原標題：[解局]去雄安炒房？死了這條心吧

來源：海外網(wǎng)

從4月1日到現(xiàn)在,，雄安新區(qū)的重磅消息熱度不減,。曾是孫犁筆下婦女們劃著船、談笑著去打鬼子的白洋淀,，在一瞬間云集了天南海北而來、懷揣著現(xiàn)金與“夢想”的人們,。

比如那些出現(xiàn)在媒體上的故事——北京人帶400萬現(xiàn)金只為購買雄安的一套小產(chǎn)權房,，一位內(nèi)蒙古的“土壕”7200萬買下八層樓、不愿錯過“千年等一回”的機會連夜開車到雄縣買房的東北夫妻……像是獵手放出了飛鷹,，像是鯊魚聞到了血腥,。

且不論這些故事真假，炒房的資金涌向雄安,，應當是這幾天不爭的事實,。就連今天打車回家，不知名的電臺節(jié)目里,，主持人也在回應著聽眾“是否該去雄安周邊買房”的問題,。

但他們撞上了墻?；蛘哒f,，瞬間抄底、快進快出的炒房邏輯,，撞上了另一種完全不同的思路和模式,。

　　安排

　　這種完全不同的思路和模式，首先從政府的安排和反應就可以看出——

4月1日,，設立新區(qū)的消息剛出,，炒房客便發(fā)現(xiàn)，雄安三縣全部房產(chǎn)過戶等措施被凍結,。不僅一切售樓行為即刻停止,，國有土地和農(nóng)村宅基地審批也被凍結；之后新區(qū)發(fā)布消息稱,，嚴格貫徹“房子是用來住的,，不是用來炒的”精神，任何以收取定金,、意向金等變相銷售“五證”不全商品房的行為,，都是違法的，交易不受法律保護；

三天之后,，4月4日,，雄安新區(qū)籌備工作委員宣布，查處房地產(chǎn)建筑領域違法違規(guī)行為765起,，拆除違建125處,，關閉售樓部71家、中介機構35家,，清理違規(guī)售房廣告1597條,，嚴厲查處違規(guī)網(wǎng)上售房行為9起，對10家惡意炒作的房地產(chǎn)企業(yè)進行約談,，刑拘嫌疑人7名,；

雄安買不到，炒房客們便“退而求其次”地瞄準周邊的文安,、霸州等地,。但到5日，緊鄰新區(qū)的霸州,、文安,，滄州的任丘、保定的徐水區(qū),、定興縣,、滿城區(qū)、清苑區(qū),、白溝新城,、高碑店市、高陽縣等十個地區(qū),，也接連出臺限購措施,。

應對如此迅速，當是提前布置所為,。其實大家早就可以發(fā)現(xiàn),，2月下旬領導人就已經(jīng)在當?shù)卣匍_了新區(qū)座談會，但4月1日才發(fā)布消息,；新區(qū)消息剛出,，河北省就已經(jīng)召開全省干部大會，凍結,、限購之動作即快速跟上,。更耐人尋味的一則新聞是，3月28日,，雄縣原縣委書記涉嫌嚴重違紀被調(diào)查,。

4月6日,，中央政治局常委、京津冀協(xié)同發(fā)展領導小組組長張高麗在會議上表態(tài),，“要合理把握開發(fā)節(jié)奏,，堅決嚴禁大規(guī)模開發(fā)房地產(chǎn)，嚴禁違規(guī)建設,，嚴控周邊規(guī)劃,，嚴控入?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)，嚴控周邊人口,，嚴控周邊房價,，嚴加防范炒地炒房投機行為，為新區(qū)規(guī)劃建設創(chuàng)造良好環(huán)境”,。

無論是地方政策還是中央表態(tài),，話都已經(jīng)說得很明白了。

變化

如果僅僅是看限購,、凍結交易這些，仍不脫行政調(diào)控的路子,。但真正的變化,，如前文所說，是“思路和模式的變化”,；這種變化,，在人民日報昨天的一則消息里可以看到——

5日下午，在做客人民直播時,，京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會副組長鄔賀銓表示,，“中央給雄安的定位是改革開放的先行區(qū)，也包括對房地產(chǎn)管理的改革,，雄安將試驗房地產(chǎn)發(fā)展新模式”,。鄔賀銓指出，“除了傳統(tǒng)的模式,，發(fā)展房地產(chǎn)還有很多思路,，例如新加坡模式”。

僅就房地產(chǎn)一域而言,，雄安新區(qū)就已經(jīng)是改革的重點試驗田,，“試驗房地產(chǎn)發(fā)展新模式”一句，并非說說而已,。

鄔賀銓話說得敞亮：“很多人認為這個地方原來房價很低,，這個正好是出手的機會，但是我們已經(jīng)吃了過去房價失控過快上漲的虧,，再不能讓新區(qū)再重蹈覆轍”……“雄安具有的一些吸引投資家,、吸引企業(yè)入住的這些條件,，會被房價所解構，這不是我們希望看到的,，而且在炒房的過程中,，可能更多得利的是一些投機者?！?/p>

See,？對炒房客的兜頭冷水不是沒有理由的——中央本來就準備在新區(qū)試驗新的開發(fā)和管理模式，你這邊還想走老路去抄房子,，這不是對著干嘛,？不能忍。