強化對土地購置資金的監(jiān)管,，提高競買土地保證金的比例,，企業(yè)和個人競買土地保證金不得低于出讓底價的60%；企業(yè)和個人參與商品住房用地“招拍掛”前,，承諾土地購置資金來源不屬于開發(fā)貸款,、資本市場融資、資管計劃配資等,，違反承諾的取消中標資格并沒收競地保證金,。

金融監(jiān)管機構嚴查企業(yè)和個人購買商品住房用地資金的來源，稅務部門嚴查偷稅漏稅行為,，對存在違法違規(guī)的企業(yè)和個人以及金融機構,，依法依規(guī)嚴厲處罰,。

三,、強化“限購、限售,、價格備案”政策

（一）加強住房限購,、限售政策。

自本通知發(fā)布之日起,，加強本市范圍內的住房（含新建商品住宅和二手住房）限購,、限售政策。規(guī)定如下：

1,。全市范圍內的所有戶型住房,，全部納入限購范圍。

2,。無法提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民,，暫停在全市范圍內向其銷售住房。

3,。通過贈與方式轉讓住房后,，須滿3年之后方可以再次購買住房；接受贈與的,，必須符合本市的現(xiàn)行限購政策,。

4。居民家庭和企事業(yè)單位,、社會組織等法人單位新購買（本通知發(fā)布之日起購買,，下同）的住房,，須在取得不動產(chǎn)權證滿3年之后才能上市交易（轉讓）。

5,。下列需購房的非本市戶籍的高層次人才,，按非戶籍居民家庭標準執(zhí)行購房政策，但不需要提供納稅和社會保險證明：