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湘潭日?qǐng)?bào)訊（記者 劉思辰 李溪）3月17日上午,，湖南省湘潭市政府舉行加快房地產(chǎn)去庫(kù)存,、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展系列政策新聞發(fā)布會(huì),，對(duì)近期出臺(tái)的《關(guān)于積極化解商品房庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充意見(jiàn)》進(jìn)行發(fā)布說(shuō)明,。

會(huì)上說(shuō)明了湘潭市將對(duì)征拆購(gòu)房群體、外來(lái)人口,、本地居民,、大中院校學(xué)生和畢業(yè)生、外來(lái)引進(jìn)高端人才購(gòu)房進(jìn)行不同程度獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)貼,。具體有哪些利好政策,？記者詳細(xì)為您解讀。

　　特定征拆群體最高可獲8萬(wàn)元購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)

對(duì)于本市城區(qū)家庭唯一自有住房或承租公有住房被征拆的征拆戶,，領(lǐng)取補(bǔ)償款后3個(gè)月內(nèi)在市城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的,，分類提高購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)本市城區(qū)低保戶或二級(jí)（含）以上殘疾人低收入家庭,，一次性購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)提高到800元/平方米,，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過(guò)8萬(wàn)元,；本市城區(qū)三級(jí)殘疾人低收入家庭,，一次性購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)提高到500元/平方米，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過(guò)5萬(wàn)元,；對(duì)租住本市城區(qū)直管公有住房及國(guó)有企,、事業(yè)單位自管產(chǎn)住房且無(wú)自有住房的低收入家庭承租戶，一次性購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)提高到500元/平方米,，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過(guò)5萬(wàn)元,；本市城區(qū)范圍內(nèi)的其他征拆戶，一次性購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)提高到300元/平方米,，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過(guò)3萬(wàn)元,。

　　購(gòu)買新建商品住房有獎(jiǎng)勵(lì)

除市城區(qū)范圍內(nèi)征拆戶之外，非湘潭市城區(qū)（含園區(qū)和示范區(qū)）戶籍的外來(lái)人口,，在市城區(qū)首次購(gòu)買新建商品住房的,，給予每平方米300元的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì),，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過(guò)3萬(wàn)元；對(duì)高校,、中等職業(yè)學(xué)校在校生和畢業(yè)三年內(nèi)在市城區(qū)就業(yè)的畢業(yè)生,，在市城區(qū)范圍內(nèi)首次購(gòu)買新建商品住房的，給予每平方米400元的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì),，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過(guò)4萬(wàn)元,；對(duì)湘潭市城區(qū)戶籍的其他本地居民，以家庭為單位在市城區(qū)首次購(gòu)買新建商品住房的,，給予每平方米100元的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì),，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過(guò)1萬(wàn)元。

　　引進(jìn)高端人才 最高可獲100萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼

由湘潭市委組織部會(huì)同市人力資源和社會(huì)保障局及其他相關(guān)部門(mén)予以認(rèn)定的高端人才,，在湘潭市城區(qū)購(gòu)買新建商品住房獲不同檔次的購(gòu)房補(bǔ)貼,。

湘潭市以外新引進(jìn)到市城區(qū)工作，并與用人單位簽訂3年以上聘用（勞動(dòng)）合同的高端人才,，在城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的,，分類、分檔次給予購(gòu)房補(bǔ)貼,。其中,，對(duì)高層次人才給予100萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)高級(jí)經(jīng)營(yíng)管理和研發(fā)人才給予50萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼,；對(duì)專業(yè)技術(shù)骨干人才給予10萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼,；對(duì)高級(jí)技能人才給予5萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

高層次人才及高級(jí)經(jīng)營(yíng)管理和研發(fā)人才帶項(xiàng)目,、技術(shù)和資金來(lái)潭自主創(chuàng)業(yè),、注冊(cè)企業(yè)的，企業(yè)年入庫(kù)稅收,，市本級(jí)和各園區(qū)所得部分合計(jì)達(dá)到100萬(wàn)元以上的,，在本市城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，參照上述標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房補(bǔ)貼,。

　　與父母在同一小區(qū)購(gòu)房有獎(jiǎng)勵(lì)

《補(bǔ)充意見(jiàn)》在立足于湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,，深入理解廣大人民群眾現(xiàn)實(shí)需求的基礎(chǔ)上，積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)由純地產(chǎn)業(yè)態(tài)向綜合業(yè)態(tài),、生活業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)型,。

子女與父母在同一個(gè)小區(qū)購(gòu)房的給予每平方米200元的獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)購(gòu)買庫(kù)存商品房從事養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營(yíng)的機(jī)構(gòu)給予每平方米200元的補(bǔ)貼,。

這一創(chuàng)新舉措旨在引導(dǎo)構(gòu)建“居家養(yǎng)老為主,、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為輔”的養(yǎng)老服務(wù)體系，滿足老年人的養(yǎng)老需求，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的融合發(fā)展,。

　　去年湘潭市房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度大幅提升

湘潭市政府副秘書(shū)長(zhǎng)唐煜介紹,，2016年4月12日，湘潭市政府頒布印發(fā)了《湘潭市人民政府辦公室關(guān)于積極化解商品房庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》后,，湘潭市房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度大幅提升,，2016年全年湘潭市本級(jí)新建商品房登記銷售210.39萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.75%,，創(chuàng)年度歷史新高,，截至2016年12月底，湘潭市本級(jí)新建商品房剩余可售量較2015年底下降28%,，庫(kù)存去化周期較上年底減少11個(gè)月,。

2016年以來(lái)，在系列利好政策措施的有序引導(dǎo)下,，湘潭市房地產(chǎn)市場(chǎng)活力大幅增長(zhǎng),，庫(kù)存房源明顯減少，但依然存在市場(chǎng)需求端結(jié)構(gòu)單一等問(wèn)題,。2017年是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深化之年,，為進(jìn)一步激發(fā)湘潭市房地產(chǎn)市場(chǎng)剛性需求，擴(kuò)大房屋消費(fèi)規(guī)模,，深入推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,，2017年3月9日，湘潭市人民政府辦公室發(fā)布了《關(guān)于積極化解商品房庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充意見(jiàn)》,。

　　[延伸閱讀]

　　惠民利好政策發(fā)布后,，記者補(bǔ)充咨詢了一些問(wèn)題。

1,、購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)政策實(shí)施后,，房地產(chǎn)商是否會(huì)變相調(diào)整價(jià)格，讓本來(lái)惠民的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)變成一紙空談,？

湘潭市房產(chǎn)局局長(zhǎng)鐘建榮表示,，文件出臺(tái)的初衷就是便民惠民，滿足老百姓的需要,，貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的”這一總體要求,，真正地促進(jìn)廣大市民,，包括外來(lái)人口、人才在湘潭落戶,，安居樂(lè)業(yè),。

鐘建榮說(shuō)：“老百姓擔(dān)心的這個(gè)問(wèn)題，我們?cè)谖募杏兄贫纫?guī)范，開(kāi)發(fā)商在申報(bào),、預(yù)售商品房時(shí),，必須一次性申報(bào)整個(gè)樓盤(pán)的銷售價(jià)格，不允許預(yù)售申報(bào)后,，在分期,、分批漲價(jià)，同時(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的審查,，對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)操作變相漲價(jià)以及違反法律規(guī)定的行為,，進(jìn)行糾正和查處，確保政策落實(shí)到購(gòu)房戶身上,?！?/p>

2、購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)制度是否適應(yīng)于湘潭所有樓盤(pán),，如果同時(shí)滿足幾項(xiàng)條件,，可否同時(shí)享受政策？

鐘建榮：“凡是符合房地產(chǎn)管理有關(guān)法規(guī),、產(chǎn)品驗(yàn)收合格,、正規(guī)預(yù)售上市的商品房均符合條件，但是不包括二手房,，同一個(gè)購(gòu)房對(duì)象,，可按照自身符合的條件獲得相應(yīng)的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，就高不就低,，不重復(fù)享受政策,。”

3,、購(gòu)房新政發(fā)布施行后,，湘潭的房地產(chǎn)又發(fā)生了哪些變化？

東方名苑開(kāi)發(fā)商湘潭多凌華城置業(yè)有限公司總經(jīng)理陳平表示,，湘潭市政府這一系列“去庫(kù)存”的舉措,，激發(fā)了房地產(chǎn)的活力，讓湘潭的房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)步地發(fā)展,，“湘潭市政府在推動(dòng)市場(chǎng)發(fā)展方面,，做了很多有成效的工作，這兩年湘潭的房地產(chǎn)市場(chǎng)也在穩(wěn)步增長(zhǎng),，我相信,，隨著這些新政策的出臺(tái)，能更大程度的滿足需求,，作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),，我們還要做好項(xiàng)目周邊配套服務(wù),，讓老百姓生活得更加舒適、便利,?！?/p>