新華社?？?月14日電（記者王存福,、曾佳慧）海南省政府近日印發(fā)文件，明確將實行分類商品住宅用地供給管控制度,，加強年度商品住宅用地計劃管理,，合理有序配置面向島外居民的商品住宅用地。

海南省政府近日出臺的《海南省人民政府關(guān)于進一步加強土地宏觀調(diào)控提升土地利用效益的意見》對分類商品住宅用地供給管控作出規(guī)定,，將進一步推進棚戶區(qū)改造和城市,、農(nóng)村住房更新改造，保障省內(nèi)居民基本性住房需求,；鼓勵租賃住宅用地供應,，加快建立租購并舉的住房用地保障制度,。對海南省內(nèi)存量商品住宅用地規(guī)模較大以及土地利用效益較低的市縣,，相應減少直至暫停新增商品住宅用地供應,。嚴禁就商品住宅項目簽訂招商引資協(xié)議,，在簽訂的相關(guān)招商協(xié)議中,，不得約定為產(chǎn)業(yè)項目配套安排商品住宅用地,。

意見規(guī)定,，將由海南省國土資源主管部門根據(jù)省內(nèi)各市縣年度商品住宅建設規(guī)模,、存量商品住宅用地數(shù)量,、商品住宅土地供應價格、商品住宅銷售均價等情況確定商品住宅用地年度計劃,。對位于該省生態(tài)保護核心區(qū)的市縣,，停止安排新增外銷型商品住宅用地供應計劃。全面停止辦理產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批手續(xù),。

此外,，意見還要求嚴格按照土地有償使用合同確定的用途及容積率開發(fā)利用土地，禁止其他用途的土地改變用途用于商品住宅開發(fā),。