除了量價(jià)變化,，“317政策”還帶來了購房心態(tài)的變化,。新政之前，恐慌性購房普遍存在,，市場完全由賣房主導(dǎo),，彼時(shí)搶房、賣家臨時(shí)毀約現(xiàn)象不在少數(shù),。新政之后,，購房者心態(tài)逐漸回歸理性，市場開始向買方傾斜,，成交周期也大幅延長,。

鏈家研究院的數(shù)據(jù)顯示，自“317政策”后,，一線及二線城市的房貸利率紛紛上行,，一直持續(xù)到2017年末,，之后開始穩(wěn)定,。目前，南京和武漢的房貸利率上浮幅度最大,，首套房貸利率均超出5.6%,，二套房貸利率均超出5.9%。

不僅如此,，調(diào)控一年后,，北上深成交量走過低谷，2018年1月北京成交量有明顯增長,，深圳和上海相對穩(wěn)定,，2月份成交量受春節(jié)影響均出現(xiàn)下滑，春節(jié)后三城市場便開始回升,，但整體依然處于合理范圍,。

上海鏈家首席市場分析師張?jiān)卤硎荆M(jìn)入“后調(diào)控時(shí)代”,，房地產(chǎn)長效機(jī)制的構(gòu)建會(huì)發(fā)揮更大作用,，構(gòu)建房地產(chǎn)長效機(jī)制的核心是解決“住”的問題,，例如，“在上海這樣的超大城市體,，要解決住的問題要靠租售并舉的多元供給體系,，在購的制度持續(xù)加碼和完善后，租的制度卻剛剛開始,，未來租住端從政策到管理到落地的逐漸同步,，會(huì)進(jìn)一步激活上海新的居住活力?！睆?jiān)抡f,。

“‘317政策’的顯著效果表明，對中國房地產(chǎn)市場的影響無可比擬,?！焙皶煼治稣J(rèn)為，從嚴(yán)從緊調(diào)控已是大勢所趨,。（記者 高偉 北京報(bào)道）