11城集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點方案獲批

25日,，記者從國土資源部了解到,，沈陽、南京,、杭州等11個城市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點實施方案獲得國土部同意,。

國土部要求,，試點地區(qū)要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和鄉(xiāng)村振興的要求,，豐富住房用地供應(yīng)渠道,，建立租購并舉的住房制度，實現(xiàn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展,、人民住有所居,。

同時，還要嚴(yán)格落實試點城市人民政府主體責(zé)任,，統(tǒng)籌推進(jìn)試點工作,，將項目選址、開工建設(shè),、運(yùn)營等各環(huán)節(jié)監(jiān)管落到實處,。健全合同履約監(jiān)管機(jī)制，切實維護(hù)好村鎮(zhèn)集體組織,、農(nóng)民,、企業(yè)和承租人等相關(guān)主體的合法權(quán)益；建立租金監(jiān)測監(jiān)管機(jī)制,，租賃項目要合理確定租金,，建立公開透明的租金變動約束機(jī)制，支持長期租賃,；鼓勵金融機(jī)構(gòu)參與試點建設(shè),，依法依規(guī)提供金融產(chǎn)品服務(wù)。

不僅如此,，國土部還要求試點城市要堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌,，統(tǒng)籌規(guī)劃城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地和空間布局,。項目應(yīng)與周邊區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施,、公共服務(wù)設(shè)施配套工程統(tǒng)一考慮，明確配套設(shè)施建設(shè)主體與標(biāo)準(zhǔn),，實現(xiàn)與周邊地區(qū)公共服務(wù)均等化,。規(guī)范集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的審批和監(jiān)管程序，明確項目申報主體,，完善項目審批程序,，戶型以90平方米以下中小戶型為主，強(qiáng)化事中事后監(jiān)管,，確保有序可控,。加強(qiáng)政策宣傳和輿論引導(dǎo)，發(fā)展規(guī)范有序的住房租賃市場,，形成可復(fù)制,、可推廣的制度成果,。

在此基礎(chǔ)上，探索應(yīng)用現(xiàn)代化信息管理平臺和先進(jìn)科技手段,，在試點過程中研究加強(qiáng)公共服務(wù)配套,，推進(jìn)集體租賃住房納入政府主導(dǎo)的住房租賃服務(wù)平臺管理，加強(qiáng)土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管,，促進(jìn)節(jié)約集約用地,。