老房新生 日子有了新盼頭
北京的中心城區(qū),,有大片的平房四合院,,形成了老城區(qū)里的別樣風景。雖然從外表看,,這些平房古樸,、寧靜,但只有長期居住在里面的人才知道,,房屋面積小,、功能缺失、陰冷漏雨等問題困擾著他們的日常,。如何能讓小面積的老房設計出小別墅的居住效果,,如何能讓大雜院里騰出更多的公共空間……經(jīng)過設計師的巧手改裝后,這些老房實現(xiàn)了完美新生,,居民們也感覺日子有了新盼頭。
樂春坊1號院
20平方米小房變身80平方米復式
位于什剎海的樂春坊1號院,,遠遠望去和其他傳統(tǒng)四合院別無二致,,深灰色的外墻,紅漆大門。走進院內(nèi),,則是另一方天地:方磚墁地,,正房、廂房,、耳房,、倒座房、抄手回廊等一應俱全,。抬頭望去,,灰瓦屋頂上兩塊采光鏡引起了記者的注意?!斑@是為了地下采光專門設計的,,和地表的采光玻璃相結合,讓生活在地面下方的人感覺像在地上一樣,?!睒反悍?號院項目建設方負責人之一李琰對記者說。
記者這才注意到,,在院子的角落中,,分布著多個玻璃組成的采光設備,四塊一組,,圍成一個正方體的通道豎直而下,。“這就是我們這個項目采用的豎式空間設計,?!崩铉I著記者走進了一間正房。別看外表就是普通平房,,但是走進房間會發(fā)現(xiàn),,這間小房子竟然被豎著切割成了4層:“房高4米,我們在兩米二的地方設置了一個夾層,,可以滿足兩個上小學的孩子就寢,,解決家庭的二孩問題?!?/p>
順著樓梯登上夾層,,小玩具、嬰兒床,、漫畫書整齊地擺放在角落里,。“原來這處不到20平方米的空間得擠四五口人,,現(xiàn)在地方還是那么大,,但是利用豎式空間至少解決了4個人的居住問題?!崩铉贿呎f著,,又帶記者下到了地下3米的地方,這里和樓上的起居室一樣,,也包括一套獨立廚房和衛(wèi)生間,。這是給孩子的爸爸媽媽住的?!斑@個設計解決了祖孫三代一起生活的不便,,爸爸媽媽住在這里,隨時能夠觀察,,聽到上面的動靜,,小兩口也有了自己的空間?!?/p>
再往下走,,距離地面已近4米,茶幾,、電視,、壁掛、吊燈……二十多平方米的“地下室”被裝扮成一間會客廳,?!斑@間屋子面積比上面大一些,從這里出去是夾道,,還有綠植,,老人可以坐在綠植中間喝茶乘涼?!崩铉f,,樂春坊1號院作為疏解提升與居住改善試點院落,以原家庭住房面積18至35平方米的居民為潛在使用者,,兼顧住房面積極小家庭的需求,。“一間20多平方米的平房經(jīng)過這樣的豎式空間改造后,,實際使用面積可以達到80多平方米,,可以滿足至少6口人的生活,采光系統(tǒng)可以保證地下空間每天享受一小時全光照,?!?/p>
作為北京國際設計周“遇見什剎海”主題活動,,樂春坊1號院目前處于展示階段,。不過,,參觀過樂春坊1號院的老街舊鄰們卻直言看到了希望。謝玉芹阿姨今年70歲,,在樂春坊3號院住了40年:“我們家以前就是5口人,,兒子兒媳帶小孫女跟著我們老兩口,洗澡,、上廁所都不方便,。”困擾多年的洗澡問題讓謝阿姨說起1號院的項目就滿臉羨慕:“獨立廚衛(wèi),,多好啊,,你看我們現(xiàn)在,就接著房搭出來一個小棚子,,又做飯又洗澡,,根本伸不開?!敝x阿姨說,,她和很多樂春坊的老街坊一樣,都盼著自己家早晚有一天也能像1號院一樣變成豎著的“小別墅”:“沒想到平房也能這么改,,太好了,。”
福綏境50號院
大雜院基因重組嵌入“生活模塊”
位于阜成門內(nèi)大街的白塔寺地區(qū)是北京城歷史最悠久的平房區(qū)之一,,這里的平房四合院大多已有上百年的歷史,,隨便走進一個院子,最直觀的感受就是雜亂和擁擠,,這些院子普遍存在房屋老舊,、居住空間不足、院內(nèi)雜亂無章等問題,,其中的福綏境50號院也是如此,。在今年北京國際設計周“白塔寺再生計劃”分會場上,一個名為“微++”的改造試點項目給福綏境50號院帶來了華麗轉身,。
因為居住條件所限,,大雜院里家家戶戶門前都會蓋起違建房,或用做廚房廁所,,或儲存雜物,,讓本來就空間狹窄的院子更加擁擠不堪,然而改造已基本完成的福綏境50號院卻大不相同,。院子的公共空間非常寬松,,最寬處有3米左右。平房的門是全透明的,,窗戶的尺寸也盡可能地最大化,,“為的就是讓盡可能多的陽光照射進房間,。”項目設計師,、清華大學建筑學院教授張悅告訴記者,。
走進位于東側的開間,這處房屋的面積在15平方米左右,,沒有低矮的吊頂,屋頂就是原來房屋的尖頂,,因此整個空間的高度達四五米左右,,顯得非常開闊。張悅正是利用了房頂高的特點,,將整個空間縱向拉長,,在不影響房屋安全的情況下,拆掉了原來低矮的吊頂,,并向下深挖了30厘米之后,,在房間的中間做了一個夾層,設置了一個小樓梯,,將原本平淡無奇的小開間改造成了一個小復式,。“下層可以放組合柜,、餐桌,、沙發(fā)床,供父母居住,。上層可以是子女的獨立空間,,整個房間最多住上4口人不成問題,一家人彼此也有獨立空間,?!?/p>
“如果這個開間住上4口人,還有孩子,,那么儲物的空間就會明顯不足,。”張悅把居民的這部分需求,,用“模塊”解決了,,就是豎在院墻根的“柜子”。張悅說,,很多平房居民在院子里蓋有違建,,這些違建都存在實際用途,比如廚房,、廁所,、儲物等,。如何既能保留基本生活需求,又盡量減少院內(nèi)違建的發(fā)生,,張悅想到了“模塊”,。“其實就是把院子進行一次基因重組,,把居住需求塞進房屋的合法部分,,把儲藏這種過渡性需要放到外面?!惫褡硬捎幂p質(zhì)金屬板,,占地面積不足1平方米,但高度和房屋相當,,可以滿足基本需求,。
另外兩個開間,在增加了房屋內(nèi)的居住功能之外,,張悅也做了類似的模塊設計,,全都整齊地排列在院子里?!拔覀冊谠O計模塊的時候,,就注意到了空間的占用,盡量減少模塊空間,,這樣院子的空間就騰出來了,。”記者在院內(nèi)看到原來違建的痕跡,,之前過道的距離不足1米,,但改造之后,過道足有3米寬,,而院內(nèi)的空間也比原來增加了三分之一以上,。
“這個改造就是將生活剛需放進房子里,將過渡性需求變成菜單式模塊,,嵌入院子,,居民可以按照自己的需求來配備模塊?!睆垚偺寡?,畢竟模塊所在的位置仍然是公共空間,在實際操作過程中會引進管理方,,以出租的形式讓居民租用,。
這樣的改造贏得了居民們的一片叫好聲。馮女士說,,很驚訝對老房如此有創(chuàng)意的改造,,這種設計能提升生活品質(zhì),;劉先生說,如果能滿足基本需求,,誰也不愿意蓋違建,,如果這樣的改造能實現(xiàn),我愿意拆掉違建……
聲音
老房改造實用性須放首位
樂春坊1號院項目的設計者,、清華大學建筑學院邊蘭春教授認為,,對于老城區(qū)的改造,最根本的目的就是滿足居民的實際居住需要,,將盡可能多的居住功能帶給住戶,。同為清華大學建筑學院教授的張悅也認為,對于建筑設計領域來說,,面對老舊城區(qū)的民房改造,需要從原來的大干快干的階段轉型成為精細化設計,。
“建筑師生產(chǎn)出一個產(chǎn)品,,要能真正幫助到一個人群?!眱晌唤淌诙颊J為,,對于老舊房屋改造重建的問題,要因地制宜,,“老房都有自己的肌理和文化屬性,,我們要做的是加入新的肌理,而不是打破它,?!倍鴮τ谒懈脑旌蟮木幼】臻g來說,檢驗合理性的最有效手段就是住人,,兩位設計師都期望能有居住者真正前來體驗,,“房子終歸是用來住的,要把實用性放在首位,?!?/p>
本報記者 葉曉彥
實習記者 張驁