到銀行,，不僅能存錢，還能“存房”了,！如今,，有銀行開始試水住房租賃市場的新模式——客戶閑置的房屋可與銀行合作，將房屋長期“存”銀行,，一次性拿足好幾年的租金,。

近日，中國建設(shè)銀行廣東省分行廣州住房金融服務(wù)中心,，創(chuàng)新推出“不動產(chǎn)財(cái)富管理”業(yè)務(wù),，即“存房”業(yè)務(wù)，并在廣州試點(diǎn)運(yùn)營,。通過此業(yè)務(wù),，在建行撮合下，房主,、租客與由建行合資成立的專業(yè)房屋租賃管理公司,，達(dá)成住房長租合作及交易,，房主可提前實(shí)現(xiàn)住房長租收益。

據(jù)悉,，“存房”業(yè)務(wù)的主要運(yùn)營步驟是：房東提出“存房”需求后，建行對其房產(chǎn)未來3年至10年租金收益進(jìn)行專業(yè)評估,。房主認(rèn)可之后,，建行再撮合房東和建方租賃公司達(dá)成住房長租權(quán)交易。由建方租賃公司向房主一次性或分期支付未來的長租租金,，然后負(fù)責(zé)出租及租后管理,。在交易期滿后，建方租賃公司會將房產(chǎn)歸還給房主,。

銀行工作人員告訴記者,，房子全權(quán)交由建方租賃公司來打理，房主不需要額外向銀行支付管理費(fèi)用,。存放期間房子出現(xiàn)了問題需要維修,，維修的費(fèi)用也全部由建方租賃公司來墊付。

目前該業(yè)務(wù)處于試點(diǎn)階段,，只針對廣州市區(qū)一些中心地帶的房子開放,，下階段將逐步增加網(wǎng)點(diǎn)。目前,，該行已累計(jì)受理了394筆“存房”業(yè)務(wù)申請,，儲備了614套房源，已有47名房主和租賃公司簽訂協(xié)議,，兩名房主獲得了一次性住房長租收益,。

據(jù)了解，房屋租賃市場長期存在著信息不對稱,、長租房源緊張,、管理不規(guī)范等現(xiàn)象。據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士反映,，“目前租賃市場上一般是一年一租,。對房東來說，租約到期又得重新找中介,，還要操心日常家電家具維護(hù),、擔(dān)心泄露個人信息。租客則擔(dān)心租約到期了租金會不會漲……”建行廣東省分行副行長吳集榮表示,，“存房”業(yè)務(wù)創(chuàng)新了長租房源供給模式,，能夠激活社會上存量閑置房源，解決長租“痛點(diǎn)”問題,。