阿里巴巴創(chuàng)新業(yè)務事業(yè)部房產負責人石磊介紹,出租房源掛牌時,,平臺通過房屋權屬核驗與阿里巴巴驗真服務相結合的方式,,對掛牌房源實行核驗,每套允許掛牌展示的房源,,均擁有官方核發(fā)的房源唯一編碼與二維碼,。
“廣州智慧陽光租賃平臺”10月19日上線,記者登錄平臺發(fā)現,,當前平臺顯示廣州房源有181套,。該平臺還設置了“成交價格不得高于放盤價格”和“中介傭金標準明碼標注”等功能,房屋租金和中介服務傭金公開,、透明,。房屋租賃成交并備案后,租賃雙方還可就此次交易相互評價,,系統(tǒng)將自動計算誠信評分,。
政府主導建設平臺,將與住房交易和不動產登記數據信息對接共享
當前,,百姓租房存在幾大痛點:虛假房源多,;合同不報備,,發(fā)生糾紛時租客維權困難;房東漲租,、租期隨意,、二房東現象屢禁不絕等。各地推出的官方住房租賃平臺,,將通過收集和發(fā)布租賃信息、動態(tài)監(jiān)測租賃信息,、指導住房租賃價格等,,有效遏制租房亂象。
多個試點城市明確了住房租賃平臺建設的時間表:沈陽提出12月底前,,實現官方平臺的全部設計功能,;廈門提出,年底前形成基本框架,、實現初步功能,,明年6月完善;廣東肇慶提出,,爭取到2018年底建立相對完善的住房租賃交易服務平臺,。
深圳、合肥和鄭州等地提出,,平臺要提供便捷的租賃信息發(fā)布服務,,及時披露租賃住房供應總量、租賃人口,、租金等信息,,從而引導市場合理定價。
南京,、武漢等地提出,,平臺將整合房源信息,把規(guī)?;》孔赓U企業(yè),、大型房地產經紀機構和個人房源信息全部納入平臺。
廈門,、肇慶和佛山等地擬通過平臺推行租賃合同網上簽約,,規(guī)范租賃雙方和中介機構行為,最終實現“房源登記,、信息發(fā)布,、租賃交易、網上簽約,、登記備案,、租房證明”全過程網上辦理,。