強(qiáng)化對(duì)土地購(gòu)置資金的監(jiān)管,，提高競(jìng)買土地保證金的比例，企業(yè)和個(gè)人競(jìng)買土地保證金不得低于出讓底價(jià)的60%,；企業(yè)和個(gè)人參與商品住房用地“招拍掛”前,，承諾土地購(gòu)置資金來源不屬于開發(fā)貸款,、資本市場(chǎng)融資,、資管計(jì)劃配資等,，違反承諾的取消中標(biāo)資格并沒收競(jìng)地保證金。

金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)嚴(yán)查企業(yè)和個(gè)人購(gòu)買商品住房用地資金的來源,，稅務(wù)部門嚴(yán)查偷稅漏稅行為,，對(duì)存在違法違規(guī)的企業(yè)和個(gè)人以及金融機(jī)構(gòu)，依法依規(guī)嚴(yán)厲處罰,。

三,、強(qiáng)化“限購(gòu),、限售,、價(jià)格備案”政策

（一）加強(qiáng)住房限購(gòu),、限售政策。

自本通知發(fā)布之日起,，加強(qiáng)本市范圍內(nèi)的住房（含新建商品住宅和二手住房）限購(gòu),、限售政策。規(guī)定如下：

1,。全市范圍內(nèi)的所有戶型住房,，全部納入限購(gòu)范圍。

2,。無法提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民,，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售住房。

3,。通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后,，須滿3年之后方可以再次購(gòu)買住房；接受贈(zèng)與的,，必須符合本市的現(xiàn)行限購(gòu)政策,。

4。居民家庭和企事業(yè)單位,、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買（本通知發(fā)布之日起購(gòu)買,，下同）的住房，須在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年之后才能上市交易（轉(zhuǎn)讓）,。

5,。下列需購(gòu)房的非本市戶籍的高層次人才，按非戶籍居民家庭標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行購(gòu)房政策,，但不需要提供納稅和社會(huì)保險(xiǎn)證明：