對此,，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，海南此次房地產(chǎn)調(diào)控政策升級,，是因為此前自由港政策釋放很多利好,，房地產(chǎn)市場可能會存在各類炒作現(xiàn)象。從此次調(diào)控的內(nèi)容來看,，更多是對房地產(chǎn)秩序穩(wěn)定的規(guī)定,。換而言之，當(dāng)前主要是鞏固過去既有的房地產(chǎn)政策,，同時積極引導(dǎo)市場預(yù)期,，防范各類新炒作現(xiàn)象出現(xiàn)。

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實穩(wěn)定房地產(chǎn)市場要求的通知

各市,、縣,、自治縣人民政府：

為貫徹落實習(xí)近平總書記在慶祝海南建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)30周年大會上的重要講話精神以及《中共中央國務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》）有關(guān)要求，保持我省房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定,，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一,、強化主體責(zé)任，落實量價調(diào)控目標(biāo)

各市縣政府要切實擔(dān)負(fù)起房地產(chǎn)市場調(diào)控的主體責(zé)任,，嚴(yán)格執(zhí)行國家和省政府有關(guān)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策措施,，各市縣要繼續(xù)嚴(yán)格按照我廳下達(dá)的調(diào)控目標(biāo)進(jìn)行調(diào)控。對落實調(diào)控目標(biāo)不力,、量價仍上漲過快的市縣,，我廳將提請省政府進(jìn)行約談問責(zé)。

二,、嚴(yán)格執(zhí)行“房八條”,，強化審核和問責(zé)機(jī)制

各市縣政府要嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于做好房地產(chǎn)市場工作的通知》（瓊建房〔2018〕81號，以下簡稱“房八條”）有關(guān)規(guī)定,，要堅決杜絕弄虛作假行為,。對審核把關(guān)不嚴(yán)，甚至與中介機(jī)構(gòu)或購房人串通違規(guī)銷售,、規(guī)避限購政策的政府工作人員,，各市縣要依法依規(guī)進(jìn)行嚴(yán)肅處理，并將有關(guān)線索移送紀(jì)檢部門,，對其單位,、分管領(lǐng)導(dǎo)和主要領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行問責(zé)。

三,、加強屬地管理,，防止炒作和哄抬房價

各市縣房管（住建）部門要對本轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行約談,，督促其依法依規(guī)銷售。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)要組織從業(yè)人員對“房八條”等政策進(jìn)行學(xué)習(xí),，防止任何形式的宣傳炒作和哄抬房價行為,，要疏導(dǎo)排隊購房行為，要將有關(guān)要求傳達(dá)到每一名銷售人員,，做到全覆蓋,，不留死角。