但從一線城市新建商品住宅價格表現(xiàn)看,，北京,、上海持平,，廣州,、深圳進(jìn)入負(fù)增長區(qū)間(北京,、上海環(huán)比持平,，廣州環(huán)比下降0.1% 深圳環(huán)比下降0.2%),，但從存量房也就是二手住宅看,，北京依舊領(lǐng)跌,，環(huán)比下降0.5%,。

鏈家研究院首席市場分析師 徐曉樂：北京這個市場在調(diào)控之后,，量價往下走的態(tài)勢比較明顯，從二手房來看的話,，成交量下降了70%到現(xiàn)在為止,，成交價格(累計(jì))大概下降了12%左右。從同比看,，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)14個月回落,，(11月份比10月份分別回落0.3和0.2個百分點(diǎn)。)二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月略微擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn),， 三線城市新建商品住宅價格同比漲幅均連續(xù)4個月回落,，11月份比10月份分別回落0.3和0.2個百分點(diǎn)。

鏈家房產(chǎn)研究院研究員 徐曉樂 表示,，明年的房價可能會保持一個平穩(wěn)增長的態(tài)勢,，但是這些城市的分化比較明顯，一線城市明年的房價可能會保持一個低溫的態(tài)勢,，那三四線城市可能明年就會出現(xiàn)一個比較明顯的往下走的態(tài)勢,。