原標題：網簽滿5年才能交易

昨日,，針對樓市西安市再出史上最嚴的限購令,。

新購限購區(qū)域的商品房，自購房之日（以商品房買賣合同網簽備案時間為準）起滿5年方可上市交易。

　　補繳的個稅不得作為購房有效憑證

西安市人民政府6月28日發(fā)布消息稱，2017年4月18日以前，在新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū),、雁塔區(qū)、未央區(qū),、灞橋區(qū),、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經開區(qū),、曲江新區(qū),、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地,、國際港務區(qū),、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內，購買的商品住房,，自購房之日（以商品房買賣合同網簽備案時間為準）起滿5年方可上市交易,；在上述區(qū)域范圍內購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》后滿2年方可上市交易,。通過司法裁決,、直系親屬間贈與、繼承等方式取得的住房,，以及申請退出的經濟適用住房等不受前款規(guī)定限制,。

通知稱，自6月25日下發(fā)通知之日起,，在住房限購區(qū)域范圍內購買商品住房或二手住房的非本市戶籍居民家庭,，須提供在本市連續(xù)繳納2年以上（含2年）的個人所得稅或社會保險證明。補繳的個人所得稅或社會保險證明不得作為購房的有效憑證,。經批準引進的各類人才除外,，西咸新區(qū)參照執(zhí)行。

　　半年三次調控逐步“加碼”

華商報記者了解到,，2016年12月30日,，西安市人民政府出臺《關于進一步促進房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展有關問題的通知》<市政發(fā)〔2016〕60號>，自2017年1月1日起,，本市及非本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）,，在本市城六區(qū)（新城,、碑林、蓮湖,、雁塔,、未央,、灞橋）范圍內只能新購一套住房（含新建商品住房和二手住房）,。

2017年4月18日，西安市人民政府出臺《關于進一步加強管理保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》<市政發(fā)〔2017〕23號>,，將市政發(fā)〔2016〕60號文件確定的住房限購范圍調整為新城區(qū),、碑林區(qū)、蓮湖區(qū),、雁塔區(qū),、未央區(qū)、灞橋區(qū),、長安區(qū)行政管理區(qū)域以及高新區(qū),、經開區(qū)、曲江新區(qū),、浐灞生態(tài)區(qū),、航天基地、國際港務區(qū)等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內,。在住房限購區(qū)域范圍內購買的商品住房及二手住房,，需取得《不動產權證書》后滿2年方可上市交易（買賣、贈與）,。同時,，對于按揭貸款首付款比例也進行了限制。