“辦理‘存房’業(yè)務(wù),，房主比較省心,，不用打理房子,。不僅避免整天被中介‘騷擾’,，而其房子沒(méi)有了空置期,。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，“存房”業(yè)務(wù)對(duì)于既不想賣房又急需資金的房主來(lái)說(shuō)是好事,。但要注意的是，在辦理“存房”業(yè)務(wù)后,，房子的使用權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給了銀行,，所以房主不能實(shí)現(xiàn)房子的自由買賣。房主在與銀行簽訂合同時(shí)要認(rèn)真閱讀條款并了解清楚,，以免承擔(dān)不必要的風(fēng)險(xiǎn),。

已辦理“存房”業(yè)務(wù)的廣州市民曹先生告訴記者，如果按傳統(tǒng)租房方式一年一簽的話,，需要找中介付傭金,，手續(xù)繁瑣負(fù)擔(dān)增加,。而銀行的信譽(yù)有保障，同時(shí)可一次性拿到40萬(wàn)元租金,，可以一部分拿來(lái)家庭消費(fèi),，另一部分做理財(cái)。

在采訪中記者發(fā)現(xiàn),，目前,，一些市民對(duì)此業(yè)務(wù)還處于觀望狀態(tài)，主要擔(dān)心一次性轉(zhuǎn)讓多年的租賃權(quán),，租金收益會(huì)有所降低,。在廣州擁有閑置房產(chǎn)的市民曾先生表示，主要還是看銀行給的收益有沒(méi)有吸引力,。

對(duì)此,，銀行工作人員表示，租金收益由住房金融中心進(jìn)行專業(yè)評(píng)估,，且需要得到房主認(rèn)可,，所以與租房市場(chǎng)價(jià)格相差不多,。估算過(guò)程中不會(huì)將預(yù)期的房租上漲計(jì)算在內(nèi),，而是以目前市場(chǎng)價(jià)為基準(zhǔn)，所以房主會(huì)錯(cuò)過(guò)未來(lái)的租金上漲,。但是相比房主找中介機(jī)構(gòu)出租房子,，少了中介費(fèi)、房屋日常維修費(fèi)等,，而且避免了房子出現(xiàn)空置期以及租金漲幅不定的風(fēng)險(xiǎn),。綜合來(lái)看，在銀行“存房”一次性拿到的長(zhǎng)租收益可彌補(bǔ)錯(cuò)過(guò)的上漲租金,。

有專家分析,，此類業(yè)務(wù)的鋪開(kāi)，將引導(dǎo)房主把原來(lái)的短租房交給銀行變成長(zhǎng)租房,，有望帶來(lái)市場(chǎng)上長(zhǎng)租房源的明顯增加,。銀行及房屋租賃公司獲得了長(zhǎng)租房源，房主實(shí)現(xiàn)了閑置住房的長(zhǎng)租收益,，租客獲得了優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定的住所,，實(shí)現(xiàn)了多方共贏。