到銀行,，不僅能存錢(qián),，還能“存房”了,！如今,，有銀行開(kāi)始試水住房租賃市場(chǎng)的新模式——客戶(hù)閑置的房屋可與銀行合作，將房屋長(zhǎng)期“存”銀行,，一次性拿足好幾年的租金,。

近日，中國(guó)建設(shè)銀行廣東省分行廣州住房金融服務(wù)中心,，創(chuàng)新推出“不動(dòng)產(chǎn)財(cái)富管理”業(yè)務(wù),，即“存房”業(yè)務(wù)，并在廣州試點(diǎn)運(yùn)營(yíng),。通過(guò)此業(yè)務(wù),，在建行撮合下，房主,、租客與由建行合資成立的專(zhuān)業(yè)房屋租賃管理公司,，達(dá)成住房長(zhǎng)租合作及交易，房主可提前實(shí)現(xiàn)住房長(zhǎng)租收益,。

據(jù)悉,，“存房”業(yè)務(wù)的主要運(yùn)營(yíng)步驟是：房東提出“存房”需求后，建行對(duì)其房產(chǎn)未來(lái)3年至10年租金收益進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估,。房主認(rèn)可之后,，建行再撮合房東和建方租賃公司達(dá)成住房長(zhǎng)租權(quán)交易。由建方租賃公司向房主一次性或分期支付未來(lái)的長(zhǎng)租租金,，然后負(fù)責(zé)出租及租后管理,。在交易期滿(mǎn)后，建方租賃公司會(huì)將房產(chǎn)歸還給房主,。

銀行工作人員告訴記者,，房子全權(quán)交由建方租賃公司來(lái)打理，房主不需要額外向銀行支付管理費(fèi)用,。存放期間房子出現(xiàn)了問(wèn)題需要維修,，維修的費(fèi)用也全部由建方租賃公司來(lái)墊付。

目前該業(yè)務(wù)處于試點(diǎn)階段,，只針對(duì)廣州市區(qū)一些中心地帶的房子開(kāi)放,，下階段將逐步增加網(wǎng)點(diǎn)。目前,，該行已累計(jì)受理了394筆“存房”業(yè)務(wù)申請(qǐng),，儲(chǔ)備了614套房源，已有47名房主和租賃公司簽訂協(xié)議,，兩名房主獲得了一次性住房長(zhǎng)租收益,。

據(jù)了解,，房屋租賃市場(chǎng)長(zhǎng)期存在著信息不對(duì)稱(chēng),、長(zhǎng)租房源緊張,、管理不規(guī)范等現(xiàn)象。據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士反映,，“目前租賃市場(chǎng)上一般是一年一租,。對(duì)房東來(lái)說(shuō)，租約到期又得重新找中介,，還要操心日常家電家具維護(hù),、擔(dān)心泄露個(gè)人信息。租客則擔(dān)心租約到期了租金會(huì)不會(huì)漲……”建行廣東省分行副行長(zhǎng)吳集榮表示,，“存房”業(yè)務(wù)創(chuàng)新了長(zhǎng)租房源供給模式,，能夠激活社會(huì)上存量閑置房源，解決長(zhǎng)租“痛點(diǎn)”問(wèn)題,。