌集任務(wù)的113%,；保障房竣工6.42萬(wàn)套,，完成年度6萬(wàn)套任務(wù)的107%；棚戶(hù)區(qū)改造新開(kāi)工4.41萬(wàn)套（戶(hù)）,，完成住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下達(dá)年度4.4萬(wàn)套（戶(hù)）任務(wù)的100.2%,。這些對(duì)于加快本市保障房的建設(shè)、分配工作，對(duì)解決本市中低收入家庭住房困難起到保障作用,。