原標題：戶均2億拆遷款是假的,，深圳水貝村民要房不要錢

在搜索引擎中輸入“深圳城中村 大盤菜”可發(fā)現(xiàn)，在深圳福田上下沙村,、橫崗、上合社區(qū),、南園村等城中村都曾舉辦過盤菜宴,。盤菜宴，是深圳城中村最典型的風俗,，但近日卻與拆遷賠償款綁在了一起,，被公眾情緒所消費。

10月23日,，深圳水貝村舉辦盤菜宴,。這是水貝村的傳統(tǒng)，在每年重陽節(jié)后的第二個周日,，全村同吃大盆菜,。10月24日起，“水貝村”成為了搜索熱詞,，與拆遷賠償款一道刷屏朋友圈,。網(wǎng)上流傳的消息稱“水貝村拆遷，全村人今天全部在工地上擺宴慶賀!拆遷款之后,，這里的原住民,，每一家賠償額最低的都接近2億多現(xiàn)金.....高的未知......我這輩子多積德,，看下輩子了......”，然而,，參與這場拆遷的負責人對第一財經(jīng)記者明確表示,，2億賠償額是謠言，全村人都選擇了房子,、放棄了現(xiàn)金補償,。

就在昨天，記者的朋友圈也被中介刷了屏,，他們普遍表示,，“舊改拆遷，羅湖的房價不會跌,，看看這拆遷款就知道了”,。但當天晚上，不少中介選擇了刪除朋友圈,。當下,，深圳樓市正處于“整風運動”中，中介的夸張宣傳很有可能被追責,。

水貝村,，明代永樂年間開村，是深圳最古老的城中村之一,，也是全國最大的珠寶聚集地,。但水貝村的樓齡普遍達到20年以上，年久失修,，配套缺乏,，與珠寶產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的定位不相匹配。

2012年,，深圳市水貝實業(yè)股份有限公司（下稱“水貝實業(yè)”）與京基地產(chǎn)簽訂了水貝村更新改造項目合作協(xié)議書,。水貝實業(yè)董事長張興祥對第一財經(jīng)記者說，“當初我們?nèi)迦苏匍_股東大會,，在京基,、佳兆業(yè)、華潤,、新世界和卓越五家開發(fā)商中選一家,，最終我們決定選京基,。”京基地產(chǎn)在羅湖蔡屋圍舊改(建成深圳地標“京基100”)中一役成名,，當下，該公司正與華超投資爭奪上市公司康達爾(000048.SZ)的股權,。

2013年11月,，水貝村更新項目入選為《2013年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》,。羅湖重建局數(shù)據(jù)顯示，該項目位于文錦北路東側水貝村范圍內(nèi),，水貝村原有村集體和村民物業(yè)178棟,，拆除重建面積為51680平方米，擬建總建筑面積45萬平方米,，更新方向為居住等功能,。

深圳市水貝股份公司董事長張興祥告訴第一財經(jīng)記者，擬建總建筑面積45萬平方米中,，有16萬平是給原村民的回遷房,。“加上香港這些境外的村民，參與賠償?shù)娜藬?shù)有1000多人,，平均下來每戶分到的面積是200-300平方米左右,。”

“2億元補償款”是謠言。“我們?nèi)迦巳恐灰飿I(yè)不要錢,，壓根沒有現(xiàn)金賠償這件事?，F(xiàn)在水貝村已經(jīng)全部拆完了，但是還沒有開始建,，還有一些前期的準備工作要建,。大概要2019年底2020年初才能住進去，我們現(xiàn)在都在外面租房子住,，京基每月給我們的租金補償是45元／平方米,。”

據(jù)搜房網(wǎng)的二手房數(shù)據(jù)顯示，目前深圳羅湖區(qū)水貝片區(qū)的二手房均價4.8萬元/平方米左右,，低于全市平均水平,。羅湖素有深圳中心區(qū)房價洼地之稱。但從多份政府文件的指導意見看來,，羅湖將是深圳中心區(qū)的城市更新重點區(qū)域,，一般而言，城市更新完成之后,，片區(qū)房價均能獲得不同程度的上漲,。

近一個月前，10月2日,，廣州楊箕村舉辦回遷入伙宴給社會帶來的討論余溫猶在,。動員、搬遷,、拆除,、重建，楊箕村歷時7年完成舊改,，期間多少釘子戶與開發(fā)商發(fā)生爭議,，多少村民臨終不得歸家,。各方妥協(xié)平衡、曲折過后村民得以回歸,，農(nóng)民房搖身一變成為高大上的商品房,，村民一夜成了暴發(fā)戶。

村民的發(fā)跡史,，是城市文明推進的映照,，也是城市地產(chǎn)的進化紀錄，盡管多少有些變形,。有觀點說,，這種變形便是社會不公的體現(xiàn)。楊箕村入伙宴上,，小區(qū)道路擺放的1388張大紅桌,，600名順德廚師，15000人慶祝新居入伙,，這些數(shù)字刺激著眼球,。

不少人認為，這是不勞而獲的體現(xiàn),。那些在城市中孤身奮斗的年輕人被房價壓得喘不過氣的時候,，一邊仇視他們又一邊希望成為他們。只有在這種時候,，受過高等教育的人才甘愿相信“命運”,。

盡管沒有直接的證據(jù)表明水貝村和楊箕村之間的關系，但同樣的性質,、相似的話題,，全城參與討論的情形，有過之無不及的熱度,，很難不把兩者聯(lián)系在一起,。

早該翻篇了，更何況水貝村2億拆遷賠償款本身就是個謠言,。