央廣網(wǎng)北京12月12日消息（記者梁爽）老人可以購(gòu)買養(yǎng)老居所，在家里享受養(yǎng)老機(jī)構(gòu)專業(yè)化醫(yī)養(yǎng)服務(wù),，但需要年齡60歲以上的人群才可以居住,。記者今天從北京市民政局獲悉，北京市首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)試點(diǎn)恭和家園迎來(lái)首批入駐老人,。截止目前,，認(rèn)購(gòu)簽約養(yǎng)老居室143套，入住8戶,，老人12人,。

北京市民政局副局長(zhǎng)李紅兵認(rèn)為，通過(guò)家庭與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)零距離融匯,，可帶來(lái)多方面好處,?！耙皇翘貏e的房本，賦予了購(gòu)買者對(duì)養(yǎng)老居室的資產(chǎn)權(quán)屬,；二是配套的制度,，保證了養(yǎng)老居室的使用、繼承,、出售等,；三是融匯式構(gòu)架提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)?！?/p>

共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)模式以“居室分割定向出售,、公共服務(wù)空間持有經(jīng)營(yíng)、限齡人群居住”為主要內(nèi)容,，通過(guò)家庭與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的零距離接觸,，促進(jìn)“居家與機(jī)構(gòu)服務(wù)相結(jié)合”。

其中,，養(yǎng)老居室由養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)與符合條件的購(gòu)買者分別按5%,、95%的份額共同持有，多項(xiàng)措施限定60歲以上老年人居??；配套醫(yī)療、護(hù)理,、餐飲等公共服務(wù)設(shè)施由企業(yè)持有經(jīng)營(yíng),。

此外，共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)釋放了社會(huì)資本的流動(dòng)性,，便于開(kāi)展“輕裝”養(yǎng)老服務(wù),。緩解投資方重資產(chǎn)投入的壓力，示范帶動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,。投資方可以快速收回重資產(chǎn)投入,，使主要精力傾注到為老服務(wù)質(zhì)量。

2016年2月,，北京市民政局,、北京市住建委聯(lián)合印發(fā)《共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施試點(diǎn)方案》（京民福〔2016〕73號(hào)）,，樂(lè)成老年事業(yè)投資有限公司通過(guò)利用朝陽(yáng)區(qū)雙橋地區(qū)的恭和家園養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)用地,，探索共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施模式。2017年7月15日,，恭和家園集中式居家養(yǎng)老社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目啟動(dòng)簽約儀式,，10月正式竣工并投入運(yùn)營(yíng)。

樂(lè)成集團(tuán)副總裁高峻松介紹,，目前項(xiàng)目建筑規(guī)模3.68萬(wàn)平米,，建有養(yǎng)老居室（365套）,、養(yǎng)護(hù)中心（39間、68張床位）,、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（設(shè)全科,、中醫(yī)、康復(fù)等科室）,、公共活動(dòng)設(shè)施（書(shū)畫(huà)閱覽,、手工藝制作、家庭廚房等）,，可為老年人提供長(zhǎng)期居住,、營(yíng)養(yǎng)膳食、醫(yī)療護(hù)理,、居家服務(wù),、持續(xù)照料、康健娛樂(lè)等服務(wù),。

北京市民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，未來(lái)共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)模式還將引入北京城市副中心的配套城市設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)“職住一體,、多代共處,、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、持續(xù)照料”的新型社區(qū)生活方式的形成,，提高完善城市副中心功能品質(zhì),。