去年10月,，武漢著手打造“互聯(lián)網(wǎng)+租賃+金融”服務(wù)平臺,，率先上線了住房租賃金融綜合服務(wù)平臺,，實現(xiàn)銀行及各類金融機構(gòu)的金融服務(wù)“全覆蓋”,。平臺推出公司、個人住房租賃貸款等融資產(chǎn)品,，為企業(yè)住房建設(shè),、購買租賃房源、改造裝修等金融需求提供資金支持,；另一方面,，租戶足不出戶即可實現(xiàn)租房、貸款,、租金支付,、還款全流程線上操作。

今年1月,，由武漢市房管局與中國建設(shè)銀行湖北省分行共同打造的住房租賃交易服務(wù)平臺共享系統(tǒng)正式上線,，為出租人和承租人提供住房租賃信息發(fā)布服務(wù)。同時,，該平臺對接住房租賃金融綜合服務(wù)平臺,，提供全方位金融支持，實現(xiàn)住房“租賃超市”和“金融超市”的結(jié)合,。至3月底,，系統(tǒng)累計房屋核驗8462筆，合同網(wǎng)簽10298筆,，租賃備案9993筆,。

華中師范大學(xué)房地產(chǎn)發(fā)展研究中心教授陳立中認為，武漢市打造的“互聯(lián)網(wǎng)+租賃+金融”平臺有利于銀行之間展開競爭,，進一步降低住房租賃企業(yè)的貸款成本,。但另一方面，部分租房客收入相對較低,，還款能力可能不足,。多家銀行入駐平臺后，應(yīng)避免為了“搶業(yè)務(wù)”而盲目發(fā)放低息貸款,，要做好風(fēng)險防范,。政府在搭建平臺、提供服務(wù)的同時,，要做好監(jiān)管,、備案。

　　用地保障

　　深圳保障人才住房,、安居型商品房和公共租賃住房用地比例

6月5日,，深圳發(fā)布《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見（征求意見稿）》，《意見》提出,，自2018年起,，在新增居住用地中，確保人才住房、安居型商品房和公共租賃住房用地比例不低于60%,，同時在新出讓居住用地中提高“只租不售”用地比例,。

作為首批租賃改革試點城市，深圳一方面按照“高端有市場,，中端有支持,，低端有保障”的發(fā)展思路，加強房地產(chǎn)市場分類調(diào)控,，另一方面通過加大租賃住房用地供應(yīng)力度,，發(fā)展租賃市場。