雖然新政并未明確區(qū)域差別化的具體措施，但記者向業(yè)內人士了解到,，所謂差別化是指將對高新南區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)的房貸執(zhí)行二套房首付7成的新政,。

目前,，二套房首付7成的政策主要在北京,、上海、深圳等一線城市實施,，若消息屬實,，這將是成都史上最嚴的首付政策。

焦點二

嚴格約束囤地,、惜售優(yōu)化土地供應,，增加有效供給

土地市場方面也出臺了新政?！锻ㄖ芬?，對取得土地后約定的竣工時間屆滿還未達到100%開工、約定的竣工時間滿一年仍未實現(xiàn)100%申請銷售等行為的開發(fā)企業(yè),，納入成都房地產行業(yè)信用信息平臺記錄,，且在房屋具備條件并上市銷售前不得參與土地公開出讓市場競買。

對約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,，依法按照土地出讓價款的20%征繳土地閑置費,；對動工開發(fā)日期滿兩年以上未動工開發(fā)的，依法收回土地使用權,。此外,，成都市還表示將公布全市經(jīng)營性建設用地出讓3年滾動供應計劃，穩(wěn)步增加住宅用地供應規(guī)模,。

并且,，新政對開發(fā)商預售的約束也進一步升級?！锻ㄖ分赋?，成辦發(fā)〔2016〕37號文件規(guī)定的住房限購區(qū)域內，商品住房項目面積在5萬平方米以上且分期開發(fā)建設的,，每期申請預售面積不應低于3萬平方米（尾盤除外）,，在5萬平方米以下的應一次性申請辦理預售許可。

天府早報記者陳俊