共有產(chǎn)權房什么樣,？有無障礙設施、有交往空間,、全裝修交房……

昨日,，市住建委會同市規(guī)劃國土委聯(lián)合發(fā)布《北京市共有產(chǎn)權住房規(guī)劃設計宜居建設導則（試行）》，《導則》自2017年9月30日起正式實施,。

市住建委相關負責人昨天介紹,，2014年10月，我市建立保障性住房設計方案專家審查制度以來,，累計審查各類保障性住房1400萬平方米,、19萬套，從如何使設計更合理,、使居住更舒適的角度出發(fā),，積累了大量設計審查方面的寶貴經(jīng)驗。昨天發(fā)布的《北京市共有產(chǎn)權住房規(guī)劃設計宜居建設導則（試行）》正是在總結上述經(jīng)驗的基礎上,，結合共有產(chǎn)權住房的定位和特點起草完成的,。

一是關于共有產(chǎn)權住房建設標準,。采納專家和群眾建議，在《導則》增加了社區(qū)內(nèi)增加無障礙出行的內(nèi)容,，為老年人,、殘疾人的基本生活和社會活動提供便利條件；不再將咖啡館作為標準配置,，但是需提供公共空間作為交流場所,，營造良好的社區(qū)交往空間。

二是關于面積套型標準,。有群眾反映應增加小套型的比例,，多建一居室，也有群眾反映考慮父母,、未成年子女一起居住,，應改為套型總建筑面積不低于120平方米?！秾t》中明確提出設計應充分考慮兩孩及適老性要求,，以多居室為主；同時結合公租房套型建筑面積在60平方米以下,，為合理有序銜接,，同時促進中心城區(qū)人口疏解，共有產(chǎn)權住房嚴格控制套型建筑面積60平方米以下的套型比例,，城六區(qū)最大不超過于90平方米,；其他區(qū)90平方米以下的占建設總量的70%以上，最大不超過120平方米,。通過政策設計引導住房梯度消費,，滿足不同人群住房需求。

三是關于全裝修成品交房,。在《導則》中明確了共有產(chǎn)權住房實施全裝修成品交房,，依合同約定自交房之日起五年內(nèi)不得對內(nèi)部裝飾裝修進行拆除的內(nèi)容，同時在《導則》中增加了在裝修施工中推廣應用BIM技術,，提高施工效率的相關條款,。

市住建委相關負責人介紹，《導則》發(fā)布后,，市住建委將進一步加大政策宣傳和實施力度,，穩(wěn)定社會預期，切實增加百姓獲得感,。市,、區(qū)相關部門將充分發(fā)揮部門層級合力，從共有產(chǎn)權住房土地入市到竣工入住的住宅開發(fā)建設全過程產(chǎn)業(yè)鏈,，加強質(zhì)量和品質(zhì)監(jiān)管,，督導參建單位嚴格落實建設標準,，全面提高共有產(chǎn)權住房品質(zhì)，打造綠色宜居精品住宅,。