調(diào)整住房公積金政策,。房價(jià)過高、上漲過快的城市,，在城市無房且無貸款記錄的繳存職工家庭,，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，最低首付款比例不低于30%,；已有1套住房或有貸款記錄（含商業(yè)銀行貸款記錄）的繳存職工家庭,，使用住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例不低于60%,；對購買第三套及以上住房的,，住房公積金管理中心不得向其發(fā)放住房公積金個人住房貸款。各地可根據(jù)本地房地產(chǎn)市場情況暫停辦理住房公積金異地貸款業(yè)務(wù),。停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個人住房貸款”業(yè)務(wù),。

堅(jiān)決防止出現(xiàn)區(qū)域性新“地王”

各地要合理安排土地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序，穩(wěn)定土地市場預(yù)期,。環(huán)首都重點(diǎn)地區(qū)要大力推進(jìn)土地集約節(jié)約利用,，嚴(yán)控增量建設(shè)用地規(guī)模。建立購地資金審查制度,，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用合規(guī)自有資金購地,。經(jīng)國土資源部門和有關(guān)金融部門審查資金來源不符合要求的，取消土地競買資格,，并在一定時(shí)間內(nèi)禁止參加土地招拍掛,。

要結(jié)合本地實(shí)際和出讓土地的具體情況，靈活確定競價(jià)方式,，包括“限房價(jià)、競地價(jià)”“限地價(jià),、競房價(jià)”,、超過溢價(jià)率一定比例后現(xiàn)房銷售或競自持面積等，堅(jiān)決防止出現(xiàn)區(qū)域性總價(jià),、土地或樓面單價(jià)新高等情況,，嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場預(yù)期。

對具備預(yù)售條件拖延上市,、變相捂盤的項(xiàng)目予以嚴(yán)肅查處,。建立健全購租并舉的住房制度，鼓勵個人依法出租自有住房,，盤活存量住房資源,。

加快公租房建設(shè)分配進(jìn)度，2017年要確保2013年底前政府投資公租房完成分配90%,。加大棚戶區(qū)改造力度,，完成2017年國家下達(dá)的20萬套開工任務(wù)。

穩(wěn)定房價(jià)不力地方政府將被問責(zé)

對新建商品住房預(yù)（銷）售價(jià)格實(shí)行指導(dǎo),，對不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目,，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證或不予辦理合同網(wǎng)簽備案。取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,，要在10天內(nèi)一次性公開全部房源并進(jìn)行銷售,。嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定,，不得超出備案價(jià)格對外銷售,。

開展整頓房地產(chǎn)中介專項(xiàng)行動，打擊中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源及不實(shí)價(jià)格信息,、壟斷房源操縱市場價(jià)格,、提供虛假證明、為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)、虛假宣傳誤導(dǎo)市場預(yù)期,，以及從事首付貸,、過橋貸及設(shè)立資金池等場外配資金融業(yè)務(wù)違法違規(guī)行為。

各市,、縣政府要切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的主體責(zé)任,，政府主要負(fù)責(zé)同志是第一責(zé)任人。要完善工作機(jī)制,，建立房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會議制度,。根據(jù)市場變化情況，適時(shí)出臺更加有力,、有效的政策措施,。要建立健全穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的考核問責(zé)制度，省政府有關(guān)部門要加強(qiáng)對市,、縣政府穩(wěn)定房價(jià)工作的監(jiān)督檢查,，對執(zhí)行政策措施不到位、房價(jià)上漲過快,、規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營行為工作不力,、不能有效遏制炒房行為的，實(shí)施問責(zé),。

來源：燕趙晚報(bào)