房地產(chǎn)市場半年統(tǒng)計數(shù)據(jù)近期陸續(xù)“出爐”,,上半年全國熱點地區(qū)的土地市場整體有所降溫,。相比于前些年,地價高企的火爆局面有所平息,。但當前三四線城市土地市場熱度高企,,一些熱點城市高價地仍未絕跡" /> 人妻中文字系列无码专区,国产亚洲精品精华液

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新華社:熱點城市高價地仍未絕跡 是調控不和諧音

2018-07-31 14:15:56    新華社  參與評論()人

通過地價房價聯(lián)動調控,以北京為代表的一線城市土地市場一改往日“喧囂”,,今年以來土地出讓金與樓面均價都呈下降態(tài)勢,。同時,南京,、福州等二線城市也通過“限地價,、控房價、競配建”等措施穩(wěn)定市場,。

市場機構的數(shù)據(jù)顯示,,與一線城市相比,二線城市呈現(xiàn)量升價穩(wěn)態(tài)勢,。上半年監(jiān)測的300個城市中,,二線城市土地成交面積和土地出讓金分別同比增加31%和33%,而土地成交價則同比持平,。

但高價地現(xiàn)象依然在一些熱點城市中存在,。今年4月,,成都的遠郊區(qū)成為一些知名房企爭搶的焦點,,不僅地塊頻頻拍出高價,更誕生了溢價率超過100%的成交地塊,。今年5月,,地處杭州武林商圈一宗地塊拍出107億元的天價,樓面價溢價率同樣超過了100%,。

在不少三四線城市,,土地市場熱度不減。中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,,上半年監(jiān)測的300個城市中,,三四線城市土地出讓金達到7538億元,同比增長43%,,成交樓面均價,、土地平均溢價率等各項數(shù)據(jù)增長率明顯高于一二線城市。

回想2016年多地上演的“地王盛宴”,,土地市場持續(xù)高燒成為當年房價上漲的風向標,。作為住宅市場的前端,土地市場更應抑制炒作,才能進一步落實“房住不炒”的定位,。三四線城市土地市場持續(xù)高溫,,個別熱點城市高價地頻現(xiàn),是當前嚴厲的房地產(chǎn)調控中的不和諧音,,也是風險隱患,,應該深入調查,加以整頓,。

房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,,應保持土地供應節(jié)奏的科學平穩(wěn)有序。有些地區(qū)曾一度出現(xiàn)為避免高價地而減少供地的情形,,導致供需矛盾越積越深,,地價高漲風險也越來越大。相關地方政府應著眼未來,,從合理控制地價,、保障土地供應上繼續(xù)著力,根據(jù)商品住房庫存消化周期,,適時調整住宅用地供應規(guī)模和節(jié)奏,,做好地價房價聯(lián)動調控的大文章。

建立保證房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的長效機制,,土地是一個關鍵突破口?,F(xiàn)行土地批租制度下,大多數(shù)用地供應幾乎全部采用招拍掛方式,。原國土資源部今年初表示,,我國將逐步改變政府作為居住用地唯一供應者的情況。我國土地供應模式改革邁出重要一步,,地價控制將從制度上得到保障,。

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