“房子是用來住的,、不是用來炒的,。”對于那些住房租賃企業(yè)的不純動(dòng)機(jī),，就應(yīng)該“魔高一尺道高一丈”,。北京市住建委在關(guān)鍵時(shí)刻約談值得點(diǎn)贊，這對于混亂的租房市場來說不啻是一種“敲打”,。同時(shí),，約談的提醒警示機(jī)制，也需配以政策法規(guī),、行政手段等多種硬約束,，軟硬結(jié)合才是對房地產(chǎn)市場進(jìn)行有力調(diào)控的“終極武器”。否則,，約談的軟性懲戒,，更多地介乎于“欠妥”和“違法”之間，不經(jīng)意間給被約談?wù)卟簧佟胺辞笾T己”的彈性空間,，但它造成的市場混亂,，卻已經(jīng)有人為之買單?！把普T”“苦口婆心”似乎消解不了巨額利潤所帶來的沖動(dòng),，畢竟，沒有硬性措施的情況下,，“屢教不改”也不是小概率事件,。

在房地產(chǎn)的交易領(lǐng)域,，行業(yè)監(jiān)管與價(jià)格管制雖然有時(shí)是“后知后覺”，但總體不脫達(dá)摩克利斯之劍的效果,。這種已經(jīng)建成的體系,，能否在租賃市場進(jìn)行移植呢？就看這次“瘋狂的房租”,，其背后的操盤手并非是航空母艦型的,，卻把市場翻江倒海了一番。并非是它們有多大能耐,，而是當(dāng)前租房的監(jiān)管政策和行業(yè)規(guī)范,，還沒跟上整個(gè)市場的發(fā)展趨勢，從而給了一些投機(jī)分子可乘之機(jī),。

不僅要軟約談更要硬約束,。“軟硬”兼施,，雙管齊下,，才是治標(biāo)治本。不僅要看到租房市場的新變化,、新趨勢、新常態(tài),，也要把相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)則及時(shí)調(diào)整和更新,，如此才能讓城市更美好。被北京市住建委約談之后,，那些住房租賃企業(yè)或是誠摯道歉,，或是決心整改……讓我們且聽且行，拭目以待,，畢竟事實(shí)勝于“雄辯”,。（中國青年網(wǎng)特約評論員 謝偉鋒）

“遏制房租狂漲 放飛青春夢想”系列評論：

一、中青網(wǎng)評：必須拯救被房租綁架的青春