原標(biāo)題：重慶市國土房管局新聞發(fā)言人就近期房地產(chǎn)市場相關(guān)問題答記者問

華龍網(wǎng)1月11日22時30分訊（記者 佘振芳）針對近期重慶市主城房地產(chǎn)市場相關(guān)問題,，華龍網(wǎng)記者采訪了重慶市國土房管局新聞發(fā)言人,。

記者：近期重慶市主城房地產(chǎn)市場出現(xiàn)異?，F(xiàn)象,，請介紹一下相關(guān)情況。

新聞發(fā)言人：重慶市委市政府一直以來高度重視房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,，認(rèn)真貫徹落實國家關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的要求,，實現(xiàn)了我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康的發(fā)展。近期我市主城房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的異?，F(xiàn)象,，主要表現(xiàn)為個別區(qū)域和少量高端、濱江區(qū)域的樓盤成交量和價格出現(xiàn)異動,。大多數(shù)樓盤的價格是穩(wěn)定的,，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系是平衡的,，能夠滿足廣大群眾自住購房需求。通過監(jiān)測和統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),，2017年1月1日至10日,，實際上我市主城商品住房日均交易量較2016年12月日均交易量下降9%，商品住房建面均價7632元/平方米,，與12月均價持平,，價格穩(wěn)定。希望廣大市民理性購房,。

記者：造成這些樓盤價格出現(xiàn)異?，F(xiàn)象的原因是什么,？

新聞發(fā)言人：此次我市主城少量樓盤價格出現(xiàn)異?，F(xiàn)象，并沒有其他特殊和異常因素的影響,，而是極少數(shù)唯利是圖,、缺乏社會責(zé)任感的企業(yè)和個人，企圖通過編造和傳播虛假信息進(jìn)行輿論炒作,，實現(xiàn)房價快速上漲牟取暴利,，引起市外少數(shù)企圖炒房者的跟風(fēng)，以及市內(nèi)購房者的擔(dān)憂,。我市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀與當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展階段和居民收入水平是相適應(yīng)的,，短期的炒作不可能從根本上改變供求關(guān)系和市場長期走勢。

記者：針對“炒房”,，請問有何相關(guān)措施,？

新聞發(fā)言人：近年來，隨著重慶經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和國家中心城市建設(shè),，城市吸引力逐步增強(qiáng),，我們歡迎各地有識之士來重慶安家置業(yè)，但是堅決反對來“炒房”牟利,，因為“炒房”增加了自住購房的成本,，擾亂了市場環(huán)境，制造了房地產(chǎn)泡沫,。對此,，我們將堅決按照中央關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位,，多措并舉,，堅決遏制“炒房”，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)銷售,，確保廣大人民群眾正常居住購房需求,。

一是嚴(yán)禁已購的預(yù)售商品住房轉(zhuǎn)讓，嚴(yán)禁以撤銷網(wǎng)簽合同備案等方式變相進(jìn)行商品住房轉(zhuǎn)讓。

二是嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)稅改革試點有關(guān)規(guī)定,，市外在重慶無戶籍,、無企業(yè)、無工作的“三無”人員在我市購第二套房要征收房產(chǎn)稅,，尤其是房產(chǎn)稅一旦計征,，該套房屋每年都要征稅，該套房屋轉(zhuǎn)讓后每年也要征稅,。對此,，我們將與市級相關(guān)部門聯(lián)動，從嚴(yán)審核身份,，防止通過虛假證明等手段逃稅漏稅,。對以前通過提供虛假材料隱瞞“三無”人員身份規(guī)避征收房產(chǎn)稅的，一經(jīng)查實,，其所購房屋嚴(yán)格納入應(yīng)稅范圍,。

三是與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)動，對“三無”人員在渝“炒房”不予辦理貸款,。

記者：針對房地產(chǎn)企業(yè)和房產(chǎn)中介在銷售中的違法違規(guī)行為,，采取哪些措施？

新聞發(fā)言人：針對當(dāng)前主城房地產(chǎn)市場異?，F(xiàn)象,，我們已下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)商品房項目預(yù)售方案管理的通知》。我局加強(qiáng)了市場巡查和暗訪,，已在主城區(qū)組成110組,、320余人次的專項檢查組，對530余個項目進(jìn)行了全面檢查,，及時糾正了20余個項目的不規(guī)范銷售行為,。

一是將對巡查中發(fā)現(xiàn)的南岸區(qū)澤科彈子石項目（重慶正凡地產(chǎn)有限公司開發(fā)）涉嫌捂盤惜售和兩江春城項目（重慶中華置業(yè)有限公司開發(fā)）涉嫌未公示價格的行為進(jìn)行依法依規(guī)處罰，并將兩個開發(fā)企業(yè)記入房地產(chǎn)“黑名單”,。

二是在全面實施主城區(qū)房地產(chǎn)執(zhí)法監(jiān)管的基礎(chǔ)上,，重點對江北區(qū)保利觀瀾、紫御江山,、融景城,、御龍?zhí)旆澹瑑山聟^(qū)國博城,、首地江山賦,，渝北區(qū)魯能中央公館、金茂國際生態(tài)新城等8個項目進(jìn)行重點關(guān)注,，加強(qiáng)執(zhí)法巡查,。

三是加強(qiáng)市場監(jiān)管，從嚴(yán)從速查處違法違規(guī)的銷售行為,。我局已公布了3部舉報電話,，對群眾的舉報，我們將迅速核查,，一經(jīng)查實,，從重處罰，及時公布,。

四是加大每日執(zhí)法巡查,，及時糾正和處置房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)銷售中的違法違規(guī)行為。

五是我們還儲備了進(jìn)一步有效調(diào)控房地產(chǎn)市場的措施,，將根據(jù)市場情況適時推出,，以應(yīng)對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的突發(fā)情況。

房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展事關(guān)廣大群眾的切身利益,，需要政府,、企業(yè)和消費者共同維護(hù),，我們衷心希望各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、中介機(jī)構(gòu)和購房群眾珍惜我市房地產(chǎn)發(fā)展的良好局面，共同維護(hù)好健康有序的市場環(huán)境,。