老房新生 日子有了新盼頭

北京的中心城區(qū),，有大片的平房四合院,，形成了老城區(qū)里的別樣風(fēng)景。雖然從外表看，這些平房古樸,、寧靜，但只有長期居住在里面的人才知道,，房屋面積小,、功能缺失、陰冷漏雨等問題困擾著他們的日常,。如何能讓小面積的老房設(shè)計出小別墅的居住效果,，如何能讓大雜院里騰出更多的公共空間……經(jīng)過設(shè)計師的巧手改裝后，這些老房實現(xiàn)了完美新生,，居民們也感覺日子有了新盼頭,。

樂春坊1號院

20平方米小房變身80平方米復(fù)式

位于什剎海的樂春坊1號院，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去和其他傳統(tǒng)四合院別無二致,，深灰色的外墻,，紅漆大門。走進(jìn)院內(nèi),，則是另一方天地：方磚墁地,，正房、廂房,、耳房,、倒座房、抄手回廊等一應(yīng)俱全。抬頭望去,，灰瓦屋頂上兩塊采光鏡引起了記者的注意,。“這是為了地下采光專門設(shè)計的,，和地表的采光玻璃相結(jié)合,，讓生活在地面下方的人感覺像在地上一樣?！睒反悍?號院項目建設(shè)方負(fù)責(zé)人之一李琰對記者說,。

記者這才注意到，在院子的角落中,，分布著多個玻璃組成的采光設(shè)備,，四塊一組，圍成一個正方體的通道豎直而下,?！斑@就是我們這個項目采用的豎式空間設(shè)計?！崩铉I(lǐng)著記者走進(jìn)了一間正房,。別看外表就是普通平房，但是走進(jìn)房間會發(fā)現(xiàn),，這間小房子竟然被豎著切割成了4層：“房高4米,，我們在兩米二的地方設(shè)置了一個夾層，可以滿足兩個上小學(xué)的孩子就寢,，解決家庭的二孩問題,。”

順著樓梯登上夾層,，小玩具,、嬰兒床、漫畫書整齊地擺放在角落里,?！霸瓉磉@處不到20平方米的空間得擠四五口人，現(xiàn)在地方還是那么大,，但是利用豎式空間至少解決了4個人的居住問題,。”李琰一邊說著,，又帶記者下到了地下3米的地方,，這里和樓上的起居室一樣，也包括一套獨立廚房和衛(wèi)生間,。這是給孩子的爸爸媽媽住的,?！斑@個設(shè)計解決了祖孫三代一起生活的不便，爸爸媽媽住在這里,，隨時能夠觀察，聽到上面的動靜,，小兩口也有了自己的空間,。”

再往下走,，距離地面已近4米,，茶幾、電視,、壁掛,、吊燈……二十多平方米的“地下室”被裝扮成一間會客廳?！斑@間屋子面積比上面大一些,，從這里出去是夾道，還有綠植,，老人可以坐在綠植中間喝茶乘涼,。”李琰說,，樂春坊1號院作為疏解提升與居住改善試點院落,，以原家庭住房面積18至35平方米的居民為潛在使用者，兼顧住房面積極小家庭的需求,?！耙婚g20多平方米的平房經(jīng)過這樣的豎式空間改造后，實際使用面積可以達(dá)到80多平方米,，可以滿足至少6口人的生活,，采光系統(tǒng)可以保證地下空間每天享受一小時全光照?！?/p>

作為北京國際設(shè)計周“遇見什剎?！敝黝}活動，樂春坊1號院目前處于展示階段,。不過,，參觀過樂春坊1號院的老街舊鄰們卻直言看到了希望。謝玉芹阿姨今年70歲,，在樂春坊3號院住了40年：“我們家以前就是5口人,，兒子兒媳帶小孫女跟著我們老兩口，洗澡,、上廁所都不方便,。”困擾多年的洗澡問題讓謝阿姨說起1號院的項目就滿臉羨慕：“獨立廚衛(wèi)，多好啊,，你看我們現(xiàn)在,，就接著房搭出來一個小棚子，又做飯又洗澡,，根本伸不開,。”謝阿姨說,，她和很多樂春坊的老街坊一樣,，都盼著自己家早晚有一天也能像1號院一樣變成豎著的“小別墅”：“沒想到平房也能這么改，太好了,?！?/p>

福綏境50號院

大雜院基因重組嵌入“生活模塊”

位于阜成門內(nèi)大街的白塔寺地區(qū)是北京城歷史最悠久的平房區(qū)之一，這里的平房四合院大多已有上百年的歷史,，隨便走進(jìn)一個院子,，最直觀的感受就是雜亂和擁擠，這些院子普遍存在房屋老舊,、居住空間不足,、院內(nèi)雜亂無章等問題，其中的福綏境50號院也是如此,。在今年北京國際設(shè)計周“白塔寺再生計劃”分會場上,，一個名為“微++”的改造試點項目給福綏境50號院帶來了華麗轉(zhuǎn)身。

因為居住條件所限,，大雜院里家家戶戶門前都會蓋起違建房,，或用做廚房廁所，或儲存雜物,，讓本來就空間狹窄的院子更加擁擠不堪,，然而改造已基本完成的福綏境50號院卻大不相同。院子的公共空間非常寬松,，最寬處有3米左右,。平房的門是全透明的，窗戶的尺寸也盡可能地最大化,，“為的就是讓盡可能多的陽光照射進(jìn)房間,。”項目設(shè)計師,、清華大學(xué)建筑學(xué)院教授張悅告訴記者,。

走進(jìn)位于東側(cè)的開間，這處房屋的面積在15平方米左右,，沒有低矮的吊頂,，屋頂就是原來房屋的尖頂,，因此整個空間的高度達(dá)四五米左右，顯得非常開闊,。張悅正是利用了房頂高的特點,，將整個空間縱向拉長，在不影響房屋安全的情況下,，拆掉了原來低矮的吊頂,，并向下深挖了30厘米之后，在房間的中間做了一個夾層,，設(shè)置了一個小樓梯,，將原本平淡無奇的小開間改造成了一個小復(fù)式,?！跋聦涌梢苑沤M合柜、餐桌,、沙發(fā)床,，供父母居住。上層可以是子女的獨立空間,，整個房間最多住上4口人不成問題,，一家人彼此也有獨立空間?！?/p>

“如果這個開間住上4口人,，還有孩子，那么儲物的空間就會明顯不足,?！睆垚偘丫用竦倪@部分需求，用“模塊”解決了,，就是豎在院墻根的“柜子”,。張悅說，很多平房居民在院子里蓋有違建,，這些違建都存在實際用途,，比如廚房、廁所,、儲物等,。如何既能保留基本生活需求，又盡量減少院內(nèi)違建的發(fā)生,，張悅想到了“模塊”,。“其實就是把院子進(jìn)行一次基因重組,，把居住需求塞進(jìn)房屋的合法部分,，把儲藏這種過渡性需要放到外面,。”柜子采用輕質(zhì)金屬板,，占地面積不足1平方米,，但高度和房屋相當(dāng)，可以滿足基本需求,。

另外兩個開間,，在增加了房屋內(nèi)的居住功能之外，張悅也做了類似的模塊設(shè)計,，全都整齊地排列在院子里,。“我們在設(shè)計模塊的時候,，就注意到了空間的占用,，盡量減少模塊空間，這樣院子的空間就騰出來了,?！庇浾咴谠簝?nèi)看到原來違建的痕跡，之前過道的距離不足1米,，但改造之后,，過道足有3米寬，而院內(nèi)的空間也比原來增加了三分之一以上,。

“這個改造就是將生活剛需放進(jìn)房子里,，將過渡性需求變成菜單式模塊，嵌入院子,，居民可以按照自己的需求來配備模塊,。”張悅坦言,，畢竟模塊所在的位置仍然是公共空間,，在實際操作過程中會引進(jìn)管理方，以出租的形式讓居民租用,。

這樣的改造贏得了居民們的一片叫好聲,。馮女士說，很驚訝對老房如此有創(chuàng)意的改造,，這種設(shè)計能提升生活品質(zhì),；劉先生說，如果能滿足基本需求,，誰也不愿意蓋違建,，如果這樣的改造能實現(xiàn)，我愿意拆掉違建……

聲音

老房改造實用性須放首位

樂春坊1號院項目的設(shè)計者,、清華大學(xué)建筑學(xué)院邊蘭春教授認(rèn)為,，對于老城區(qū)的改造,，最根本的目的就是滿足居民的實際居住需要，將盡可能多的居住功能帶給住戶,。同為清華大學(xué)建筑學(xué)院教授的張悅也認(rèn)為,，對于建筑設(shè)計領(lǐng)域來說，面對老舊城區(qū)的民房改造,，需要從原來的大干快干的階段轉(zhuǎn)型成為精細(xì)化設(shè)計,。

“建筑師生產(chǎn)出一個產(chǎn)品，要能真正幫助到一個人群,?！眱晌唤淌诙颊J(rèn)為，對于老舊房屋改造重建的問題,，要因地制宜,，“老房都有自己的肌理和文化屬性，我們要做的是加入新的肌理,，而不是打破它,?！倍鴮τ谒懈脑旌蟮木幼】臻g來說,，檢驗合理性的最有效手段就是住人，兩位設(shè)計師都期望能有居住者真正前來體驗,，“房子終歸是用來住的,，要把實用性放在首位?！?/p>

本報記者 葉曉彥

實習(xí)記者 張驁