新華社石家莊2月22日電 題：三問石家莊“西美金山湖削山造地建別墅”事件

新華社“新華視點”記者閆起磊

連日來,，河北省石家莊市鹿泉區(qū)“西美金山湖”項目涉嫌違規(guī)“削山造地建別墅”事件引發(fā)社會廣泛關注,。河北省主要領導批示要求立即組成調查組全面深入調查，堅決依法依規(guī)依紀查處,，石家莊市聯(lián)合調查組已進駐鹿泉區(qū)展開全面調查。目前,，“西美金山湖”項目現(xiàn)場已拆除違法建筑10余棟,。

涉事項目是否存在違法開工、無證銷售情況,？是否觸碰生態(tài)紅線,？是否存在監(jiān)管查處不力？“新華視點”記者進行了實地調查,。

一問：是否違法開工無證銷售,？

據(jù)初步調查了解，石家莊麗豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司取得土地后,，在未取得規(guī)劃與施工許可手續(xù)的情況下,，擅自違法進場施工。建成部分實際占地229畝,，其中210畝在出讓的300畝土地范圍內,，屬于合法用地；約19畝超出了出讓用地范圍,，屬于違法占地,。20日，現(xiàn)場一位負責人告訴記者,，他們已調集大型挖掘機晝夜不停作業(yè),，主要是對已查實的19畝非法占地上的建筑進行拆除。

“西美金山湖”項目目前共建成160余棟低層建筑,，其中也發(fā)現(xiàn)了1棟獨棟住宅,，此外還有婚慶廣場等配套設施,，但鑒于該項目尚未建設完成，容積率還不能最終確定,。

“西美金山湖”項目方負責人回應說,，拿地后如果超過一定時期不建設，土地就可能被收回,，包括土地出讓金在內,，企業(yè)在該項目上已累計投入10多億元，考慮到資金壓力,，他們賣出過一批房子,，后來因為給業(yè)主辦不了證，又陸續(xù)開始退房,。

鹿泉區(qū)政府相關負責人告訴記者,，“西美金山湖”項目取得土地手續(xù)后，開始出現(xiàn)未批先建違法建設行為,，區(qū)國土,、規(guī)劃、住建等有關執(zhí)法部門多次依法進行查處,，但項目開發(fā)單位持續(xù)違法進行施工,，至2016年上半年基本建成現(xiàn)狀。