“為何要發(fā)布虛假房源？”記者問(wèn),。

“為的是先用‘條件好’‘價(jià)格低’的假房源把客戶(hù)吸引過(guò)來(lái),，獲得客戶(hù)的電話和微信后，可以精準(zhǔn)推銷(xiāo)位置,、價(jià)格相近的房源,。”一位中介人士說(shuō),，行業(yè)內(nèi)都這樣,，他不這樣做很難吸引到客戶(hù)。

記者調(diào)查了解到,，在諸多平臺(tái)上,，房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人不僅會(huì)以自身名義發(fā)布房源信息，有時(shí)還會(huì)假冒個(gè)人賣(mài)家,，以“個(gè)人房源”名義發(fā)布信息,，誘使購(gòu)房者、租房者打電話咨詢(xún),。“被發(fā)現(xiàn)是假的也不要緊,，要緊的是拿到這些人的電話號(hào)碼,。”一位趙姓業(yè)內(nèi)人士說(shuō),。

多位市民表示,，不敢輕易撥打網(wǎng)絡(luò)上中介機(jī)構(gòu)的電話進(jìn)行咨詢(xún)，否則會(huì)經(jīng)常接到各類(lèi)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)的電話,?！安粌H有二手房中介，還有推銷(xiāo)新房的,，甚至有詢(xún)問(wèn)是否需要辦理貸款的,，有時(shí)一天能接十幾個(gè)電話?！崩铒w對(duì)此非常煩惱,。

除了吸引客戶(hù)、獲取電話外,，業(yè)內(nèi)人士告訴記者,，發(fā)布虛假的價(jià)格信息還能起到引導(dǎo)市場(chǎng)價(jià)格、誘導(dǎo)客戶(hù)盡快成交的作用,。比如在房?jī)r(jià)上漲期間,，可發(fā)布部分高于市場(chǎng)價(jià)格的房源信息，并告訴有成交意愿的客戶(hù)這一小區(qū)房?jī)r(jià)在快速上漲，不盡快簽約可能錯(cuò)失機(jī)會(huì),，以此刺激客戶(hù)迅速作出決定,。

房產(chǎn)中介虛假房源等問(wèn)題在不少地區(qū)已成為房地產(chǎn)領(lǐng)域投訴的熱點(diǎn)。據(jù)濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布的一份文件,，2018年僅房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行為引發(fā)的投訴信訪量占房屋交易信訪總量的46.83%,。

　　“虛假陷阱”何時(shí)休？

部分消費(fèi)者和專(zhuān)家表示,，近年來(lái)房產(chǎn)中介發(fā)布虛假房源信息問(wèn)題屢禁難止,，從維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展角度考慮，需要進(jìn)一步加大查處打擊力度,，建立制度化的監(jiān)督體系,，有效減少房產(chǎn)中介不規(guī)范行為，切實(shí)保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益,。