今年商品房銷售額和面積或創(chuàng)紀(jì)錄
將加快房地產(chǎn)市場制度改革推進(jìn)長效機(jī)制建設(shè)
14日,,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年前11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況數(shù)據(jù)顯示,,1至11月,,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資100387億元,,同比名義增長7.5%,增速比1至10月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,,住宅投資68670億元,,增長9.7%,增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn),。
但值得注意的是,,雖然投資略有下滑,但商品房銷售面積和銷售額增速依然較高,,或創(chuàng)歷史紀(jì)錄,。數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)銷售方面,,商品房銷售面積146568萬平方米,,同比增長7.9%,增速比1至10月回落0.3個(gè)百分點(diǎn),,商品房銷售額115481億元,,增長12.7%,增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn),。
對(duì)此,,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,從前十一月數(shù)據(jù)來看,,2017年商品房銷售數(shù)據(jù)刷新2016年全年的歷史記錄基本已成定局,。“目前商品房銷售面積較2016年全年額度僅差10781萬平方米,,銷售額更是僅2000億元左右,,雖然調(diào)控緊縮有所下滑,,但按照2017年后半年平均月銷售情況來看,,創(chuàng)紀(jì)錄已板上釘釘?!?/p>
張大偉預(yù)計(jì),,2017年全年,中國房地產(chǎn)商品房銷售面積將超過16億平方米,,銷售額也將歷史首次超過12萬億元,。
資金方面,雖然個(gè)人貸款有所減少,,但整體依然呈較好水平,。1至11月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金139489億元,,同比增長7.7%,,增速比1至10月提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,國內(nèi)貸款22649億元,,增長18.0%,;利用外資147億元,增長11.7%,;自籌資金45997億元,,增長2.7%;其他資金70696億元,,增長8.1%,。
張大偉說,1至11月市場成交面積同比漲幅僅7.9%,,刷新了本輪樓市從2015年來同比漲幅低點(diǎn),,但庫存數(shù)據(jù)持續(xù)下調(diào)、企業(yè)景氣指數(shù)也依然是本輪的最高點(diǎn),。
雖然調(diào)控持續(xù)出臺(tái),,但房企銷售依然處于歷史的最高峰。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:截至目前,,有31家企業(yè)發(fā)布了11月銷售業(yè)績,,從目前來看,標(biāo)桿房企已經(jīng)全面完成年度任務(wù),,基本超過了2016年全年,。31家房企合計(jì)銷售額達(dá)到了37287億,超過2016年11985億元,,同比上漲幅度高達(dá)47%,。
在銷售大幅增長帶動(dòng)下,年內(nèi)房企繼續(xù)積極拿地,,截至2017年11月,,拿地最積極的50家房企合計(jì)拿地金額達(dá)到了20982億元。與2016年同期拿地金額13720億元對(duì)比,,漲幅達(dá)到了53%,。