原標(biāo)題：上半月商品房成交漲幅降29%

京華時報訊（記者趙鵬）市住建委19日披露,，10月1日至16日,，商品住房（不含自住房）共簽約8781套，較9月商品住房成交同比漲幅回落29.3個百分點,。相關(guān)部門分析,，目前北京房地產(chǎn)市場已趨于理性。

4項目捂盤惜售被停網(wǎng)簽

“9·30”新政出臺后,，市住建委會同發(fā)改,、工商等部門開展房地產(chǎn)市場專項檢查，重點查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)惡意炒作,、哄抬房價,、捂盤惜售、虛假宣傳,、不明碼標(biāo)價等9項不正當(dāng)經(jīng)營行為,，以及房地產(chǎn)中介機構(gòu)發(fā)布虛假房源信息、炒作不實信息誤導(dǎo)消費者,、侵占挪用房地產(chǎn)交易資金,、從事“首付貸”等12項違法違規(guī)行為，對檢查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)一起，查處一起,，曝光一起,，以維護房地產(chǎn)市場秩序。

據(jù)市住建委介紹,，他們對30個在售項目和52家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行執(zhí)法檢查后發(fā)現(xiàn),，石景山紫御長安、順義新干線,、大興華遠(yuǎn)西紅世,、海淀云谷科技中心等4個銷售項目存在捂盤惜售行為，現(xiàn)已停止網(wǎng)簽,，并對其違法違規(guī)行為立案查處,；同時，對我愛我家,、匯鑫偉業(yè)等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)存在的未如實記錄業(yè)務(wù)情況,、擅自發(fā)布房源信息等違法違規(guī)行為立案12起。

此外,，本市深化房地產(chǎn)調(diào)控政策以來,，商品住房交易回落、購房資格審核量漲幅回落,，房地產(chǎn)調(diào)控效果顯現(xiàn),，市場預(yù)期趨于平穩(wěn)，購房群體趨于理性,。從購房資格核驗情況看,，10月1日至16日為1.74萬戶，較9月同比漲幅回落50個百分點,。從調(diào)研情況看,，10月各售樓處及門店的合同簽訂量、客源量,、房源量,、帶看量等全面回落，目前二手房業(yè)主漲價的沖動得到明顯平息,，掛牌報價更加理性,。

295家企業(yè)資質(zhì)將被注銷

為加快去除房地產(chǎn)市場中的無效企業(yè)供給，本市將依法注銷房地產(chǎn)市場中“過?！钡?95家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì),。

近三年，本市已依法對878家不符合資質(zhì)管理規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行了注銷,，本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量得到有效控制,。今后,，本市還將查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營行為,，營造公平競爭的房地產(chǎn)市場環(huán)境,。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有發(fā)布虛假房源信息和廣告、哄抬房價,、捆綁搭售,、一房多賣等不正當(dāng)行為，將立即啟動資質(zhì)核查程序,，對不符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)予以降級或注銷資質(zhì)證書,。

與此同時，本市還將繼續(xù)發(fā)揮保障性住房對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定作用,。截至9月底，本市保障房開工5.64萬套，完成年度5萬套建設(shè)籌集任務(wù)的113%,；保障房竣工6.42萬套,，完成年度6萬套任務(wù)的107%；棚戶區(qū)改造新開工4.41萬套（戶）,，完成住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下達年度4.4萬套（戶）任務(wù)的100.2%,。這些對于加快本市保障房的建設(shè)、分配工作,，對解決本市中低收入家庭住房困難起到保障作用,。