新華社南昌9月3日電（記者秦宏,、余賢紅）日前，南昌市住房保障與房地產管理局明確，自今年10月1日起,，對“限房價、競地價”方式出讓用地開發(fā)建設的商品住宅(含商住)項目,，在商品住宅銷售及轉讓過程中,，采取限房價、限對象,、限轉讓等“三限”措施,。同時，“三限房”自簽訂商品房買賣合同之日起,，5年內不得轉讓,。

據(jù)南昌下發(fā)的《關于市區(qū)“限房價,、競地價”商品住宅項目銷售管理（試行）的通知》明確，下月起,，開發(fā)企業(yè)在南昌對外銷售“三限房”,，整體均價不得高于土地出讓時約定的限制房價；單套住宅銷售價格實行明碼標價,、一套一標制度,，不得在標價之外加價銷售、收取任何未予標明的費用,、捆綁銷售等,。同時，應優(yōu)先滿足南昌市戶籍在市區(qū)無自有住房的成年市民購房需求,，并限購一套,；開發(fā)企業(yè)不得采取打包銷售、集體購房等方式銷售,，不得自留,。

與此同時，相關文件還規(guī)定,，開發(fā)企業(yè)或其委托代理銷售機構對外銷售“三限房”時,，當購房人積累大于可供房源，應采用由公證機構現(xiàn)場公證的公開搖號方式對外公開銷售,?！叭薹俊苯灰缀炗喌摹渡唐贩抠I賣合同》中須增加住房轉讓限制性約定條款，合同封面上注明“三限房”字樣,；《不動產權證》上注明“三限房”字樣,。同時，購房人購買的“三限房”自購買合同簽訂之日起,，5年內不得轉讓,；通過繼承方式取得的“三限房”，須達到轉讓限制時限后方可轉讓,。