原標(biāo)題：戶均2億拆遷款是假的,，深圳水貝村民要房不要錢

在搜索引擎中輸入“深圳城中村 大盤菜”可發(fā)現(xiàn),，在深圳福田上下沙村、橫崗,、上合社區(qū),、南園村等城中村都曾舉辦過(guò)盤菜宴。盤菜宴,，是深圳城中村最典型的風(fēng)俗,，但近日卻與拆遷賠償款綁在了一起,，被公眾情緒所消費(fèi)。

10月23日,，深圳水貝村舉辦盤菜宴,。這是水貝村的傳統(tǒng)，在每年重陽(yáng)節(jié)后的第二個(gè)周日,，全村同吃大盆菜,。10月24日起，“水貝村”成為了搜索熱詞,，與拆遷賠償款一道刷屏朋友圈,。網(wǎng)上流傳的消息稱“水貝村拆遷，全村人今天全部在工地上擺宴慶賀!拆遷款之后,，這里的原住民,，每一家賠償額最低的都接近2億多現(xiàn)金.....高的未知......我這輩子多積德，看下輩子了......”,，然而,，參與這場(chǎng)拆遷的負(fù)責(zé)人對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者明確表示，2億賠償額是謠言,，全村人都選擇了房子,、放棄了現(xiàn)金補(bǔ)償。

就在昨天,，記者的朋友圈也被中介刷了屏,，他們普遍表示，“舊改拆遷,，羅湖的房?jī)r(jià)不會(huì)跌,，看看這拆遷款就知道了”。但當(dāng)天晚上,，不少中介選擇了刪除朋友圈,。當(dāng)下，深圳樓市正處于“整風(fēng)運(yùn)動(dòng)”中,，中介的夸張宣傳很有可能被追責(zé),。

水貝村，明代永樂(lè)年間開(kāi)村,，是深圳最古老的城中村之一,，也是全國(guó)最大的珠寶聚集地。但水貝村的樓齡普遍達(dá)到20年以上,，年久失修,，配套缺乏，與珠寶產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的定位不相匹配,。

2012年,，深圳市水貝實(shí)業(yè)股份有限公司（下稱“水貝實(shí)業(yè)”）與京基地產(chǎn)簽訂了水貝村更新改造項(xiàng)目合作協(xié)議書,。水貝實(shí)業(yè)董事長(zhǎng)張興祥對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者說(shuō)，“當(dāng)初我們?nèi)迦苏匍_(kāi)股東大會(huì),，在京基,、佳兆業(yè)、華潤(rùn),、新世界和卓越五家開(kāi)發(fā)商中選一家,，最終我們決定選京基。”京基地產(chǎn)在羅湖蔡屋圍舊改(建成深圳地標(biāo)“京基100”)中一役成名,，當(dāng)下,，該公司正與華超投資爭(zhēng)奪上市公司康達(dá)爾(000048.SZ)的股權(quán)。

2013年11月,，水貝村更新項(xiàng)目入選為《2013年深圳市城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》,。羅湖重建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目位于文錦北路東側(cè)水貝村范圍內(nèi),，水貝村原有村集體和村民物業(yè)178棟,，拆除重建面積為51680平方米,，擬建總建筑面積45萬(wàn)平方米,，更新方向?yàn)榫幼〉裙δ堋?/p>

深圳市水貝股份公司董事長(zhǎng)張興祥告訴第一財(cái)經(jīng)記者，擬建總建筑面積45萬(wàn)平方米中,，有16萬(wàn)平是給原村民的回遷房,。“加上香港這些境外的村民，參與賠償?shù)娜藬?shù)有1000多人,，平均下來(lái)每戶分到的面積是200-300平方米左右,。”

“2億元補(bǔ)償款”是謠言。“我們?nèi)迦巳恐灰飿I(yè)不要錢,，壓根沒(méi)有現(xiàn)金賠償這件事?，F(xiàn)在水貝村已經(jīng)全部拆完了，但是還沒(méi)有開(kāi)始建,，還有一些前期的準(zhǔn)備工作要建,。大概要2019年底2020年初才能住進(jìn)去，我們現(xiàn)在都在外面租房子住,，京基每月給我們的租金補(bǔ)償是45元／平方米,。”

據(jù)搜房網(wǎng)的二手房數(shù)據(jù)顯示，目前深圳羅湖區(qū)水貝片區(qū)的二手房均價(jià)4.8萬(wàn)元/平方米左右,，低于全市平均水平,。羅湖素有深圳中心區(qū)房?jī)r(jià)洼地之稱。但從多份政府文件的指導(dǎo)意見(jiàn)看來(lái),，羅湖將是深圳中心區(qū)的城市更新重點(diǎn)區(qū)域,，一般而言,，城市更新完成之后，片區(qū)房?jī)r(jià)均能獲得不同程度的上漲,。

近一個(gè)月前,，10月2日，廣州楊箕村舉辦回遷入伙宴給社會(huì)帶來(lái)的討論余溫猶在,。動(dòng)員,、搬遷、拆除,、重建,，楊箕村歷時(shí)7年完成舊改，期間多少釘子戶與開(kāi)發(fā)商發(fā)生爭(zhēng)議,，多少村民臨終不得歸家,。各方妥協(xié)平衡、曲折過(guò)后村民得以回歸,，農(nóng)民房搖身一變成為高大上的商品房,，村民一夜成了暴發(fā)戶。

村民的發(fā)跡史,，是城市文明推進(jìn)的映照,，也是城市地產(chǎn)的進(jìn)化紀(jì)錄，盡管多少有些變形,。有觀點(diǎn)說(shuō),，這種變形便是社會(huì)不公的體現(xiàn)。楊箕村入伙宴上,，小區(qū)道路擺放的1388張大紅桌,，600名順德廚師，15000人慶祝新居入伙,，這些數(shù)字刺激著眼球,。

不少人認(rèn)為，這是不勞而獲的體現(xiàn),。那些在城市中孤身奮斗的年輕人被房?jī)r(jià)壓得喘不過(guò)氣的時(shí)候,，一邊仇視他們又一邊希望成為他們。只有在這種時(shí)候,，受過(guò)高等教育的人才甘愿相信“命運(yùn)”,。

盡管沒(méi)有直接的證據(jù)表明水貝村和楊箕村之間的關(guān)系，但同樣的性質(zhì),、相似的話題,，全城參與討論的情形，有過(guò)之無(wú)不及的熱度，很難不把兩者聯(lián)系在一起,。

早該翻篇了,，更何況水貝村2億拆遷賠償款本身就是個(gè)謠言。