央廣網(wǎng)?？?月20日消息（記者朱永 通訊員馬潤嬌 吳羅南）近日,，海南一中院民三庭公開開庭審理了一件同胞兄弟土地、房產(chǎn)共有糾紛案件,。

據(jù)了解,，1995年3月2日，原海南省瓊海市土地管理局向原,、被告頒發(fā)了《國有土地使用權(quán)證》,，將位于瓊海市九曲江鄉(xiāng)十八坡的土地登記原、被告兩人的名下,，用地面積為150平方米,。1994年7月，該土地上建起了二層樓房,。2010年10月29日,，原海南省瓊海市住房保障與房產(chǎn)管理局向原、被告頒發(fā)海房權(quán)證字第27980號《房屋所有權(quán)證》,，房屋所有權(quán)人為李某政,，李某鎧，房屋建筑面積為249.12平方米,。上述土地證和房產(chǎn)證系哥哥李某政一手操辦并一直保管 ,。2015年4月，哥哥李某政將土地證和房產(chǎn)證交給弟弟李某鎧保管,。弟弟李崇鎧覺得當時買地和建房的錢主要是由他出的,，因此產(chǎn)權(quán)共有不合理。便于2017年8月9日向法院提起訴訟：要求依法分割其和哥哥位于瓊海市九曲江鄉(xiāng)十八坡土地及地上房屋,，并判決上述土地及房屋歸其所有,，他愿意按照哥哥原來出資14400元占總出資額170000元的8.5%份額折價補償給哥哥,，讓哥哥將其占有該土地和房屋產(chǎn)權(quán)的相應(yīng)份額辦理過戶登記至自己名下 。

承辦法官接到案件后,，在充分了解案情爭議焦點的基礎(chǔ)上,，考慮到雙方是同胞兄弟，本著調(diào)解優(yōu)先的原則,，庭前承辦法官多次與當事人電話溝通,、調(diào)解，但均無法達成一致的意見,。庭審中，合議庭耐心細致地聽取雙方當事人的意見,，在得知弟弟李某鎧系新加坡公民,，長年居住在新加坡，其訴訟的主要目的也并非是想取得案涉土地及其房屋,，只是因為逐漸年老再加上與哥哥家還有各種財產(chǎn)糾紛,，起訴主要是為了劃清各自的財產(chǎn)權(quán)屬。合議庭決定采取折價補償?shù)姆绞竭M行調(diào)解,。經(jīng)合議庭的共同努力,，最終雙方自愿達成了一致的調(diào)解意見，由哥哥一次性補償?shù)艿?5萬元人民幣,，弟弟則在收到款后30日內(nèi)協(xié)助哥哥辦理爭議房屋產(chǎn)權(quán)變更登記,。至此，雙方矛盾得以順利解決,。

在本案調(diào)解過程中,，我們得到一個啟示：對家庭成員之間的訴訟案件，法官在審理的時候要耐心傾聽雙方當事人的意見,，并善于從中捕捉原告的訴訟目的,，進而采取有針對性的調(diào)解建議。這樣既能取得預(yù)期的效果,，也更加有利于化解雙方的糾紛,，修復(fù)親情關(guān)系。