“房子是用來住的,、不是用來炒的?！睂τ谀切┳》孔赓U企業(yè)的不純動機,，就應(yīng)該“魔高一尺道高一丈”。北京市住建委在關(guān)鍵時刻約談值得點贊,，這對于混亂的租房市場來說不啻是一種“敲打”,。同時，約談的提醒警示機制,，也需配以政策法規(guī),、行政手段等多種硬約束，軟硬結(jié)合才是對房地產(chǎn)市場進行有力調(diào)控的“終極武器”,。否則,，約談的軟性懲戒，更多地介乎于“欠妥”和“違法”之間,，不經(jīng)意間給被約談?wù)卟簧佟胺辞笾T己”的彈性空間,，但它造成的市場混亂，卻已經(jīng)有人為之買單,?！把普T”“苦口婆心”似乎消解不了巨額利潤所帶來的沖動，畢竟,，沒有硬性措施的情況下,，“屢教不改”也不是小概率事件,。

在房地產(chǎn)的交易領(lǐng)域，行業(yè)監(jiān)管與價格管制雖然有時是“后知后覺”,，但總體不脫達摩克利斯之劍的效果,。這種已經(jīng)建成的體系，能否在租賃市場進行移植呢,？就看這次“瘋狂的房租”,，其背后的操盤手并非是航空母艦型的，卻把市場翻江倒海了一番,。并非是它們有多大能耐,，而是當(dāng)前租房的監(jiān)管政策和行業(yè)規(guī)范，還沒跟上整個市場的發(fā)展趨勢,，從而給了一些投機分子可乘之機,。

不僅要軟約談更要硬約束?！败浻病奔媸?，雙管齊下，才是治標(biāo)治本,。不僅要看到租房市場的新變化,、新趨勢、新常態(tài),，也要把相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)則及時調(diào)整和更新,，如此才能讓城市更美好。被北京市住建委約談之后,，那些住房租賃企業(yè)或是誠摯道歉,，或是決心整改……讓我們且聽且行，拭目以待,，畢竟事實勝于“雄辯”,。（中國青年網(wǎng)特約評論員 謝偉鋒）

“遏制房租狂漲 放飛青春夢想”系列評論：

一、中青網(wǎng)評：必須拯救被房租綁架的青春