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住建部支持京滬推共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)

本報(bào)訊 (記者 朱開(kāi)云)住建部近日印發(fā)《關(guān)于支持北京市、上海市開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)的意見(jiàn)》,，支持北京市,、上海市深化發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)兩市以制度創(chuàng)新為核心,，結(jié)合本地實(shí)際,，在共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)模式、產(chǎn)權(quán)劃分,、使用管理,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面進(jìn)行大膽探索，力爭(zhēng)形成可復(fù)制,、可推廣的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。

《意見(jiàn)》要求,，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房,，要制定具體管理辦法，明確供應(yīng)對(duì)象范圍,，建立健全共有產(chǎn)權(quán)住房配售定價(jià),、產(chǎn)權(quán)劃分、使用管理,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等規(guī)則,，明確相關(guān)主體在房屋使用、維護(hù)等方面的權(quán)利和義務(wù),，確保共有產(chǎn)權(quán)住房是用來(lái)住的,，不是用來(lái)炒的。

目前,，北京市,、上海市積極發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，取得了階段性成效,。北京市出臺(tái)了《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》,，明確了未來(lái)五年供應(yīng)25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房的目標(biāo)，著力滿足城鎮(zhèn)戶籍無(wú)房家庭及符合條件新市民的基本住房需求,。上海市截至2016年底已供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房8.9萬(wàn)套,，著力改善城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭居住條件，并明確了下一步發(fā)展目標(biāo),。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將密切跟蹤北京市,、上海市共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)工作進(jìn)展情況，加強(qiáng)指導(dǎo)，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn),。

豐臺(tái)通州兩地塊86.6億成交

本報(bào)訊(記者 朱開(kāi)云)昨日,，北京成交兩宗地塊，分別是豐臺(tái)區(qū)西局村舊村改造項(xiàng)目和通州區(qū)通州新城自住房地塊,。最終,，豐臺(tái)地塊被九龍倉(cāng)以62.6億元，自持16%拿下,，溢價(jià)率49.05%,。而首開(kāi)+新奧則以24億元拿下通州自住房地塊，溢價(jià)率26%,，該地塊全部建設(shè)“自住型商品住房”,，并將按前日出臺(tái)的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，建成共有產(chǎn)權(quán)房,。

豐臺(tái)區(qū)城鄉(xiāng)一體化西局村舊村改造項(xiàng)目三期0611-638地塊R2二類居住用地,，建設(shè)用地面積36708.136平方米，建筑控制規(guī)模102783平方米,，起拍價(jià)42億元,，該地塊將采用“限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)”的方式出讓，且本次出讓宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過(guò)77800元每平方米,，最高銷售單價(jià)不得超過(guò)81690元每平方米,。該地塊吸引了包括葛洲壩、九龍倉(cāng),、金茂,、金地、中海,、首開(kāi)+保利,、招商、金融街,、萬(wàn)科+平安等9家房企及聯(lián)合體參與競(jìng)拍,。經(jīng)過(guò)38輪的競(jìng)拍，該地塊最終被九龍倉(cāng)以62.6億元,，16%自持比例拿下,，溢價(jià)率49.05%。

此外,，昨日出讓的另一宗地塊,，是通州區(qū)通州新城0204街TZ00-0024-0006、0007地塊R2二類居住用,。經(jīng)過(guò)19輪競(jìng)拍,，由首開(kāi)+新奧以24億元拿下,，溢價(jià)率26%。將全部建設(shè)“自住型商品住房”(自住型商品住房最大套型面積按照我市有關(guān)政策執(zhí)行),，銷售價(jià)格21000元/平方米(含全裝修費(fèi)用),。