對(duì)此,，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱,，海南此次房地產(chǎn)調(diào)控政策升級(jí),，是因?yàn)榇饲白杂筛壅哚尫藕芏嗬茫康禺a(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)存在各類炒作現(xiàn)象,。從此次調(diào)控的內(nèi)容來看,，更多是對(duì)房地產(chǎn)秩序穩(wěn)定的規(guī)定。換而言之,，當(dāng)前主要是鞏固過去既有的房地產(chǎn)政策,，同時(shí)積極引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，防范各類新炒作現(xiàn)象出現(xiàn),。

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)要求的通知

各市,、縣、自治縣人民政府：

為貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記在慶祝海南建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)30周年大會(huì)上的重要講話精神以及《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）有關(guān)要求,，保持我省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、強(qiáng)化主體責(zé)任,，落實(shí)量?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)

各市縣政府要切實(shí)擔(dān)負(fù)起房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主體責(zé)任,，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省政府有關(guān)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施，各市縣要繼續(xù)嚴(yán)格按照我廳下達(dá)的調(diào)控目標(biāo)進(jìn)行調(diào)控,。對(duì)落實(shí)調(diào)控目標(biāo)不力,、量?jī)r(jià)仍上漲過快的市縣，我廳將提請(qǐng)省政府進(jìn)行約談問責(zé),。

二,、嚴(yán)格執(zhí)行“房八條”，強(qiáng)化審核和問責(zé)機(jī)制

各市縣政府要嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于做好房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》（瓊建房〔2018〕81號(hào),，以下簡(jiǎn)稱“房八條”）有關(guān)規(guī)定,，要堅(jiān)決杜絕弄虛作假行為。對(duì)審核把關(guān)不嚴(yán),，甚至與中介機(jī)構(gòu)或購房人串通違規(guī)銷售,、規(guī)避限購政策的政府工作人員，各市縣要依法依規(guī)進(jìn)行嚴(yán)肅處理,，并將有關(guān)線索移送紀(jì)檢部門,，對(duì)其單位、分管領(lǐng)導(dǎo)和主要領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行問責(zé),。

三,、加強(qiáng)屬地管理，防止炒作和哄抬房?jī)r(jià)

各市縣房管（住建）部門要對(duì)本轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行約談,，督促其依法依規(guī)銷售,。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)要組織從業(yè)人員對(duì)“房八條”等政策進(jìn)行學(xué)習(xí),，防止任何形式的宣傳炒作和哄抬房?jī)r(jià)行為，要疏導(dǎo)排隊(duì)購房行為,，要將有關(guān)要求傳達(dá)到每一名銷售人員,，做到全覆蓋，不留死角,。