在樓市調控政策影響下,,今年黃金周1至7日, 一二線等30個熱點城市均出現(xiàn)了明顯的下調現(xiàn)象,,網簽數(shù)據(jù)大幅度下調,,成交量為2014年來最低。不過,,市場分化持續(xù),,整體三四線城市成交依然維持高位。
其中,,今年國慶長假前7日,,北京樓市合計簽約143套,同比下跌65%,,是2009年來的歷史最低值,。具體來說,北京新建住宅7天網簽116套,,二手房網簽27套,,均是2009年來的歷史最低值。
數(shù)據(jù)顯示,,上海前7天網簽新建住宅178套,,同比2016年同期的784套,跌幅高達78%,;深圳前7天簽約445套,,同比2016年同期的508套下降13%;南京前7天簽約457套,,同比2016年同期的905套下降了50%,;福州前7天簽約345套,同比2016年同期的540套下調了36%,。
據(jù)中原地產監(jiān)測,今年十一假期前后,,廣州11區(qū)總共有19個樓盤開盤加推,總推貨量2090套,,比去年十一假期(5979套)大跌65%;總成交貨量872套,,比今年五一假期大跌51%,比去年十一假期大跌78%,。
另外包括南京等熱點二線城市成交量也明顯低于去年同期,。武漢等城市基本持平,,前6天簽約1460套,去年同期簽約1429套,。
國慶期間,,三四線城市成交同比也僅僅基本持平,。中原地產首席分析師張大偉分析認為,,今年8天黃金周將給熱點城市10月數(shù)據(jù)帶來非常大的影響——均將創(chuàng)年內最低,,低于春節(jié)月。
張大偉認為,,出現(xiàn)熱點城市跌幅8成的主要原因有幾點:消費貸收緊帶來的資金價格繼續(xù)上升,,熱點城市繼續(xù)擴圍調控,三四線開始起約束性調控,,這些都導致2017年金九銀十成交遠遠低于預期,。