記者撥打銷售熱線,接線人員說“是我們的官方網站寫的嗎?我問一下策劃吧”。她表示并不清楚這一承諾,但稱能讓業(yè)主上另一所更好的學校,。記者查詢發(fā)現,鄭州航空港區(qū)中心學校目前已改名叫鄭州航空港區(qū)領航學校,。該校工作人員回應說,房地產商的買房入學說法是假的,不要相信。

三是動輒“第一”“最”,不少是胡吹,。天津市廣告監(jiān)管部門曾發(fā)現,某置業(yè)有限公司發(fā)布戶外房地產廣告,在廣告中宣稱其“中國物業(yè)服務質量第一”。由于無法提供有效證明材料,涉嫌違反廣告法,最終被認定是發(fā)布虛假廣告,受到市場監(jiān)管部門20萬元罰款的處罰。

四是忽悠投資穩(wěn)賺,違法宣傳升值回報,。我國廣告法明確規(guī)定,房地產廣告不得含有升值或者投資回報的承諾。但記者在鄭州采訪時發(fā)現,一開發(fā)商打出“10年資產漲潮計劃”的廣告語,。蘭州市曾查處開發(fā)商宣傳展板上違規(guī)使用“居住,、投資價值一路看漲”“穩(wěn)賺財富、收益保障”等字眼,。南寧市曾查處“30年超長搖錢樹,頭3年收益率達36以上,高收益投資”等違規(guī)承諾,。

　　廣告背后“潛臺詞”

記者采訪多名房地產廣告、銷售人員了解到,在房地產開發(fā)銷售過程中,廣告承擔著提高知名度,、加快銷售進度的重要作用,。一些房地產廣告極盡包裝之能事、套路頗多:品味上強調“頂級豪宅”“高端品鑒”,建造上強調“精工細作”“匠心雕琢”,銷售上強調“全城熱銷”“火爆加推”,更有一些普通的樓房,紛紛冠名“邸”“墅”“苑”等,。

業(yè)內人士透露,一些看起來“高大上”的廣告語,背后蘊含著另外的“潛臺詞”,。例如:“稀缺樓盤,坐擁寧靜”可能是“項目比較偏僻,周邊人氣不足”；“千畝大盤,成熟社區(qū)”可能是“開發(fā)周期比較長”；“湖景洋房,水景園林”可能是“小區(qū)里可能有個小水坑,坑邊可能有圍欄”,。