今天，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）正式發(fā)布,，并將于2017年9月30日起正式實施,。對于面向社會公開征求意見其間,，社會各界所關(guān)注的“共有產(chǎn)權(quán)房能否落戶、入學(xué)”等問題,，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，在落戶,、入學(xué)上和購買其他普通商品住房政策一致,。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房,，是北京市加強住房制度頂層設(shè)計的落地政策,，是深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措，是完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),，支持無房家庭解決住房剛需的長期制度安排,。“共有產(chǎn)權(quán)住房政策的出臺,，標(biāo)志著我市‘?；尽⒎謱哟?、廣覆蓋’住房供應(yīng)體系進(jìn)一步完善,，有利于引導(dǎo)居民形成梯級消費理念，加快構(gòu)建購租并舉的住房制度,，建立完善符合首都特點的住房基礎(chǔ)性制度和長效機制,，推進(jìn)住有所居目標(biāo)實現(xiàn)?！?/p>

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉認(rèn)為,，推出共有產(chǎn)權(quán)住房是北京市住房保障政策的一個突破，借助共有產(chǎn)權(quán)住房模式,，可以有效降低住房所有權(quán)進(jìn)入門檻,，顯著提升家庭購房支付能力，增加了自有住房機會,，滿足國人擁有住房愿望,，提高住房自有自住比率?！芭c公租房比,，共有產(chǎn)權(quán)住房有利于減少政府財政支出和對有限財政資金的長期占用，提高住房保障體系運行效率和可持續(xù)性,?！?/p>

“北京市的共有產(chǎn)權(quán)住房制度體現(xiàn)了居住(社會)功能、保障屬性與財產(chǎn)權(quán)利的有機統(tǒng)一,?！?北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波認(rèn)為,，居住(社會)功能、保障屬性與財產(chǎn)權(quán)利“三位一體”,，使得共有產(chǎn)權(quán)住房在制度上具有了早期的保障性住房所沒有的稟賦,。其財產(chǎn)屬性為共有產(chǎn)權(quán)住房的管理、運作提供了更多的靈活性,。從政府的角度看,，共有產(chǎn)權(quán)房除了行政手段管理，還可以通過民法手段管理,，更便于貫徹落實共有產(chǎn)權(quán)房最基本的功能——保障居住,。

據(jù)了解，今后五年,，北京市將完成25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房供地,，通過加快房源供應(yīng)，提升建設(shè)品質(zhì),，公平合理分配,，進(jìn)一步穩(wěn)定社會預(yù)期，堅決抑制投資投機性購房需求,，促進(jìn)住房回歸居住屬性,，有效推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行。