近日,，北京市政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于加強直管公房管理的意見》（下稱《意見》），其中重點對加強直管公房管理、提升管理水平提出了明確要求,，對積極推動核心區(qū)歷史文化街區(qū)平房騰退和修繕提出了具體辦法,。

　　直管公房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借將被收回

《意見》嚴禁直管公房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借,。違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借是指承租人本人、配偶及子女均不在承租的直管公房內(nèi)居住,，擅自安排其他人員居住的行為,。經(jīng)營管理單位通過承租人身份智能識別系統(tǒng)和日常巡查、舉報核實等渠道,，發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借行為的，應(yīng)當(dāng)及時進行規(guī)勸,、糾正,；對拒不改正或規(guī)勸整改兩次后仍違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的,，可依照合同解除租賃關(guān)系,，收回房屋。

市住建委相關(guān)負責(zé)人表示,，文件對直管公房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為進行了界定,，進一步解釋為承租人本人、配偶,、子女三方中必須至少有一人在承租的直管公房內(nèi)居住,。加大違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借檢查力度。充分利用承租人身份智能識別系統(tǒng)等先進技術(shù)手段和日常巡查,、舉報核實等渠道,，建立日常監(jiān)督檢查機制。

　　推進平房直管公房申請式騰退

《意見》要求,，有序推進平房直管公房申請式騰退,。鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權(quán)；承租人申請交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營管理單位收回的,，經(jīng)營管理單位適當(dāng)給予承租人貨幣補償,。承租人交回使用權(quán)后，可以申請購買區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房或承租公租房,，符合條件的優(yōu)先配售配租,。東城、西城區(qū)政府可綜合考慮區(qū)域規(guī)劃,、工作計劃,、申請騰退居民的住房困難情況等因素，確定申請騰退家庭騰退順序,。