原標(biāo)題：北漂購(gòu)房目光轉(zhuǎn)向北京周邊：有人慶幸 有人波折

5月6日,，河北固安，一些房產(chǎn)中介在高速路口等待購(gòu)房者,。

5月6日,，河北固安的一處售樓中心，來(lái)自北京的看房團(tuán)正在聽(tīng)售樓員的講解,。固安北距天安門(mén)約50公里,，近年來(lái)，這里已成為不少“北漂”購(gòu)房的新去處,。

5月8日,，河北香河。在屬于自己的新房里,，李爽籌劃著未來(lái)如何裝修,。

孫竹久（圖右）與幾名已購(gòu)房者相約來(lái)到香河,，查看即將“重建”的房子。

1月14日晚，李爽和丈夫在北京租住的一間15平方米的屋子里討論新房的細(xì)節(jié),。

1月15日，河北香河,，孫竹久老父親沒(méi)想到,，窮盡積蓄為兒子買(mǎi)的新房居然不合格。

　　孫竹久房子所在的小區(qū)被開(kāi)發(fā)商用彩鋼板圍了起來(lái)，已購(gòu)房者想要進(jìn)去看房只能從彩鋼板下的縫隙間鉆過(guò),。

5月7日,，河北大廠，趙斯明（圖中）與丈夫在房產(chǎn)中介的帶領(lǐng)下來(lái)到小區(qū)看一套二手房,。

　　5月8日,，河北燕郊的房管局大廳,，房產(chǎn)中介正在為購(gòu)房者辦理相關(guān)手續(xù),。今年新的購(gòu)房政策出臺(tái)以后，燕郊住房交易量有所下降,。

　　2016年8月9日,，張?jiān)ヲT著摩托車(chē)回家。早在2012年,，他就在燕郊買(mǎi)了房子,。為了減輕堵車(chē)之苦，他選擇騎摩托上下班,。

北京房?jī)r(jià)高企,、購(gòu)房政策持續(xù)收緊，不少人包括許多“北漂一族”紛紛將目光投向北京周邊,，燕郊、香河,、大廠,、固安等地先后成為他們的逐夢(mèng)之地。在浩浩蕩蕩的購(gòu)房大軍中,，有人暗自慶幸,，有人一波三折，也有人還在徘徊觀望……

慶幸

“這里加個(gè)推拉門(mén)當(dāng)臥室,?！?/p>

“房子這么小就不要餐桌了，有個(gè)茶幾就夠了,?！?/p>

5月8日，河北香河,。站在63平方米的毛坯房里,，27歲的準(zhǔn)媽媽李爽暢想著新房子未來(lái)的模樣，她希望在明年孩子出生的時(shí)候能住進(jìn)自己的房子,。這個(gè)小區(qū)所在的蔣辛屯鎮(zhèn)地處京津冀交叉地帶,，與北京通州區(qū)接壤。隨著北京行政副中心在通州建立,，“蔣辛屯”這個(gè)本不為人熟知的地名也一躍成了環(huán)京各家房產(chǎn)中介的熱搜詞,。

2015年年底,，新婚兩個(gè)月的李爽和老公開(kāi)始為房子的事發(fā)愁。由于沒(méi)有北京戶(hù)口和足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,，他們將選房目標(biāo)定在了北京周邊,。彼時(shí)的香河房地產(chǎn)業(yè)剛剛興起，均價(jià)6000元/平方米左右,。便利的交通和相對(duì)便宜的房?jī)r(jià),，讓李爽夫妻倆動(dòng)了心?！盀榱撕⒆?，砸鍋賣(mài)鐵也要買(mǎi)一套?！睘榇?，剛工作不久的夫妻倆東拼西湊了6萬(wàn)元交了首付，定下了他們的第一套房子,。讓她沒(méi)想到的是,，2016年春節(jié)剛過(guò)，這里的房子每平方米成交價(jià)就飆漲到了1萬(wàn)多元,，如今已突破了2萬(wàn)元,。面對(duì)上漲的房?jī)r(jià)和新的限購(gòu)政策，李爽暗自慶幸：一切都值了,。

波折

不是所有的購(gòu)房者都是幸運(yùn)的 ,。

這幾天，孫竹久和其他300多名已購(gòu)房者正為他們的房子做最后的努力,。

這是香河一處已停建的小區(qū),。2015年年末，在北京做軟件工程師的孫竹久交了22萬(wàn)元的首付和3萬(wàn)元中介費(fèi)后,，本想著一年之后就能搬進(jìn)新房,。然而在距交房日期還有9天的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商表示,，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,，不能按時(shí)交房，要拆除重建,，并要求購(gòu)房者補(bǔ)交3000元/平方米的“品質(zhì)提升費(fèi)”,。

得知此事后，有同樣遭遇的購(gòu)房者們通過(guò)微信群建立聯(lián)系,，要求開(kāi)發(fā)商履行購(gòu)房協(xié)議,，停止侵權(quán)行為。同時(shí),，香河縣政府也成立了工作小組協(xié)調(diào)此事,。不久,，開(kāi)發(fā)商將“品質(zhì)提升費(fèi)”降到了1000元/平方米。

今年年初,，當(dāng)?shù)卣?、開(kāi)發(fā)商和已購(gòu)房者進(jìn)行三方協(xié)調(diào)后，提出最新解決方案——“品質(zhì)提升費(fèi)”可以取消,，但房子必須拆掉重建,。據(jù)孫竹久介紹，在新的規(guī)劃圖上,，他所在的5號(hào)樓前的11層住宅改成了27層,，與其鄰近的其它幾棟住宅樓也遇到了類(lèi)似情況。2015年末他剛買(mǎi)房的時(shí)候,，這個(gè)小區(qū)開(kāi)盤(pán)價(jià)在6000多元一平方米,，之后的一年多，香河房?jī)r(jià)飆漲,，其周邊小區(qū)的房?jī)r(jià)目前已經(jīng)超過(guò)1.9萬(wàn)元/平方米,。開(kāi)發(fā)商此前在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，拆除重建是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題,，與房?jī)r(jià)上漲無(wú)關(guān),。

這樣的結(jié)果讓孫竹久他們很難接受。在孫竹久看來(lái),，要拆房必須先辦網(wǎng)簽,，只有這樣他們的利益才能得到保護(hù)。

觀望

“大廠的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎,？”

“會(huì)！”

5月7日,，站在河北大廠的一處售樓中心門(mén)前,，趙斯明對(duì)于房產(chǎn)中介的回答已經(jīng)沒(méi)有了最初時(shí)的驚訝。她只希望能夠用合適的價(jià)錢(qián)購(gòu)買(mǎi)到自己心儀的住房,，并將老家的父母接到身邊照顧,。

說(shuō)起房?jī)r(jià)，趙斯明一肚子后悔,，如果兩三年前聽(tīng)從父母的勸告在燕郊買(mǎi)上一套,，就不會(huì)有今天的憂(yōu)慮了。3年前,，與北京一河之隔的燕郊房?jī)r(jià)每平方米只有1萬(wàn)元,，和當(dāng)時(shí)北京每平方米動(dòng)輒三四萬(wàn)元的房?jī)r(jià)相比，這個(gè)被稱(chēng)為“睡城”的小鎮(zhèn)吸引了不少“北漂”在此安家,。

今年,，隨著一系列購(gòu)房新政的出臺(tái),，北京及周邊的房?jī)r(jià)有所回落，但趙斯明已不奢望能在燕郊買(mǎi)上房,，她把目光投向與之鄰近的大廠,。

然而，經(jīng)過(guò)去年房?jī)r(jià)的一輪大漲之后,，如今大廠的房?jī)r(jià)也緊追燕郊,。一位房產(chǎn)中介說(shuō)，現(xiàn)在大廠范圍內(nèi)五證齊全的新房每平方米均價(jià)都超過(guò)3萬(wàn)元,，即使一些五證不齊的也超過(guò)了2萬(wàn)元/平方米,。看著當(dāng)初同事8000多元一平方米買(mǎi)房的小區(qū),，如今均價(jià)達(dá)到了2.4萬(wàn)元/平方米,，趙斯明總覺(jué)得現(xiàn)在的房?jī)r(jià)虛高了。

“等段時(shí)間再定吧,！”看完房后,，趙斯明對(duì)中介說(shuō)。（記者 王偉偉 攝影報(bào)道）

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