新華社長春4月12日電　題：吉林創(chuàng)新推動“不動產(chǎn)登記+金融服務(wù)”破解小微企業(yè)融資痛點(diǎn)

新華社記者 薛欽峰

每年“過橋”“倒貸”讓很多企業(yè)面臨高額融資成本和一定經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),，成為企業(yè)融資痛點(diǎn)?，F(xiàn)在，吉林省不動產(chǎn)登記部門與金融機(jī)構(gòu)通過推動“不動產(chǎn)登記+金融服務(wù)”,，開展小微企業(yè)“無還本續(xù)貸”業(yè)務(wù),，讓符合續(xù)貸條件的小微企業(yè)擺脫 “過橋”“倒貸”困境，破解融資痛點(diǎn),。

前不久,，吉林市中凱房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司通過“無還本續(xù)貸”業(yè)務(wù)，節(jié)省近10萬元“過橋”費(fèi)用。公司負(fù)責(zé)人郭新鳳說,，這10萬元對于小微企業(yè)不是小數(shù)目,，“無還本續(xù)貸”為企業(yè)節(jié)省了一大筆開支。

一直以來,，以不動產(chǎn)作為抵押物申請銀行流動資金貸款是多數(shù)企業(yè)的融資手段,。為了維持正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一些資金不足的企業(yè)不得不通過民間借貸來還清上一筆貸款,，再申請下一筆貸款,。

吉林銀行吉林濱江支行副行長王凱旋告訴記者，以往企業(yè)借錢還清貸款后,，需要到不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記,，然后向銀行申請下一筆貸款，與銀行簽訂借款,、抵押合同,，再到不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記，銀行才會發(fā)放新的貸款,。

郭新鳳說,，從上一筆貸款還清到下一筆貸款取得，大概需要十個工作日的時間,，企業(yè)500萬元的貸款每天要承擔(dān)千分之二的“過橋”費(fèi)用,，每天一萬多元的支出很心疼。

大幅降低融資成本成為企業(yè)所盼,。近年來,，國家開始鼓勵金融機(jī)構(gòu)為有續(xù)貸需求，又臨時存在資金困難,，同時符合續(xù)貸條件的小微企業(yè)提供“無還本續(xù)貸”業(yè)務(wù),。

但在以前，吉林開展“無還本續(xù)貸”業(yè)務(wù)不多,。王凱旋說,，企業(yè)不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷和設(shè)立通常需要五個工作日，如果企業(yè)沒有辦理完新貸款的不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù),，銀行便為企業(yè)發(fā)放下一筆貸款,，那么這五天時間里企業(yè)的不動產(chǎn)可能會面臨被凍結(jié)等情況，這樣銀行就難以獲得不動產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán),，銀行面臨巨大風(fēng)險(xiǎn),。

如何進(jìn)一步壓縮不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷和設(shè)立的登記時間，同時實(shí)現(xiàn)銀行續(xù)貸業(yè)務(wù)與小微企業(yè)不動產(chǎn)抵押登記“無縫對接”,，成為銀行規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),，小微企業(yè)擺脫“倒貸”痛點(diǎn)的關(guān)鍵。

去年，吉林省自然資源廳和吉林省銀保監(jiān)局經(jīng)過調(diào)研,，共同制定《關(guān)于支持小微企業(yè)續(xù)貸不動產(chǎn)抵押登記的指導(dǎo)意見》,，建立銀企不動產(chǎn)抵押信貸無縫對接機(jī)制，為金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)控制提供保障,，幫助小微企業(yè)降低融資成本,。

吉林市不動產(chǎn)登記中心主任于建文說，現(xiàn)在,，小微企業(yè)不動產(chǎn)抵押權(quán)的注銷和設(shè)立兩筆業(yè)務(wù)能夠?qū)崿F(xiàn)一并受理,、同步審核,、分別登簿,，整個過程金融機(jī)構(gòu)、小微企業(yè),、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)三方密切配合,，共同完成。

王凱旋說,，現(xiàn)在企業(yè)可在還款日當(dāng)天完成不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記和新一筆貸款的不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記,，銀行當(dāng)天完成小微企業(yè)的續(xù)貸業(yè)務(wù)辦理，企業(yè)不再需要“過橋”“倒貸”,。

現(xiàn)在,，“不動產(chǎn)登記+金融服務(wù)”已在吉林各地開展。截至目前,，吉林省通過“金融服務(wù)+不動產(chǎn)登記”為符合續(xù)貸條件的小微企業(yè)辦理“無還本續(xù)貸”業(yè)務(wù)超過千筆,，為企業(yè)節(jié)省“過橋”“倒貸”成本5.4億元。