《居住項(xiàng)目建設(shè)方案》是開發(fā)商進(jìn)行住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的一道“硬杠杠”,。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委還專門制定了《居住項(xiàng)目建設(shè)方案》的標(biāo)準(zhǔn)文本作為《通知》的附件一并下發(fā)，標(biāo)準(zhǔn)文本對(duì)居住項(xiàng)目的總體建設(shè)分期,、建設(shè)內(nèi)容,、新建住宅單體明細(xì)、居住配套設(shè)施明細(xì),、建設(shè)時(shí)序,、居住項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)移交等進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定和進(jìn)一步明確，保障了項(xiàng)目公共服務(wù)設(shè)施,、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、城市代征公共用地部分與住宅部分“不分離”,。

值得注意的是,，開發(fā)企業(yè)在辦理預(yù)售許可前，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委應(yīng)當(dāng)對(duì)《居住項(xiàng)目建設(shè)方案》實(shí)施情況進(jìn)行現(xiàn)場核查,，經(jīng)核查無誤,，報(bào)請(qǐng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委出具《居住項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)情況確認(rèn)單》。未取得《居住項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)情況確認(rèn)單》的項(xiàng)目,，市,、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委不予辦理預(yù)售許可手續(xù)。開發(fā)企業(yè)在辦理現(xiàn)房銷售備案前,，應(yīng)當(dāng)將移交證明材料提交市,、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委房地產(chǎn)管理部門核查，取得《居住項(xiàng)目配套設(shè)施情況移交確認(rèn)單》,。未取得《居住項(xiàng)目配套設(shè)施情況移交確認(rèn)單》的項(xiàng)目,，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委不予辦理現(xiàn)房銷售備案?！锻ㄖ吠瑫r(shí)明確,，當(dāng)開發(fā)企業(yè)未履行責(zé)任或未落實(shí)工作要求時(shí)，將限制開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作的開展,，并對(duì)企業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的處理,。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通知強(qiáng)調(diào)了開發(fā)企業(yè)在居住項(xiàng)目代征城市道路用地和配套設(shè)施建設(shè)工作中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,，對(duì)具體的工作程序,、標(biāo)準(zhǔn)等提出更加嚴(yán)格的要求，對(duì)配套設(shè)施的建設(shè)進(jìn)行全過程監(jiān)督管理，相當(dāng)于給開發(fā)商戴上了六層“緊箍咒”,，確保各類配套設(shè)施同步設(shè)計(jì),、同步建設(shè)、同步交付使用,。