通過地價房價聯(lián)動調(diào)控,，以北京為代表的一線城市土地市場一改往日“喧囂”，今年以來土地出讓金與樓面均價都呈下降態(tài)勢,。同時,，南京、福州等二線城市也通過“限地價,、控房價,、競配建”等措施穩(wěn)定市場,。

市場機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，與一線城市相比,，二線城市呈現(xiàn)量升價穩(wěn)態(tài)勢,。上半年監(jiān)測的300個城市中，二線城市土地成交面積和土地出讓金分別同比增加31%和33%,，而土地成交價則同比持平,。

但高價地現(xiàn)象依然在一些熱點(diǎn)城市中存在。今年4月,，成都的遠(yuǎn)郊區(qū)成為一些知名房企爭搶的焦點(diǎn),，不僅地塊頻頻拍出高價,，更誕生了溢價率超過100%的成交地塊,。今年5月，地處杭州武林商圈一宗地塊拍出107億元的天價,，樓面價溢價率同樣超過了100%,。

在不少三四線城市，土地市場熱度不減,。中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,，上半年監(jiān)測的300個城市中，三四線城市土地出讓金達(dá)到7538億元,，同比增長43%,，成交樓面均價、土地平均溢價率等各項數(shù)據(jù)增長率明顯高于一二線城市,。

回想2016年多地上演的“地王盛宴”,，土地市場持續(xù)高燒成為當(dāng)年房價上漲的風(fēng)向標(biāo)。作為住宅市場的前端,，土地市場更應(yīng)抑制炒作,，才能進(jìn)一步落實(shí)“房住不炒”的定位。三四線城市土地市場持續(xù)高溫,，個別熱點(diǎn)城市高價地頻現(xiàn),，是當(dāng)前嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控中的不和諧音，也是風(fēng)險隱患,，應(yīng)該深入調(diào)查,，加以整頓。

房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,，應(yīng)保持土地供應(yīng)節(jié)奏的科學(xué)平穩(wěn)有序,。有些地區(qū)曾一度出現(xiàn)為避免高價地而減少供地的情形，導(dǎo)致供需矛盾越積越深,，地價高漲風(fēng)險也越來越大,。相關(guān)地方政府應(yīng)著眼未來,，從合理控制地價、保障土地供應(yīng)上繼續(xù)著力,，根據(jù)商品住房庫存消化周期,，適時調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模和節(jié)奏，做好地價房價聯(lián)動調(diào)控的大文章,。

建立保證房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的長效機(jī)制,，土地是一個關(guān)鍵突破口。現(xiàn)行土地批租制度下,，大多數(shù)用地供應(yīng)幾乎全部采用招拍掛方式,。原國土資源部今年初表示，我國將逐步改變政府作為居住用地唯一供應(yīng)者的情況,。我國土地供應(yīng)模式改革邁出重要一步,，地價控制將從制度上得到保障。