原標題：房地產(chǎn)稅草案年內(nèi)無審議計劃 專家：不是“定海神針”

　　房地產(chǎn)稅何時開征可以說是此次全國兩會最引人關(guān)注的話題之一,。3月4日，十二屆全國人大五次會議新聞發(fā)言人傅瑩給出了回應,。

　　“今年沒有把房地產(chǎn)稅草案提請常委會審議的安排,。”傅瑩說道,。

　　對于記者關(guān)于房地產(chǎn)稅的提問,，傅瑩表示，首先,，加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革,，這是在黨的十八屆三中全會提出的改革任務中列出來的，所以本屆人大常委會把制定房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規(guī)劃,。當然這部法律涉及面比較廣,，也牽涉方方面面的利益，所以圍繞這個問題的討論是比較多的,。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪到的多位專家表示,，這一安排可以說是意料之中，大家普遍預期今年房地產(chǎn)稅法不會出臺,。

　　今年房地產(chǎn)稅法不提請審議

　　房價一直是老百姓最為關(guān)心的話題,，去年12月中央經(jīng)濟工作會議提出“加快研究建立符合國情、適應市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制,，既抑制房地產(chǎn)泡沫,，又防止大起大落”，房地產(chǎn)稅作為長效機制的手段之一備受關(guān)注,。

　　房地產(chǎn)稅的討論已持續(xù)幾年,，2013年十八屆三中全會通過《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》提出“加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革”，由此定下了房地產(chǎn)稅先立法,、后改革的“稅收法定”原則，即“如果沒有相應法律做前提,，政府則不能征稅”,。

　　全國政協(xié)委員、中國東方資產(chǎn)管理公司原總裁梅興保表示,，今年兩會,，他最關(guān)注的話題就是房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，“房地產(chǎn)稅不應該再等待了,，應該盡快進入一讀程序,，即便可能不會一次通過，但是大家可以提出具體的優(yōu)化建議,，這樣才能真正推進,?！?/p>

　　各方對于房地產(chǎn)稅的推測很多，北京大學法學院教授,、中國財稅法學研究會會長劉劍文預測,，按照中央的部署，（房地產(chǎn)稅法）應該是在2020年前實施,，還有4年時間,。

　　中國政法大學財稅法研究中心主任施正文向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，房地產(chǎn)稅立法涉及方方面面,，全社會對此事高度關(guān)注,。它對社會利益調(diào)整、樓市都將產(chǎn)生影響,。此外,，他補充道，對于房地產(chǎn)稅怎么征目前還沒有形成共識,。

　　國家行政學院經(jīng)濟學部教授馮俏彬向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,，現(xiàn)在社會輿論過多關(guān)注房地產(chǎn)稅，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的目標,，需要一系列配套制度,，包括土地、金融和財政等,。

　　馮俏彬認為房地產(chǎn)稅已有方案,，但配套制度尚未準備完善。

　　房地產(chǎn)稅是市場“內(nèi)在穩(wěn)定器”

　　房地產(chǎn)稅開征的目的,、效果,，仍頗具爭議。

　　施正文分析道,，從國家治理以及建立現(xiàn)代化稅收制度的角度來看,，非常有必要開征房地產(chǎn)稅。

　　他認為,，首先,，房地產(chǎn)稅是地方政府財政收入的主要來源。最基層政府的財政收入,，為地方財政,、地方政府的公共服務提供保障（目前因為沒有房地產(chǎn)稅，所以地方政府過度依賴土地財政）,。

　　針對房地產(chǎn)稅能否調(diào)節(jié)房價這一問題,，施正文表示，盡管房地產(chǎn)稅的本質(zhì)不是用于調(diào)控房價,，但對房地產(chǎn)稅的特殊設(shè)計可以調(diào)控房地產(chǎn)市場,，目前應當賦予房地產(chǎn)稅這個功能,。

　　“房地產(chǎn)市場風險較大、不穩(wěn)定性較強,，除了相關(guān)的行政手段,，稅收可以說是長效機制的一個重要制度安排?！彼麖娬{(diào),，房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)市場的“內(nèi)在穩(wěn)定器”，能夠起到逆周期作用,。

　　馮俏彬向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,，房地產(chǎn)稅不可能起到“定海神針”的作用，僅靠開征房地產(chǎn)稅,，房價不會應聲下落,。

　　全國政協(xié)委員、財政部財政科學研究所原所長賈康向媒體表示,，“房地產(chǎn)稅不是萬能的,。”他認為,，房地產(chǎn)稅一定是長效機制的組成部分,，是基礎(chǔ)性制度的一個重要方面。

　　賈康說,，房地產(chǎn)稅的征收是歷史性的考驗,，可以先讓大家充分理性表達各種訴求，然后尋求最大公約數(shù),。不能照搬其他國家的征收模式,，要充分考慮國情，制定中國社會可接受的制度框架,。

　　目前,，社會對于房地產(chǎn)稅的認知較為模糊，可以說存在一定誤解,，認為房地產(chǎn)稅立法以后全國便會開征,。

　　施正文向記者介紹，實際上,，房地產(chǎn)稅是典型的地方稅,，它開征的時間,、稅率,、征稅范圍地方人大有一定的決定權(quán)?！氨热缫痪€城市可以早一點開征,，三四線去庫存城市可能晚一點開征,。”

　　他建議,，“全國人大對開征房地產(chǎn)稅確定范圍,，地方因地制宜，從而達到精準調(diào)控,?！?/p>