中新社北京9月29日電 (記者 于立霄)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會副主任鄒勁松29日表示，北京將大力發(fā)展住房租賃市場,，建立購租并舉的住房制度,，加快推進(jìn)50萬套租賃房建設(shè)。

資料圖：在建住房,。中新社記者 武俊杰 攝

29日，北京市政府舉行新聞發(fā)布會,，北京市發(fā)展和改革委員會,、市規(guī)劃和國土資源管理委員會等多個(gè)部門負(fù)責(zé)人共同向媒體介紹并解讀《北京城市總體規(guī)劃(2016年—2035年)》(簡稱“總規(guī)”)。

總規(guī)提出,，北京要嚴(yán)控房價(jià)高漲,，在加強(qiáng)需求端有效管理同時(shí)，加大住宅供地,，建立購租并舉的住房體系,。

鄒勁松介紹說，北京將以建立購租并舉的住房制度為方向,，圍繞政府和市場,、供給和需求、當(dāng)前和長遠(yuǎn),、新房和存量房四個(gè)關(guān)系,，推進(jìn)房地產(chǎn)市場供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和長效機(jī)制建設(shè)。

北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會總規(guī)劃師施衛(wèi)良稱,，北京已進(jìn)入減量建設(shè),、減量發(fā)展時(shí)期,，將嚴(yán)格控制城鄉(xiāng)建設(shè)用地總規(guī)模，實(shí)行增減掛鉤,，多拆少占,、少建。

談到產(chǎn)權(quán)房方面,，鄒勁松表示,，北京要在分析住房需求的基礎(chǔ)上制定供地計(jì)劃，不斷加大住房用地供應(yīng),，滿足市場基本需求,，并優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，滿足多層次購房需求,，完善“多層次”住房供應(yīng)體系,。

北京還要綜合施策大力抑制投機(jī)投資性購房需求，堅(jiān)持嚴(yán)格的住房限購政策不動搖,，強(qiáng)化差別化信貸政策,，提高首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”,，提高二套房首付比,，嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房征收個(gè)人所得稅政策，擠壓投機(jī)投資需求,，防范金融風(fēng)險(xiǎn),。

在租賃房方面，北京將大力發(fā)展住房租賃市場,，從加大租賃住房供應(yīng),、建立監(jiān)管平臺、規(guī)范租賃關(guān)系,、落實(shí)租賃賦權(quán),、加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管等方面，提出規(guī)范發(fā)展住房租賃市場的具體措施,，引導(dǎo)居民形成先租后買的梯次消費(fèi)模式,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

鄒勁松特別強(qiáng)調(diào),，北京要加快推進(jìn)50萬套租賃房建設(shè),，規(guī)范開發(fā)企業(yè)自持商品房建設(shè)和管理，盡快形成供應(yīng),，穩(wěn)步推進(jìn)公租房的精準(zhǔn)化分配,，促進(jìn)職住平衡。(完)