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住建部支持京滬推共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)

本報(bào)訊 (記者 朱開云)住建部近日印發(fā)《關(guān)于支持北京市,、上海市開展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)的意見》,，支持北京市、上海市深化發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)兩市以制度創(chuàng)新為核心,，結(jié)合本地實(shí)際,，在共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)模式,、產(chǎn)權(quán)劃分,、使用管理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面進(jìn)行大膽探索,，力爭形成可復(fù)制,、可推廣的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。

《意見》要求,，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房,，要制定具體管理辦法，明確供應(yīng)對象范圍,，建立健全共有產(chǎn)權(quán)住房配售定價(jià),、產(chǎn)權(quán)劃分、使用管理,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等規(guī)則,，明確相關(guān)主體在房屋使用、維護(hù)等方面的權(quán)利和義務(wù),，確保共有產(chǎn)權(quán)住房是用來住的,，不是用來炒的。

目前,，北京市,、上海市積極發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，取得了階段性成效,。北京市出臺了《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》,，明確了未來五年供應(yīng)25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房的目標(biāo),，著力滿足城鎮(zhèn)戶籍無房家庭及符合條件新市民的基本住房需求。上海市截至2016年底已供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房8.9萬套,，著力改善城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭居住條件,，并明確了下一步發(fā)展目標(biāo)。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將密切跟蹤北京市,、上海市共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)工作進(jìn)展情況,，加強(qiáng)指導(dǎo)，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn),。

豐臺通州兩地塊86.6億成交

本報(bào)訊(記者 朱開云)昨日,，北京成交兩宗地塊，分別是豐臺區(qū)西局村舊村改造項(xiàng)目和通州區(qū)通州新城自住房地塊,。最終,，豐臺地塊被九龍倉以62.6億元，自持16%拿下,，溢價(jià)率49.05%,。而首開+新奧則以24億元拿下通州自住房地塊，溢價(jià)率26%,，該地塊全部建設(shè)“自住型商品住房”，并將按前日出臺的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》,，建成共有產(chǎn)權(quán)房,。

豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化西局村舊村改造項(xiàng)目三期0611-638地塊R2二類居住用地，建設(shè)用地面積36708.136平方米,，建筑控制規(guī)模102783平方米,，起拍價(jià)42億元，該地塊將采用“限房價(jià)競地價(jià)”的方式出讓,，且本次出讓宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過77800元每平方米,，最高銷售單價(jià)不得超過81690元每平方米。該地塊吸引了包括葛洲壩,、九龍倉,、金茂、金地,、中海,、首開+保利、招商,、金融街,、萬科+平安等9家房企及聯(lián)合體參與競拍。經(jīng)過38輪的競拍,，該地塊最終被九龍倉以62.6億元,，16%自持比例拿下,，溢價(jià)率49.05%。

此外,，昨日出讓的另一宗地塊,，是通州區(qū)通州新城0204街TZ00-0024-0006、0007地塊R2二類居住用,。經(jīng)過19輪競拍,，由首開+新奧以24億元拿下，溢價(jià)率26%,。將全部建設(shè)“自住型商品住房”(自住型商品住房最大套型面積按照我市有關(guān)政策執(zhí)行),，銷售價(jià)格21000元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。