今后，為加大對(duì)高精尖產(chǎn)業(yè)用地的支持力度，北京將率先在國(guó)務(wù)院和市政府批準(zhǔn)設(shè)立的開(kāi)發(fā)區(qū),、產(chǎn)業(yè)園區(qū),，試點(diǎn)彈性年期出讓土地和土地年租制等方式，降低高精尖產(chǎn)業(yè)土地使用成本,。

土地租金實(shí)行年租制

日前，市政府辦公廳印發(fā)了《北京市人民政府關(guān)于加快科技創(chuàng)新構(gòu)建高精尖經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)用地政策的意見(jiàn)》。根據(jù)《意見(jiàn)》,，試點(diǎn)將率先在國(guó)務(wù)院和市政府批準(zhǔn)設(shè)立的開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)（以下統(tǒng)稱(chēng)園區(qū)）展開(kāi),。

在土地利用方式上,，園區(qū)向入園企業(yè)提供土地3種土地利用方式：園區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)可依法使用園區(qū)產(chǎn)業(yè)用地，向入園企業(yè)出租,，但不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)粓@區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)也可以建設(shè)并持有產(chǎn)業(yè)用房及其各項(xiàng)配套服務(wù)用房,，出租給入園企業(yè)，但不得整體或分割銷(xiāo)售,，不得轉(zhuǎn)讓公司股權(quán),；園區(qū)與入園企業(yè)可采取共有建設(shè)用地使用權(quán)方式使用土地。

《意見(jiàn)》中指出,，入園企業(yè)向園區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)用地的,，土地租金實(shí)行年租制，年租金由各區(qū)政府,、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)根據(jù)園區(qū)土地成本收益和產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)政策具體制定,。

此外，入園企業(yè)通過(guò)租賃方式取得園區(qū)產(chǎn)業(yè)用地,，土地租賃最長(zhǎng)期限不超過(guò)15年,。根據(jù)園區(qū)規(guī)劃，入園企業(yè)可在承租土地上依法建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施,，租賃期內(nèi)該設(shè)施屬投資企業(yè)所有,。

推行企業(yè)投資項(xiàng)目承諾制

哪些產(chǎn)業(yè)能入園呢？ 對(duì)于“高精尖產(chǎn)業(yè)”的入園標(biāo)準(zhǔn)和審核,，《意見(jiàn)》中明確,，在落實(shí)全市產(chǎn)業(yè)目錄,、負(fù)面清單、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和鼓勵(lì)政策的基礎(chǔ)上,，由市發(fā)改委,、市科委、市經(jīng)信委等部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)各區(qū)政府,、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)制定轄區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單，并適時(shí)組織評(píng)估,。