剛剛，樓市重磅數(shù)據(jù)出爐,！北上廣深"熄火”了 這9城卻在漲漲漲,！

就在剛剛,，備受關(guān)注的11月70大中城市房價公布,，值得注意的是，70個大中城市中一線城市房價環(huán)比下降,，北上廣深漲勢“熄火”，而二三線城市房價環(huán)比略有上漲,，呼和浩特、烏魯木齊,、湛江等9個城市的新建商品住宅環(huán)比價格漲幅超過1%,，比此前幾個月波動幅度擴大。一線城市啞火,，冷門城市卻漲漲漲,，意味深長,。

初步測算，11月份,，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別下降0.1%和0.2%,。

二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%,，漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。

三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%,，漲幅均比上月擴大0.1個百分點。

分具體城市看：烏魯木齊新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.9%,，領(lǐng)漲70大中城市,，而大連,、昆明、湛江,、桂林,、西寧等9個城市的環(huán)比漲幅均超過1%,，上漲城市個數(shù)和漲幅均比此前幾個月有所擴大。

但從一線城市新建商品住宅價格表現(xiàn)看,，北京,、上海持平,，廣州,、深圳進入負(fù)增長區(qū)間(北京,、上海環(huán)比持平，廣州環(huán)比下降0.1% 深圳環(huán)比下降0.2%),，但從存量房也就是二手住宅看，北京依舊領(lǐng)跌,，環(huán)比下降0.5%,。

鏈家研究院首席市場分析師 徐曉樂：北京這個市場在調(diào)控之后,，量價往下走的態(tài)勢比較明顯,，從二手房來看的話，成交量下降了70%到現(xiàn)在為止,，成交價格(累計)大概下降了12%左右,。從同比看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)14個月回落,，(11月份比10月份分別回落0.3和0.2個百分點,。)二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月略微擴大0.1個百分點,， 三線城市新建商品住宅價格同比漲幅均連續(xù)4個月回落，11月份比10月份分別回落0.3和0.2個百分點,。

鏈家房產(chǎn)研究院研究員 徐曉樂 表示，明年的房價可能會保持一個平穩(wěn)增長的態(tài)勢,，但是這些城市的分化比較明顯，一線城市明年的房價可能會保持一個低溫的態(tài)勢,，那三四線城市可能明年就會出現(xiàn)一個比較明顯的往下走的態(tài)勢,。