老房新生 日子有了新盼頭
北京的中心城區(qū),,有大片的平房四合院,,形成了老城區(qū)里的別樣風(fēng)景,。雖然從外表看,,這些平房古樸,、寧?kù)o,,但只有長(zhǎng)期居住在里面的人才知道,,房屋面積小,、功能缺失,、陰冷漏雨等問(wèn)題困擾著他們的日常,。如何能讓小面積的老房設(shè)計(jì)出小別墅的居住效果,如何能讓大雜院里騰出更多的公共空間……經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)師的巧手改裝后,,這些老房實(shí)現(xiàn)了完美新生,,居民們也感覺(jué)日子有了新盼頭。
樂(lè)春坊1號(hào)院
20平方米小房變身80平方米復(fù)式
位于什剎海的樂(lè)春坊1號(hào)院,,遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去和其他傳統(tǒng)四合院別無(wú)二致,,深灰色的外墻,紅漆大門,。走進(jìn)院內(nèi),,則是另一方天地:方磚墁地,,正房、廂房,、耳房,、倒座房、抄手回廊等一應(yīng)俱全,。抬頭望去,,灰瓦屋頂上兩塊采光鏡引起了記者的注意?!斑@是為了地下采光專門設(shè)計(jì)的,,和地表的采光玻璃相結(jié)合,讓生活在地面下方的人感覺(jué)像在地上一樣,?!睒?lè)春坊1號(hào)院項(xiàng)目建設(shè)方負(fù)責(zé)人之一李琰對(duì)記者說(shuō)。
記者這才注意到,,在院子的角落中,,分布著多個(gè)玻璃組成的采光設(shè)備,四塊一組,,圍成一個(gè)正方體的通道豎直而下,。“這就是我們這個(gè)項(xiàng)目采用的豎式空間設(shè)計(jì),?!崩铉I(lǐng)著記者走進(jìn)了一間正房。別看外表就是普通平房,,但是走進(jìn)房間會(huì)發(fā)現(xiàn),,這間小房子竟然被豎著切割成了4層:“房高4米,我們?cè)趦擅锥牡胤皆O(shè)置了一個(gè)夾層,,可以滿足兩個(gè)上小學(xué)的孩子就寢,,解決家庭的二孩問(wèn)題?!?/p>
順著樓梯登上夾層,,小玩具、嬰兒床,、漫畫書整齊地?cái)[放在角落里,。“原來(lái)這處不到20平方米的空間得擠四五口人,,現(xiàn)在地方還是那么大,,但是利用豎式空間至少解決了4個(gè)人的居住問(wèn)題?!崩铉贿呎f(shuō)著,又帶記者下到了地下3米的地方,這里和樓上的起居室一樣,,也包括一套獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間,。這是給孩子的爸爸媽媽住的?!斑@個(gè)設(shè)計(jì)解決了祖孫三代一起生活的不便,,爸爸媽媽住在這里,隨時(shí)能夠觀察,,聽(tīng)到上面的動(dòng)靜,,小兩口也有了自己的空間?!?/p>
再往下走,,距離地面已近4米,茶幾,、電視,、壁掛、吊燈……二十多平方米的“地下室”被裝扮成一間會(huì)客廳,?!斑@間屋子面積比上面大一些,從這里出去是夾道,,還有綠植,,老人可以坐在綠植中間喝茶乘涼?!崩铉f(shuō),,樂(lè)春坊1號(hào)院作為疏解提升與居住改善試點(diǎn)院落,以原家庭住房面積18至35平方米的居民為潛在使用者,,兼顧住房面積極小家庭的需求,。“一間20多平方米的平房經(jīng)過(guò)這樣的豎式空間改造后,,實(shí)際使用面積可以達(dá)到80多平方米,,可以滿足至少6口人的生活,采光系統(tǒng)可以保證地下空間每天享受一小時(shí)全光照,?!?/p>
作為北京國(guó)際設(shè)計(jì)周“遇見(jiàn)什剎海”主題活動(dòng),,樂(lè)春坊1號(hào)院目前處于展示階段,。不過(guò),參觀過(guò)樂(lè)春坊1號(hào)院的老街舊鄰們卻直言看到了希望,。謝玉芹阿姨今年70歲,,在樂(lè)春坊3號(hào)院住了40年:“我們家以前就是5口人,,兒子兒媳帶小孫女跟著我們老兩口,洗澡,、上廁所都不方便,。”困擾多年的洗澡問(wèn)題讓謝阿姨說(shuō)起1號(hào)院的項(xiàng)目就滿臉羨慕:“獨(dú)立廚衛(wèi),,多好啊,,你看我們現(xiàn)在,就接著房搭出來(lái)一個(gè)小棚子,,又做飯又洗澡,,根本伸不開?!敝x阿姨說(shuō),,她和很多樂(lè)春坊的老街坊一樣,都盼著自己家早晚有一天也能像1號(hào)院一樣變成豎著的“小別墅”:“沒(méi)想到平房也能這么改,,太好了,。”
福綏境50號(hào)院
大雜院基因重組嵌入“生活模塊”
位于阜成門內(nèi)大街的白塔寺地區(qū)是北京城歷史最悠久的平房區(qū)之一,,這里的平房四合院大多已有上百年的歷史,,隨便走進(jìn)一個(gè)院子,最直觀的感受就是雜亂和擁擠,,這些院子普遍存在房屋老舊,、居住空間不足、院內(nèi)雜亂無(wú)章等問(wèn)題,,其中的福綏境50號(hào)院也是如此,。在今年北京國(guó)際設(shè)計(jì)周“白塔寺再生計(jì)劃”分會(huì)場(chǎng)上,一個(gè)名為“微++”的改造試點(diǎn)項(xiàng)目給福綏境50號(hào)院帶來(lái)了華麗轉(zhuǎn)身,。
因?yàn)榫幼l件所限,,大雜院里家家戶戶門前都會(huì)蓋起違建房,或用做廚房廁所,,或儲(chǔ)存雜物,,讓本來(lái)就空間狹窄的院子更加擁擠不堪,然而改造已基本完成的福綏境50號(hào)院卻大不相同,。院子的公共空間非常寬松,,最寬處有3米左右。平房的門是全透明的,,窗戶的尺寸也盡可能地最大化,,“為的就是讓盡可能多的陽(yáng)光照射進(jìn)房間?!表?xiàng)目設(shè)計(jì)師,、清華大學(xué)建筑學(xué)院教授張悅告訴記者,。
走進(jìn)位于東側(cè)的開間,這處房屋的面積在15平方米左右,,沒(méi)有低矮的吊頂,,屋頂就是原來(lái)房屋的尖頂,因此整個(gè)空間的高度達(dá)四五米左右,,顯得非常開闊。張悅正是利用了房頂高的特點(diǎn),,將整個(gè)空間縱向拉長(zhǎng),,在不影響房屋安全的情況下,拆掉了原來(lái)低矮的吊頂,,并向下深挖了30厘米之后,,在房間的中間做了一個(gè)夾層,設(shè)置了一個(gè)小樓梯,,將原本平淡無(wú)奇的小開間改造成了一個(gè)小復(fù)式,。“下層可以放組合柜,、餐桌,、沙發(fā)床,供父母居住,。上層可以是子女的獨(dú)立空間,,整個(gè)房間最多住上4口人不成問(wèn)題,一家人彼此也有獨(dú)立空間,?!?/p>
“如果這個(gè)開間住上4口人,還有孩子,,那么儲(chǔ)物的空間就會(huì)明顯不足,。”張悅把居民的這部分需求,,用“模塊”解決了,,就是豎在院墻根的“柜子”。張悅說(shuō),,很多平房居民在院子里蓋有違建,,這些違建都存在實(shí)際用途,比如廚房,、廁所,、儲(chǔ)物等。如何既能保留基本生活需求,,又盡量減少院內(nèi)違建的發(fā)生,,張悅想到了“模塊”,。“其實(shí)就是把院子進(jìn)行一次基因重組,,把居住需求塞進(jìn)房屋的合法部分,,把儲(chǔ)藏這種過(guò)渡性需要放到外面?!惫褡硬捎幂p質(zhì)金屬板,,占地面積不足1平方米,但高度和房屋相當(dāng),,可以滿足基本需求,。
另外兩個(gè)開間,在增加了房屋內(nèi)的居住功能之外,,張悅也做了類似的模塊設(shè)計(jì),,全都整齊地排列在院子里?!拔覀?cè)谠O(shè)計(jì)模塊的時(shí)候,,就注意到了空間的占用,盡量減少模塊空間,,這樣院子的空間就騰出來(lái)了,。”記者在院內(nèi)看到原來(lái)違建的痕跡,,之前過(guò)道的距離不足1米,,但改造之后,過(guò)道足有3米寬,,而院內(nèi)的空間也比原來(lái)增加了三分之一以上,。
“這個(gè)改造就是將生活剛需放進(jìn)房子里,將過(guò)渡性需求變成菜單式模塊,,嵌入院子,,居民可以按照自己的需求來(lái)配備模塊?!睆垚偺寡?,畢竟模塊所在的位置仍然是公共空間,在實(shí)際操作過(guò)程中會(huì)引進(jìn)管理方,,以出租的形式讓居民租用,。
這樣的改造贏得了居民們的一片叫好聲。馮女士說(shuō),,很驚訝對(duì)老房如此有創(chuàng)意的改造,,這種設(shè)計(jì)能提升生活品質(zhì);劉先生說(shuō),如果能滿足基本需求,,誰(shuí)也不愿意蓋違建,,如果這樣的改造能實(shí)現(xiàn),我愿意拆掉違建……
聲音
老房改造實(shí)用性須放首位
樂(lè)春坊1號(hào)院項(xiàng)目的設(shè)計(jì)者,、清華大學(xué)建筑學(xué)院邊蘭春教授認(rèn)為,,對(duì)于老城區(qū)的改造,最根本的目的就是滿足居民的實(shí)際居住需要,,將盡可能多的居住功能帶給住戶,。同為清華大學(xué)建筑學(xué)院教授的張悅也認(rèn)為,對(duì)于建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域來(lái)說(shuō),,面對(duì)老舊城區(qū)的民房改造,,需要從原來(lái)的大干快干的階段轉(zhuǎn)型成為精細(xì)化設(shè)計(jì)。
“建筑師生產(chǎn)出一個(gè)產(chǎn)品,,要能真正幫助到一個(gè)人群?!眱晌唤淌诙颊J(rèn)為,,對(duì)于老舊房屋改造重建的問(wèn)題,要因地制宜,,“老房都有自己的肌理和文化屬性,,我們要做的是加入新的肌理,而不是打破它,?!倍鴮?duì)于所有改造后的居住空間來(lái)說(shuō),檢驗(yàn)合理性的最有效手段就是住人,,兩位設(shè)計(jì)師都期望能有居住者真正前來(lái)體驗(yàn),,“房子終歸是用來(lái)住的,要把實(shí)用性放在首位,?!?/p>
本報(bào)記者 葉曉彥
實(shí)習(xí)記者 張驁