中國青年網(wǎng)北京3月7日電（人民政協(xié)報記者　胡方玉）“商品房預(yù)售制下，購房者與開發(fā)商權(quán)利義務(wù)不對等,，建議改用現(xiàn)房銷售,。”在今年兩會上,，全國政協(xié)委員周世虹建議取消商品房預(yù)售制,。

　　全國政協(xié)委員周世虹。圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　商品房預(yù)售制是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已興建或即將興建但尚未竣工的商品住宅,，與購房者約定,，由購房者交付定金或預(yù)付款,，而在未來某一時期擁有所購房屋的一種房產(chǎn)交易行為。周世虹認為,，商品房預(yù)售制早期為我國房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展和城市建設(shè)做出了一定貢獻,。但目前預(yù)售已成為我國商品房銷售的主要方式，部分城市商品房預(yù)售比例甚至達到90%以上,，其存在的問題也開始逐漸顯露,。

　　“購房者看圖紙買房，在簽約時無法對房屋的真實面積,、戶型結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量、周邊環(huán)境,、施工進度等做出準確判斷?！敝苁篮缯f,，個人購房者處于弱勢地位，預(yù)售合同的格式條款和補充協(xié)議都很難做出有利于購房者的約定,，在遇到質(zhì)量問題,、建筑設(shè)計變更等糾紛時，購房者不能對開發(fā)商進行有效的監(jiān)管與制約,。因此,，他建議取消商品房預(yù)售，改用現(xiàn)房銷售,，現(xiàn)貨交易,。