（原標(biāo)題：海南發(fā)布樓市通知：違法房企最嚴(yán)將被清出海南市場(chǎng)）

新京報(bào)快訊今天(4月16日)下午,，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)要求的通知》(下稱“《通知》”)?！锻ㄖ分赋觯瑖?yán)格執(zhí)行國(guó)家和省政府有關(guān)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施,，各市縣要繼續(xù)嚴(yán)格按照海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下達(dá)的調(diào)控目標(biāo)進(jìn)行調(diào)控,，對(duì)落實(shí)調(diào)控目標(biāo)不力,、量?jī)r(jià)仍上漲過(guò)快的市縣，將提請(qǐng)省政府進(jìn)行約談問(wèn)責(zé),。

這是海南全島被劃定為自貿(mào)區(qū)后,，海南發(fā)布的第一份房地產(chǎn)通知。4月13日下午,，在海南建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)30周年大會(huì)上,，黨中央決定支持海南全島建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，支持海南逐步探索,、穩(wěn)步推進(jìn)中國(guó)特色自由貿(mào)易港建設(shè),，分步驟、分階段建立自由貿(mào)易港政策和制度體系,。

對(duì)于上述舉措對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響,，當(dāng)時(shí)有業(yè)內(nèi)人士指出，目前海南房地產(chǎn)是嚴(yán)控,，這一政策對(duì)產(chǎn)業(yè)是利好,，使得地方對(duì)于房地產(chǎn)的依賴度降低，房地產(chǎn)政策反而有加碼的可能性,。

僅過(guò)三天,，海南便發(fā)出最嚴(yán)樓市通知。其中,，《通知》指出,，各市縣房管(住建)部門要對(duì)本轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行約談，督促其依法依規(guī)銷售,，防止任何形式的宣傳炒作和哄抬房?jī)r(jià)行為,。對(duì)于執(zhí)行政策不力的市縣政府、房管(住建)部門責(zé)任人員,，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳表示將提請(qǐng)省政府進(jìn)行約談或問(wèn)責(zé),。

而對(duì)于中央新政惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)以及弄虛作假購(gòu)房的違法違規(guī)行為,，《通知》表示,，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起,，對(duì)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員要依法依規(guī)給予最嚴(yán)厲的處罰，直至清出海南市場(chǎng),。

對(duì)此,，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，海南此次房地產(chǎn)調(diào)控政策升級(jí),，是因?yàn)榇饲白杂筛壅哚尫藕芏嗬?，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)存在各類炒作現(xiàn)象。從此次調(diào)控的內(nèi)容來(lái)看,，更多是對(duì)房地產(chǎn)秩序穩(wěn)定的規(guī)定,。換而言之,，當(dāng)前主要是鞏固過(guò)去既有的房地產(chǎn)政策，同時(shí)積極引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期,，防范各類新炒作現(xiàn)象出現(xiàn),。

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)要求的通知

各市、縣,、自治縣人民政府：

為貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記在慶祝海南建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)30周年大會(huì)上的重要講話精神以及《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）有關(guān)要求,，保持我省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一,、強(qiáng)化主體責(zé)任,，落實(shí)量?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)

各市縣政府要切實(shí)擔(dān)負(fù)起房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主體責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省政府有關(guān)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施,，各市縣要繼續(xù)嚴(yán)格按照我廳下達(dá)的調(diào)控目標(biāo)進(jìn)行調(diào)控,。對(duì)落實(shí)調(diào)控目標(biāo)不力、量?jī)r(jià)仍上漲過(guò)快的市縣,，我廳將提請(qǐng)省政府進(jìn)行約談問(wèn)責(zé),。

二、嚴(yán)格執(zhí)行“房八條”,，強(qiáng)化審核和問(wèn)責(zé)機(jī)制

各市縣政府要嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于做好房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》（瓊建房〔2018〕81號(hào),，以下簡(jiǎn)稱“房八條”）有關(guān)規(guī)定，要堅(jiān)決杜絕弄虛作假行為,。對(duì)審核把關(guān)不嚴(yán),，甚至與中介機(jī)構(gòu)或購(gòu)房人串通違規(guī)銷售、規(guī)避限購(gòu)政策的政府工作人員,，各市縣要依法依規(guī)進(jìn)行嚴(yán)肅處理,，并將有關(guān)線索移送紀(jì)檢部門，對(duì)其單位,、分管領(lǐng)導(dǎo)和主要領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行問(wèn)責(zé)。

三,、加強(qiáng)屬地管理,，防止炒作和哄抬房?jī)r(jià)

各市縣房管（住建）部門要對(duì)本轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行約談，督促其依法依規(guī)銷售,。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)要組織從業(yè)人員對(duì)“房八條”等政策進(jìn)行學(xué)習(xí),，防止任何形式的宣傳炒作和哄抬房?jī)r(jià)行為，要疏導(dǎo)排隊(duì)購(gòu)房行為,，要將有關(guān)要求傳達(dá)到每一名銷售人員,，做到全覆蓋，不留死角,。

四,、組織督查和明察暗訪,，使政策落實(shí)到位

我廳將聯(lián)合省紀(jì)委派駐組一同組織相關(guān)人員對(duì)各市縣執(zhí)行“房八條”情況、房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)情況進(jìn)行不間斷督查和明察暗訪,。對(duì)執(zhí)行政策不力的市縣政府,、房管（住建）部門責(zé)任人員，我廳將提請(qǐng)省政府進(jìn)行約談或問(wèn)責(zé),。

五,、開展專項(xiàng)整治，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為

各市縣房管（住建）部門要繼續(xù)組織開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治,，加大巡查力度,，重點(diǎn)打擊利用“房八條”以及中央新政惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)以及弄虛作假購(gòu)房的違法違規(guī)行為,，發(fā)現(xiàn)一起,，查處一起。對(duì)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員要依法依規(guī)給予最嚴(yán)厲的處罰,，直至清出海南市場(chǎng)。

六,、加強(qiáng)輿情監(jiān)控,、引導(dǎo)和預(yù)警，銷售數(shù)據(jù)每日一報(bào)

各市縣房管（住建）部門繼續(xù)加強(qiáng)與宣傳,、網(wǎng)信,、公安、工商等單位的溝通協(xié)作,，加強(qiáng)輿情監(jiān)控和輿論引導(dǎo),，對(duì)不實(shí)信息進(jìn)行預(yù)警和查處，及時(shí)澄清,，正面引導(dǎo),，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。同時(shí),，各市縣商品住宅銷售數(shù)據(jù)要每日一報(bào),，我廳匯總后將及時(shí)上報(bào)省政府。

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2018年4月16日