共有產(chǎn)權(quán)房什么樣？有無障礙設施,、有交往空間,、全裝修交房……

昨日，市住建委會同市規(guī)劃國土委聯(lián)合發(fā)布《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設計宜居建設導則（試行）》,，《導則》自2017年9月30日起正式實施,。

市住建委相關負責人昨天介紹，2014年10月,，我市建立保障性住房設計方案專家審查制度以來,，累計審查各類保障性住房1400萬平方米、19萬套,，從如何使設計更合理,、使居住更舒適的角度出發(fā)，積累了大量設計審查方面的寶貴經(jīng)驗,。昨天發(fā)布的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設計宜居建設導則（試行）》正是在總結(jié)上述經(jīng)驗的基礎上,，結(jié)合共有產(chǎn)權(quán)住房的定位和特點起草完成的。

一是關于共有產(chǎn)權(quán)住房建設標準,。采納專家和群眾建議,，在《導則》增加了社區(qū)內(nèi)增加無障礙出行的內(nèi)容，為老年人,、殘疾人的基本生活和社會活動提供便利條件,；不再將咖啡館作為標準配置，但是需提供公共空間作為交流場所,，營造良好的社區(qū)交往空間,。

二是關于面積套型標準。有群眾反映應增加小套型的比例,，多建一居室,，也有群眾反映考慮父母,、未成年子女一起居住，應改為套型總建筑面積不低于120平方米,?！秾t》中明確提出設計應充分考慮兩孩及適老性要求，以多居室為主,；同時結(jié)合公租房套型建筑面積在60平方米以下,，為合理有序銜接，同時促進中心城區(qū)人口疏解,，共有產(chǎn)權(quán)住房嚴格控制套型建筑面積60平方米以下的套型比例,，城六區(qū)最大不超過于90平方米；其他區(qū)90平方米以下的占建設總量的70%以上,，最大不超過120平方米,。通過政策設計引導住房梯度消費，滿足不同人群住房需求,。

三是關于全裝修成品交房,。在《導則》中明確了共有產(chǎn)權(quán)住房實施全裝修成品交房，依合同約定自交房之日起五年內(nèi)不得對內(nèi)部裝飾裝修進行拆除的內(nèi)容,，同時在《導則》中增加了在裝修施工中推廣應用BIM技術(shù),，提高施工效率的相關條款。

市住建委相關負責人介紹,，《導則》發(fā)布后,，市住建委將進一步加大政策宣傳和實施力度，穩(wěn)定社會預期,，切實增加百姓獲得感,。市、區(qū)相關部門將充分發(fā)揮部門層級合力,，從共有產(chǎn)權(quán)住房土地入市到竣工入住的住宅開發(fā)建設全過程產(chǎn)業(yè)鏈,，加強質(zhì)量和品質(zhì)監(jiān)管，督導參建單位嚴格落實建設標準,，全面提高共有產(chǎn)權(quán)住房品質(zhì),，打造綠色宜居精品住宅。