法制晚報(bào)訊（記者 李文姬）今天下午,，新華社新媒體中心與山東大學(xué)聯(lián)合發(fā)布《2016中國新生育政策對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)影響的報(bào)告》,，其中提到，受二孩政策影響,，未來中等戶型銷售和投資占比將繼續(xù)擴(kuò)大,，144平方米以上大戶型占比也將有所增加，而90平方米小戶型規(guī)模將有縮減,。

法晚（微信公號(hào)ID：fzwb_52165216）記者獲悉,，去年10月，十八屆五中全會(huì)決定,，“全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子政策,，積極開展應(yīng)對(duì)人口老齡化行動(dòng)”?！岸ⅰ闭呤谴髣?shì)所趨,，但人們?cè)谛老仓啵?jīng)濟(jì)收入,、住房條件,、教育成本等現(xiàn)實(shí)考慮使得“生不起、養(yǎng)不起”的問題凸顯,。這也意味著擁有世界五分之一人口的中國將直接面對(duì)人口老齡化等社會(huì)問題,。

報(bào)告提出，2016年全面放開二孩,，近5年每年預(yù)計(jì)新增出生人口將在230—430萬，5年累計(jì)全面二孩政策新增出生人口在1800萬以內(nèi),。即便全面放開二孩政策,，我國人口高峰也不太可能超過14.5億，總?cè)丝诘母叻逶?4.2億左右的可能性較大,，預(yù)計(jì)總?cè)丝诜逯祵⒊霈F(xiàn)在2028年左右,。

南開大學(xué)人口與發(fā)展研究所教授原新表示，如果計(jì)劃生育政策不變,，生育率保持在1.64的水平,，那么2043年我國老齡化水平將達(dá)到30%的重度老齡化水平，之后在波動(dòng)中持續(xù)上升,。而從去年開始適度放寬生育政策,，我國老齡化水平達(dá)到峰值的時(shí)間將會(huì)推遲10年，延至2053年,，之后將緩慢下降,，人口老齡化的步伐將大大放緩,。

此外，報(bào)告還指出,，目前市場(chǎng)上主流戶型是兩居,、三居，在全面放開二孩政策實(shí)施后,，四居,、五居可能將會(huì)成為市場(chǎng)上的主流戶型。

從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)來看,，對(duì)于90—144平方米的改善性需求,，投資方面已有所增加，2014年90—144平方米的中等戶型住宅投資額為34374億元,，較上年增加18.3%,，遠(yuǎn)超過住宅9.2%的增幅，占住宅總投資額比重為53.4%,，較上年擴(kuò)大4個(gè)百分點(diǎn),。

然而從銷售數(shù)據(jù)來看,，2014年90—144平方米住宅銷售面積60334平方米，下降7.4%,，雖降幅較其他兩種戶型最小，但從占比來看較上年變化不大,。

因此，未來受二孩政策影響,，中等戶型銷售和投資占比將繼續(xù)擴(kuò)大，144平方米以上大戶型占比也將有所增加,，而90平方米小戶型規(guī)模將有縮減。